Dobry dojazd do pracy, zieleń w okolicy, nasłonecznienie – to przy zakupie nieruchomości sprawdzamy praktycznie zawsze. Zwykle pamiętamy też, by sprawdzić, czy w okolicy są sklepy, urzędy i inne ważne punkty. Nie zawsze jednak zwracamy uwagę na obiekty w pobliżu osiedla, które potem okazują się niezwykle uciążliwe.
Zobacz, jakiego sąsiedztwa musisz za wszelką cenę unikać przy zakupie mieszkania:
Mieszkania atrakcyjne tylko z pozoru. Jakie sztuczki stosują deweloperzy?
Głód mieszkań jest w Polsce tak wielki, że nawet mało atrakcyjne lokale wyprzedają się na pniu. Kupują nie tylko osoby szukające lokum na własne potrzeby, ale także inwestorzy zarabiający na wynajmie. Żeby nadążyć za szalonym popytem, deweloperzy budują, gdzie popadnie. Niestety, czasami nowe osiedla powstają w miejscach, które zupełnie nie nadają się do życia. Jeśli klient to przeoczy, czekają go lata męczarni lub szybka przeprowadzka.
Żeby ukryć przed kupującym mankamenty osiedla czy budynku, sprzedający stosują wiele różnych sztuczek. Najpopularniejsze z nich to:
- ukrywanie na wizualizacjach osiedla uciążliwych obiektów, np. pobliskiej fabryki,
- przycinanie mapy osiedla w taki sposób, by nie znalazły się na niej np. trasy szybkiego ruchu,
- odwracanie uwagi klienta od niewygodnych kwestii, zagadywanie,
- składanie obietnic bez pokrycia (np. że ekrany akustyczne całkowicie wytłumią hałas z pobliskiej drogi),
- pokazywanie mieszkania w niedziele, gdy hałas i ruch w okolicy są mniejsze niż normalnie,
- zatajanie niewygodnych faktów w nadziei, że klient zapomni o nie spytać i nie sprawdzi uważnie dokumentacji.
Warto pamiętać, że koniec końców to kupujący musi upewnić się, czy mieszkanie i okolica mu odpowiadają. Jeśli kupi kota w worku, bo np. działał w pośpiechu, pretensje może mieć tylko do siebie.
Uciążliwe sąsiedztwo? Czasem można z nim walczyć
Ci, którzy dopiero po zakupie nieruchomości odkryją, że mają po sąsiedzku uciążliwy obiekt, niekiedy mają związane ręce. Raczej nie uda się bowiem np. doprowadzić do likwidacji hałaśliwej linii kolejowej czy zamknięcia pobliskiej oczyszczalni ścieków. Nie warto jednak z góry zakładać, że sytuacja jest beznadziejna. Życie pokazuje bowiem, że przy odrobinie wytrwałości można wiele zdziałać.
Zobacz, jakiego sąsiedztwa mieszkania należy unikać i dlaczego:
Przykładem mogą być skuteczne protesty mieszkańców osiedli, które doprowadzają np. do postawienia dodatkowych ekranów akustycznych przy ruchliwej drodze lub przeprowadzenia kontroli w zakładzie przemysłowym, dzięki której zmniejsza się problem przykrych zapachów. Jeżeli kupujący został wprowadzony w błąd przez sprzedającego, można z kolei dochodzić swoich praw w sądzie i w wielu wypadkach wygrać.
Najlepiej jest jednak oczywiście działać prewencyjnie i jeszcze przed zakupem mieszkania dokładnie przyjrzeć się okolicy. Warto też porozmawiać z sąsiadami, którzy mogą ostrzec przed problemami, które trudno samodzielnie dostrzec, zanim będzie za późno.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na Twitterze!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Dzieje się w Polsce i na świecie – czytaj na i.pl
Polecane oferty
kup teraz

Reserved - Sukienka midi z wiskozy - Różowy
Sukienka midi z wiskozy
kup teraz

Reserved - Sukienka maxi z koronką - Czarny
Sukienka maxi z koronką
kup teraz

Reserved - Sukienka na jedno ramię - Niebieski
Sukienka na jedno ramię
kup teraz

Reserved - Sukienka z autorskim printem - Wielobarwny
Sukienka z autorskim printem
kup teraz

Reserved - Sukienka ze strukturalnej dzianiny - Turkusowy
Sukienka ze strukturalnej dzianiny
Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz