Tak można zyskać kilkadziesiąt tysięcy złotych. Na wakacjach kredytowych trzeba nadpłacić swój kredyt

Spis treści

1. Wakacje kredytowe - dla kogo i na jakich warunkach?
2. Nadpłata kredytu. Jakie przepisy na to pozwalają?
3. Nadpłata kredytu. Ile można zyskać i w jaki sposób?
4. Nadpłata kredytu? Jakich wymaga formalności?

Wakacje kredytowe dotyczą zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu. Terminy na spłatę rat zostaną przedłużone bez żadnych dodatkowych odsetek. Jedyne koszty, jakie mogą wystąpić, to wynikające z ubezpieczenia kredytu.

Wakacje kredytowe są udzielane na mocy przepisów ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom.

Można było z nich skorzystać od 1 sierpnia do 30 września (przez dwa miesiące) i od 1 października do 31 grudnia 2022 roku (także dwa miesiące) oraz są kontynuowane w tym roku (po jednym miesiącu na kwartał).

Dotyczą osób posiadających złotowy kredyt zaciągnięty na własne cele mieszkaniowe przed 1 lipca 2022 roku.

Wakacje kredytowe cieszą się ogromnym zainteresowaniem klientów. Według danych Ministerstwa Finansów, na wakacje kredytowe zdecydowało się 1,04 mln Polaków, objęły kredyty o wartości 261,6 mld zł.

To 53 proc. łącznej liczby wszystkich złotowych zobowiązań hipotecznych oraz 67 proc. wartości wszystkich kredytów złotowych.

Oczywiście, zawieszenie rat kredytu hipotecznego nie blokuje klientom drogi do nadpłaty zobowiązań nawet w czasie ustawowych wakacji.

Każdy bank musi dać swoim klientom taką możliwość, co wynika z przepisów ustawy o kredycie hipotecznym i nadzorze nad pośrednikami kredytu i agentami.

Nadpłata polega na wpłacie na konto kredytowe większej kwoty pieniędzy, niż wynikałoby to z płatności miesięcznej raty. Dochodzi więc do wcześniejszej, przedterminowej spłaty zobowiązania.

Warto to zrobić, ponieważ nadpłata kredytu hipotecznego umożliwia zmniejszenie wysokości raty lub skrócenie okresu spłaty - w obu przypadkach przekłada się na znaczne obniżenie ogólnych kosztów.

Bank będzie musiał anulować odsetki za okres, o który skrócono spłatę kredytu oraz proporcjonalną wartość prowizji.

Oczywiście, w każdym momencie obowiązywania umowy mamy możliwość przeprowadzenia ponownej symulacji dalszej spłaty.

Innymi słowy, nadpłata kredytu oznacza dwie korzyści, które z pewnością w znacznym stopniu wpłyną na kondycję domowego budżetu:

• skrócenie okresu kredytowania
• obniżenie wysokości comiesięcznych rat.

Nadpłacanie kredytu z pieniędzy zaoszczędzonych na wakacjach kredytowych może prowadzić do ponadprzeciętnych oszczędności na odsetkach.

Dzięki przeznaczeniu całkowitej kwoty 8 zawieszonych rat na nadpłatę zobowiązania można zyskać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Według ekspertów z rankomatu.pl, odłożenie pieniędzy z zamrożonych rat na lokacie czy nawet zakup obligacji skarbu państwa, nigdy nie będzie bardziej opłacalne niż nadpłata kredytów.

Koniec końców decyzja o nadpłacie kredytu hipotecznego zależy w pełni od nas i nie musimy ubiegać się o zgodę banku.
Aby dokonać nadpłaty kredytu hipotecznego należy złożyć dyspozycję i podpisać aneks do umowy. Można to zrobić zdalnie w bankowości elektronicznej lub w placówce banku.

Rozwiązanie to cieszy się popularnością.

Z informacji BIK wynika, że w 2022 roku wartość nadpłaconego kapitału kredytów w 2022 r. wyniosła aż 52,4 mld zł, podczas, gdy rok wcześniej to było tylko 26,7 mld zł, a dwa lata wcześniej - 18,4 mld zł.

Z tych kwot mniej więcej połowę stanowią nadpłaty, a połowę - wcześniejsze spłaty.

- Można przyjąć, że na nadpłaty rat poszło 25 mld zł, zaś 12-13 mld zł z tej kwoty stanowi wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem - komentuje Maciej Samcik, ekspert finansowy z portalu "Subiektywnie o Finansach". - Dużo? Mało? Biorąc pod uwagę, że mniej więcej milion osób jest "na wakacjach" i że przeciętna korzyść z wakacji kredytowych, wartość nie zapłaconych rat, wynosi statystycznie jakieś 15 tys. zł rocznie, wygląda na to, że prawie wszyscy, którzy są na wakacjach, nadpłacili kredyty.