Budowa domu. Gdzie w Polsce trwa najkrócej, a gdzie najdłużej? Ile czeka się na ekipę?

Ile trwa budowa domu? Wielu z nas błędnie sądzi, że da się załatwić wszystko w mniej niż rok, ale rzeczywistość jest zupełnie inna. Eksperci serwisu Oferteo.pl sprawdzili, jaki jest przeciętny czas budowy w poszczególnych województwach Polski. Zbadali też, jak długo szuka się ekipy budowlanej oraz ile trzeba potem czekać, aż fachowcy rozpoczną prace.

Zobacz, ile czasu trwa w twojej okolicy szukanie ekipy i budowa domu:

Marząc o budowie domu, często nie umiemy poprawnie ocenić, jak długo zajmą prace oraz jaki będzie koszt całego przedsięwzięcia. Jak pokazują badania i praktyka życiowa, wykazujemy się zbytnim optymizmem – wydaje nam się, że budowa będzie szybsza i tańsza, niż w rzeczywistości.

Jeśli chodzi o tempo prac, to według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego (za rok 2019) przeciętna budowa domu jednorodzinnego trwa w Polsce 47,7 miesiąca, czyli niemal 4 lata. Tyle czasu upływa od wbicia pierwszej łopaty do oddania budynku do użytku. W praktyce jednak często udaje się postawić dom znacznie szybciej – statystykę zawyżają problematyczne budowy, ciągnące się latami z powodu problemów formalnych czy finansowych.

Według raportu Oferteo.pl w 2020 r. budowa domu (od zakupu działki do przeprowadzki) trwała w Polsce średnio 21,5 miesiąca, czyli prawie 2 lata. Badanie ujawniło znaczne różnice między poszczególnymi województwami – w niektórych średni czas budowy był o prawie 11 miesięcy krótszy niż w innych. Potwierdza to ankieta przeprowadzona wśród naszych czytelników, którzy podali, że budowa zajęła im od 10 miesięcy do 2 lat.

Sprawdź, ile średnio trwa budowa domu jednorodzinnego w twojej okolicy:

Jeśli chodzi o koszty budowy domu jednorodzinnego, to niestety rosną one z każdym rokiem. Obecnie za 100-metrowy budynek w stanie deweloperskim (bez wykończenia) płaci się ok. 300 tys. zł. Dwukrotnie większy dom z poddaszem to już koszt ponad 420 tys. zł. Wraz z kosztami wykończenia, zakupu działki i projektu oraz załatwienia wszystkich formalności daje to kwotę grubo ponad pół miliona zł.

To, jak droga jest budowa, często nas zaskakuje. Według ankiety Oferteo.pl wśród osób budujących się aż 68 proc. przekroczyło zaplanowany budżet. Zwykle wydajemy o 11–25 proc. więcej, niż zakładaliśmy, ale blisko jedna piąta z nas przekracza budżet nawet o połowę. Najtrudniej jest nam oszacować koszty robocizny (46 proc. badanych) i materiałów (41 proc. badanych). W wyliczeniach często zapominamy o tym, że materiały budowlane stale drożeją – w marcu 2021 r. kosztowały one średnio o 4,5 proc. więcej niż przed rokiem.