Mieszkanie dla młodych traci blask

Od 5 lipca br. klienci mogą kupować tylko mieszkania z dopłatą z puli na rok 2018. Chętni na dopłaty w ramach Mieszkania dla Młodych mają coraz trudniej.

MdM na 2017. Koniec pieniędzy na dopłaty w programie „Mieszkanie dla Młodych” na 2017 rok

W połowie marca skończyły się pieniądze na dofinansowanie w 2016 r., a od 5 lipca BGK nie przyjmuje na razie wniosków na 2017 r., ubiegać się można jedynie o pieniądze przeznaczone na 2018 r. Sytuacja ulegnie zmianie dopiero od początku stycznia przyszłego roku, kiedy to odblokowana zostanie reszta środków na 2017 r.

Ogromny spadek sprzedaży

Z najnowszych danych opublikowanych przez BGK wynika, że w sierpniu osoby zainteresowane skorzystaniem z programu MdM złożyły wnioski kredytowe na kwotę dopłat 15,6 mln zł. To prawie siedmiokrotnie mniej niż miesięczna średnia z ostatniego roku.

Co 50. rodzina korzystająca z programu Mieszkanie dla Młodych, mieszka w Bydgoszczy

Rok temu na początku września w życie weszła nowelizacja ustawy i do programu dołączono nieruchomości z rynku wtórnego, co spowodowało znaczący wzrost zainteresowania dopłatami.

W związku z ograniczoną pulą dostępnych środków, znalezienie mieszkania spełniającego wszystkie wymagane warunki jest teraz dużo trudniejsze. Chętni na nowe mieszkanie od dewelopera muszą ograniczyć się do takich lokali, w których harmonogram płatności zakłada wpłatę ostatniej transzy w 2018 r.

Deweloperzy mają takie nieruchomości w swojej ofercie, acz nie każdy kupujący mieszkanie chce na nie czekać do 2018 r. Z ostatniego raportu firmy REAS wynika, że 16 proc. mieszkań dostępnych w ofercie zostanie oddanych zostanie w 2018 r.

Co z rynkiem wtórnym

Część deweloperów elastyczne podchodzi do harmonogramu płatności, tak by poszukiwane przez kupującego mieszkanie mogło zostać włączone do programu MdM.

Dużo trudniej wygląda zakup nieruchomości z dopłatami na rynku wtórnym. Trzeba wówczas znaleźć sprzedającego, który zgodzi się na to, że część zapłaty otrzyma dopiero w 2018 r. To już daleko idąca elastyczność i w wielu przypadkach jest to praktycznie niemożliwe. To oznacza, że do końca bieżącego roku w programie MdM sprzedawać się będą głównie mieszkania z rynku pierwotnego i to w ograniczonym zakresie.

Źródło: Home Broker