https://pomorska.pl
reklama
MKTG SR - pasek na kartach artykułów

Powstają coraz mniejsze mieszkania. W Krakowie powstaje osiedle kawalerek. Po 14 tys. za metr

Pog
Wizualizacja osiedla Steam Park, etap II
Wizualizacja osiedla Steam Park, etap II bryksy.pl
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, mieszkania w Polsce są coraz droższe, a do tego buduję się je coraz mniejsze. Kraków jest tego świetnym przykładem. Przy ulicy Rakowickiej powstaje inwestycja z mieszkaniami o powierzchni od 25 do 36 metrów kwadratowych, przy cenie ok. 14 tys. za metr. Takie osiedle kawalerek.

WIDEO: Krótki wywiad

Rejon Cmentarza Rakowickiego od kilku lat jest mocno obudowywany nowymi inwestycjami deweloperskim. Bloki powstają zarówno od strony cmentarza wojskowego, przy al. 29 Listopada, jak i wzdłuż ulicy Rakowickiej, bliżej Uniwersytetu Ekonomicznego.

Właśnie z tej drugiej strony, bezpośrednio za murami cmentarza, na tyłach restauracji Zbrojownia, powstaje osiedle Steam Park. W połowie tego roku ukończony ma być drugi etap. Osiedle oferuje ponad 200 mieszkań o przeważającym metrażu 25-36 mkw (na każdym piętrze dostępne są tylko pojedyncze mieszkania o nieco wyższym metrażu). Ceny mieszkań oscylują około 14 tys. zł metr.

Małe mieszkania, wysokie ceny

Powyższy przykład obrazuje ogólną sytuację na rynku deweloperskim - ceny mieszkań rosną, zaś ich powierzchnia jest coraz mniejsza. Według danych GUS, w porównaniu do 2018 roku, w roku 2019 powierzchnia użytkowa zmniejszyła się średnio o 1,5 mkw., osiągając przeciętny poziom 88,8 mkw.

Według raportu portali RynekPierwotny.pl oraz Money.pl średnia powierzchnia nowych mieszkań wynosi 55,3 mkw. Największe metraże oferuje Warszawa, w grudniu 2019 r., ich przeciętny rozmiar osiągnął 61 mkw. Najmniejszych nieruchomości można spodziewać się we Wrocławiu, średnio ok. 52 mkw. Jak podają eksperci wspomnianych portali, mieszkania oddane do użytku w minionym roku są mniejsze także w Krakowie i Gdańsku.

Polak na 28,2 mkw

Według danych GUS w okresie styczeń – grudzień 2019 roku, do użytkowania oddano 207,2 tys. mieszkań, o 12 proc. więcej niż w 2018 roku. W tej liczbie 130,9 tys. to nieruchomości przekazane przez deweloperów. W Polsce rozwój rynku pierwotnego jest wyjątkowo ważny. Obrazują to dane HRE Investments z października zeszłego roku, według których na jedną osobę przypada jedynie 28,2 mkw. mieszkania. Jest to czwarty, najgorszy wynik w Unii Europejskiej.

Średnia wśród krajów członkowskich wynosi ponad 40 mkw., a w Danii na jedną osobę przypada nawet dwa razy większa powierzchnia niż w Polsce. Na równie duże mieszkania mogą liczyć Luksemburczycy, Cypryjczycy, Szwedzi oraz Niemcy. Natomiast na najmniejszym metrażu mieszkają obywatele Bułgarii, Litwy oraz Rumunii. W dwóch pierwszych krajach wynik jest niewiele niższy od rodzimego, zaś w Rumunii na jednego obywatela przypada jedynie 17 mkw.

Największe podwyżki za metr w Krakowie

Według danych portalu Bankier.pl ze stycznia tego roku, ceny nowych mieszkań w Warszawie przekroczyły kwotę 9 888 zł/mkw. Rok temu średnia cena wynosiła 8 477 zł/mkw., co oznacza wzrost o 1 411 zł w ciągu dwunastu miesięcy. Jest to jedna z najwyższych podwyżek, które zostały odnotowane w trakcie zeszłego roku w Polsce. Z równie wysokimi kosztami trzeba liczyć się w Gdańsku, gdzie średnia cena wynosi 8 917 zł/mkw. W porównaniu do analogicznego okresu sprzed roku jest to wzrost o 1 160 zł. Na niższe koszty nie mogą liczyć również mieszkańcy Wrocławia, gdzie trzeba zapłacić 8 180 zł/mkw., więcej o 1 034 zł w stosunku do początku 2019 r.

Rekordzistą podwyżek jest Kraków, ze średnią ceną 9 292 zł/mkw., wyższą o 1 610 zł od tej z zeszłego roku. Najtańszym dużym miastem Polski pozostaje Łódź, ze średnią kwotą w wysokości 6 157 zł/mkw., która oznacza wzrost o 482 zł, w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Dom i nieruchomości

Komentarze 23

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

ja kupił jak był zastój i później poszedłem za ciosem i jeszcze jedno na kredyt, jak myślicie dobrze zrobiłem?

R
RR

Przeprowadzić się do Miechowa, dobry dojazd niedługo S7, busy kolej aglomeracyjna, basen kino, fajny park niedługo, sklepów pod dostatkiem, bliżej do Warszawy ?

G
Gość

CHÓW KLATKOWY DLA BOGATYCH.

k
krak

Do Krakowa ściąga za dużo słoiko-lemingów . To zaś powoduje , że Kraków traci swój konserwatywny, narodowy charakter a rodziny prawdziwie krakowskie stają się mniejszością . Przybysze przynoszą ze sobą swoje egzotyczne obyczaje i zmieniają niestety trwale Kraków .

G
Gość
2 marca, 18:38, jkm:

Jak ktoś ma rodziców z fabryką parówek na śląsku albo pod Nowym Targiem, to może sobie takie mieszkanko kupi. Ludzi już dawno nie stać na cokolwiek.

jak nie stać, skoro wszystko schodzi na pniu?

G
Gość
2 marca, 19:33, jaw:

Mieszkańcy bloków z widokiem na cmentarz Rakowicki zaprzyjażnią się z ich ostatnim miejscem na tej ziemi . Tam będzie jak w tej kawalerce co deweloperzy nazywają apartament.

2 marca, 21:32, Z Brzozowej:

Takkkkk ! Pozdrawiam.

jak już wypstrykają się z kasy na te kawalerki, to na Rakowicki ich nie będzie stać. Tylko sobie popatrzą.

l
leming
2 marca, 22:30, Sami mądrzy:

Mam pytanie, lepiej płacić swój kredyt na własne mieszkanie czy lepiej wynajmować i płacić kredyt komuś?

lepiej płacić kredyt komuś. Go grobu i tak tego mieszkania nie weźmiesz.

G
Gość

ludzie ludziom zgotowali ten los

K
Krakauer

To nie sa kawalerki, to polki na sloiki.

J
Jutro

Dobra zmiana

S
Sami mądrzy

Mam pytanie, lepiej płacić swój kredyt na własne mieszkanie czy lepiej wynajmować i płacić kredyt komuś?

Z
Z Brzozowej
2 marca, 18:30, przepłacacie o połowę:

klasyczny balon spekulacyjny i powrót po 10 latach hucpy deweloperskiej. kto przepłaci ten frajer ze zniszczonym życiem. wystrzegajcie się bandytyzmu cenowego!!

Takkkk !

Z
Z Brzozowej
2 marca, 19:33, jaw:

Mieszkańcy bloków z widokiem na cmentarz Rakowicki zaprzyjażnią się z ich ostatnim miejscem na tej ziemi . Tam będzie jak w tej kawalerce co deweloperzy nazywają apartament.

Takkkkk ! Pozdrawiam.

Z
Z Brzezowej.
2 marca, 18:20, Gość:

Niech w Krakowie przestaną budować oraz niech w końcu przestanie do miasta napływać ludność z innych miejscowości kraju i z zagranicy. Nie może być tak, ze Kraków jest trudnym do życia przeludnionym miastem, a jednocześnie wyludniają się Katowice, Łódź i inne miasta. Kraków już prawie w ogóle nie ma przemysłu, więc nie wytwarza dochodu narodowego, lecz go "zjada", gdyż biurowce zjadają dochód narodowy. Czas zacząć burzyć biurowce, gdyż są one zakałą Krakowa.

2 marca, 20:12, zzz:

i co wytwarzać? Drewniane koniki dla paru turystów, sznurek do snopowiązałek, czy może blachy dla poloneza?

Obudź się, teraz się wytwarza inne rzeczy niż sznurek, albo zardzewiałe blachy do polonezów. A jak Ci tęskno za wyludniałym miastem to się przeprowadź do Katowic (chociaż Twój pogląd na to miasto odnośnie wyludniania jest chyba mylny).

Knocisz chlopie. To odnosi sie do Myslenic . Tam takie produkty byly i sa. Krakowianie to nie sloiki !

z
zzz
2 marca, 18:20, Gość:

Niech w Krakowie przestaną budować oraz niech w końcu przestanie do miasta napływać ludność z innych miejscowości kraju i z zagranicy. Nie może być tak, ze Kraków jest trudnym do życia przeludnionym miastem, a jednocześnie wyludniają się Katowice, Łódź i inne miasta. Kraków już prawie w ogóle nie ma przemysłu, więc nie wytwarza dochodu narodowego, lecz go "zjada", gdyż biurowce zjadają dochód narodowy. Czas zacząć burzyć biurowce, gdyż są one zakałą Krakowa.

i co wytwarzać? Drewniane koniki dla paru turystów, sznurek do snopowiązałek, czy może blachy dla poloneza?

Obudź się, teraz się wytwarza inne rzeczy niż sznurek, albo zardzewiałe blachy do polonezów. A jak Ci tęskno za wyludniałym miastem to się przeprowadź do Katowic (chociaż Twój pogląd na to miasto odnośnie wyludniania jest chyba mylny).

Polecane oferty
* Najniższa cena z ostatnich 30 dniMateriały promocyjne partnera
Wróć na pomorska.pl Gazeta Pomorska