Nieruchomości. Nie muszą oddawać pieniędzy

OSOBA BLISKA

OSOBA BLISKA

Krąg osób bliskich obejmuje: dzieci, wnuki, prawnuki, rodziców, dziadków, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, adoptowane dzieci, osobę pozostającą ze sprzedającym we wspólnym pożyciu - konkubinę, konkubenta.

Mogą teraz je sprzedać i nie zwracać bonifikaty udzielonej podczas wykupu.

Wynika to z uchwały Sądu Najwyższego podjętej 11 kwietnia bieżącego roku.
Sędziowie wyjaśnili w niej wątpliwości zgłoszone przez Rzecznika Praw Obywatelskich. Stwierdzili, że nabywca nieruchomości, o którym mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami (przed jej nowelizacją obowiązującą od 22 października 2007 roku) jest wyłącznie kupujący nieruchomość od Skarbu Państwa lub od gminy - czyli jej pierwotny nabywca. Tylko na nim ciąży obowiązek zwrotu bonifikaty po sprzedaży, zbyciu na rzecz osoby nienależącej do kręgu bliskich albo wykorzystaniu na inne cele mieszkania wykupionego od gminy lub Skarbu Państwa przed upływem 5 lat od nabycia.

Zmieniono obowiązki nabywcy

22 października ubiegłego roku weszła w życie ustawa nowelizująca ustawę o gospodarce nieruchomościami. Nowe przepisy określają, że obowiązek zwrotu kwoty równej bonifikacie dotyczy także osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele, jeśli stało się to przed upływem 5 lat od nabycia tj. od wykupu lokalu przez poprzednika od gminy lub Skarbu Państwa.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami przed nowelizacją (czyli przed 22 października 2007 roku) wyłączała obowiązek zwrotu bonifikaty, jeśli właściciel przed upływem 5 lat daruje albo sprzeda mieszkanie osobie bliskiej.

Sąd Najwyższy w uchwale z 11 kwietnia br. opowiedział się za wprowadzeniem do ustawy o gospodarce nieruchomościami przepisu nakazującego zwrot bonifikaty wyłącznie w odniesieniu do pierwotnego nabywcy, czyli osoby, która wykupiła mieszkanie od gminy lub Skarbu Państwa.

Bonifikaty przyznawane osobom, które wykupywały lokale od gminy sięgają nawet 90 proc. ceny rynkowej mieszkania.