Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Tak podrożały mieszkania w Bydgoszczy i Toruniu. Pandemia nie zatrzymała wzrostu cen

OPRAC.:
Michał Sierek
Michał Sierek
Na koniec 2020 r. w Bydgoszczy trzeba był zapłacić średnio 7 058 zł za metr kwadratowy kawalerki. O ile wzrosły ceny? Sprawdź w galerii.
Na koniec 2020 r. w Bydgoszczy trzeba był zapłacić średnio 7 058 zł za metr kwadratowy kawalerki. O ile wzrosły ceny? Sprawdź w galerii. Tomasz Czachorowski/archiwum
Ani pierwsza, ani druga fala koronawirusa nie zatrzymała rosnących cen mieszkań (przynajmniej nie w 15 dużych miastach Polski). Spadki były tylko symboliczne - wynika z zestawienia przygotowanego przez rankomat.pl. Ceny mieszkań rosły również w Bydgoszczy i Toruniu. Ile pod koniec 2020 roku trzeba było średnio zapłacić za kawalerkę, średnie i duże mieszkanie? O ile wzrosły ceny? Sprawdź w galerii i w artykule.

Zobacz wideo: Przy ul. Królowej Jadwigi w Bydgoszczy będą nowe mieszkania

Na podstawie cyklicznych raportów Expander i Rentier.io eksperci rankomat.pl przeanalizowali ceny mieszkań w dwóch okresach. Koniec roku 2019, a więc jeszcze sprzed ogłoszonej przez WHO pandemii koronawirusa i koniec roku 2020, czyli okres obowiązujących obostrzeń sanitarnych, w tym zamrożenia gospodarki.

W analizie wykorzystano użyte w raporcie 3 metraże mieszkań:

  • małe (poniżej 35 mkw.),
  • średnie (od 35 do 60 mkw.)
  • duże (powyżej 60 mkw.).

Podane kwoty to mediany cen ofertowych, a więc stawki dominujące w IV kw. 2019 i IV kw. 2020 r. Analiza obejmuje 15 dużych miast.

O ile ceny podskoczyły w Bydgoszczy, Toruniu i innych miastach? Sprawdź w galerii

Kawalerki w rok podrożały od 124 do 999 zł za metr kwadratowy

Małe mieszkania, czyli te poniżej 35 mkw., podrożały w każdym z miast uwzględnionych w raporcie. Najwięcej tam, gdzie ceny kawalerek były już i tak bardzo wysokie, czyli w Gdańsku - wzrost aż o 999 zł do 10 999 zł/mkw., Warszawie - wzrost o 950 zł do 12 575 zł/mkw. i Krakowie - wzrost o 927 zł do 10 950 zł/mkw. 

We Wrocławiu wzrost o 467 zł spowodował, że do magicznego progu 10 000 zł brakuje niewiele (obecnie to 9700 zł). Na kolejnych miejscach pod względem cen kawalerek znalazły się Gdynia (9 302 zł) ze wzrostem rocznym o 852 zł i Poznań (8 704 zł) droższy o 461 zł. 

Najmniejszy wzrost na przestrzeni 12 miesięcy zanotowano w Białymstoku - "zaledwie" o 124 zł (do 7 113 zł)  i obu miastach województwa kujawsko-pomorskiego - w Toruniu o 146 zł (do 7 246 zł), a w Bydgoszczy o 358 zł (do 7 058 zł).

Średnie mieszkania tańsze, ale tylko o 25 i 85 zł

Mieszkania ze średnim metrażem (35-60 mkw.) również drożały przez rok, ale skala wzrostu było nieco mniejsza w porównaniu z kawalerkami. Najwięcej podrożały w Krakowie, Warszawie i Lublinie. Najmniej w Gdańsku, a w Białymstoku i Katowicach spadły.

Średnie mieszkania drożały gwałtownie w Krakowie - do 9 089 zł (wzrost o 943 zł), a w Warszawie do 10 835 zł (więcej o 835 zł), czyli tam, gdzie wartość lokali mieszkalnych z przedziału 35-60 mkw. była i tak najwyższa. Wystrzeliły też ceny w Lublinie (aż o 840 zł rocznie), ale tam stawka na koniec roku 2020 była jeszcze umiarkowana - 7 083 zł/mkw. 

Najmniej podrożał Gdańsk (o 252 zł), gdzie mimo to ceny średnich mieszkań stanowiły drugi wynik w kraju – 9 251 zł za 1 mkw. W tańszych miastach wzrosty były większe, jak we Wrocławiu (o 407 zł do 8 270 zł), Gdyni (o 316 zł do 7 966 zł) i Poznaniu (o 508 zł do 7 770 zł).

Na koniec 2020 r. w Toruniu trzeba było zapłacić 6 772 zł za mkw (wzrost o 383 zł), a w Bydgoszczy 6 250 zł (wzrost o 280 zł).

Poniżej 5000 zł za 1 mkw. znalazły się zgodnie z przewidywaniami Częstochowa (4 975 zł) i Sosnowiec (4 654 zł). W klasyfikacji procentowej średnie mieszkania (+6,8 proc.) drożały trochę wolniej od małych mieszkań (+8,3 proc.).

POLECAMY

Zlokalizowany nad Brdą River Tower to obecnie najwyższy budynek mieszkalny w Bydgoszczy. Jego wysokość to 65 metrów. A jaką wysokość mają widoczne na drugim planie pylony Mostu Uniwersyteckiego? Sprawdź na kolejnych zdjęciach.

Najwyższe budynki w Bydgoszczy. Jaką mają wysokość? [zdjęcia]

Duże mieszkania

Duże mieszkanie w polskich warunkach to takie o powierzchni powyżej 60 mkw. Najwięcej drożały przez rok w Lublinie, Krakowie i Wrocławiu. Najmniej w Sosnowcu, Katowicach i Białymstoku. W Gdyni i Gdańsku okazały się nawet nieznacznie tańsze - wynika z porównania kwartalnych raportów Expander i Rentier.io.

Nadal najdroższa jest Warszawa ze stawką 10 404 (podwyżka o 602 zł). Za nią uplasowały się Gdańsk z wynikiem 9 167 zł (spadek o 33 zł) i doganiający stolicę Trójmiasta Kraków ze stawką już 8 900 zł (wzrost aż o 849 zł). 

8 121 zł trzeba było zapłacić na koniec roku 2020 za 1 mkw. dużego mieszkania w Gdyni (mniej o 51 zł),7 729 we Wrocławiu (więcej o 688 zł) i 7 071 w Poznaniu (więcej o 419 zł).

W Toruniu za jeden metr kwadratowy trzeba było płacić 6 120 zł (więcej o 320 zł). Poniżej progu 6000 zł znalazła się Bydgoszcz – 5 938 zł (wzrost o 400 zł)

Duże mieszkania w 15 miastach drożały rocznie średnio o 7 proc., czyli mniej niż kawalerki i minimalnie więcej od średnich lokali mieszkaniowych. 

(źródło: rankomat.pl)

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wideo

Materiał oryginalny: Tak podrożały mieszkania w Bydgoszczy i Toruniu. Pandemia nie zatrzymała wzrostu cen - Express Bydgoski

Wróć na pomorska.pl Gazeta Pomorska