Głód mieszkań w Chełmnie jest wielki. Kiedy przybędzie lokali?

Urząd Miasta Chełmna poinformował, że ruszyły przygotowania do budowy mieszkań na ul. Danielewskiego/Biskupiej w Chełmnie. Jednak nie tam ma powstać pierwszy budynek. Gdzie w ChSIM planują go zbudować?

- Spółka Chełmińska Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa sp. z o.o. planuje w pierwszej kolejności budowę budynku wielorodzinnego przy ul. Kościelnej/Rycerskiej - informuje Jolanta Padzik, prezes Zarządu. - Będzie to budynek mieszkalny 4-kondygnacyjny, z 44 mieszkaniami (w tym 4 mieszkania dla osób niepełnosprawnych), z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, trzyklatkowy, o powierzchni użytkowej 1579,97 m kw, mieszkania o powierzchni użytkowej od 27 m kw do 38 m kw. Na każdej kondygnacji powstanie 11 mieszkań.

Jaki jest stan zaawansowania tej inwestycji? Projekt ma być gotowy do 31.03.2022 r. Po otrzymaniu projektu zostanie ogłoszony przetarg na budowę budynku wraz z miejscami parkingowymi. Wnioski o mieszkania będą mogły być składane po otrzymaniu projektu, aby kwalifikować osoby na konkretne lokale mieszkalne.

• Inwestycja realizowana w trybie art. 5a Ustawy z 8 grudnia 2006 roku o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń (Dz. U. z 2020 r. poz. 508. oraz z 2021 r. poz. 11, 223)
• Zasób spółki, jednakże do dyspozycji Gminy, czyli mieszkania zasiedlane osobami z zasobów komunalnych lub spełniających kryteria do otrzymania lokalu komunalnego
• 80 proc. z Fundusz Dopłat (bezzwrotne wsparcie)
• 10 proc. z KZN
• 10 proc. wkład własny

ul. Kościelna -1600 m kw. w 1 budynku - 44 mieszkania, przewidywany rok budowy - 2022/2024 - szacunkowy koszt to 10 mln zł; typ inwestycji - komunalny
ul. Biskupia (jednostka) - 4500 m kw w 3 budynkach - 140 mieszkań, przewidywany rok budowy - 2022/2030 - szacunkowy koszt to 50 mln złotych; typ inwestycji - 2xtbs, 1xkomunalny
ul. Słowicza - 600 m kw. w 1 budynku - 15 mieszkań, przewidywany rok budowy - 2023/2024 - szacunkowy koszt to 3 mln złotych; typ inwestycji - deweloperski
ul. Biskupia (przy cmentarzu) - 2000 m kw w 2 budynkach - 40 mieszkań, przewidywany rok budowy - 2029/2031 - szacunkowy koszt to 15 mln złotych; typ inwestycji - 1xtbs, 1xdeweloperski

Ponadto, począwszy od 2032 roku, co roku planowana jest budowa około 20 mieszkań w lokalizacjach uzależnionych od pozyskiwanych gruntów przez Gminę Miasto Chełmno lub Spółkę.

- Celem Spółki jest odnowa zasobu, który w 50 proc. ma stan techniczny mierny lub zły - podkreśla Joanna Padzik. - Drugim priorytetowym celem spółki jest podaż mieszkań dla rodzin o średnich dochodach na zasadzie partycypacji 20 proc. w kosztach budowy. Dodatkową ofertą Spółki będzie budowa mieszkań deweloperskich dla pozostałej części mieszkańców Chełmna, ale też dla osób spoza miasta. Wszystkie te działania mają pobudzić rynek mieszkaniowy w Chełmnie. Oferta Spółki stanowi kompleksowy pakiet mieszkaniowy dla każdej grupy społecznej - począwszy od osób o najniższych dochodach, poprzez osoby, które nie stać na komercyjny kredyt hipoteczny, jednak stać na wpłatę partycypacji części środków na nowe mieszkanie, skończywszy na osobach, które poszukują mieszkań do kupna na rynku pierwotnym (najem-partycypacja-zakup). Ponadto, zmiana źródła ogrzewania z piecowego na ekologiczne ogrzewanie gazowe stanowi jedno z najważniejszych wyzwań stojących przed naszym miastem.