Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

W Toruniu będą nowe biurowce. A inwestorzy?

Wojciech Giedrys [email protected]
Kościuszko Business Point ma być gotowy w trzecim kwartale 2014 r.
Kościuszko Business Point ma być gotowy w trzecim kwartale 2014 r. Lech Kamiński
Coraz więcej deweloperów decyduje się na budowę w naszym mieście powierzchni biurowych o wysokich standardach. Jest szansa, że przyciągną firmy z zewnątrz. Jedną z barier są jednak wysokie ceny dzierżawy.

Plany budowy nowoczesnych biurowców w grodzie Kopernika są coraz szersze. Lubicka Office to robocza nazwa kompleksu, który ma wyrosnąć na rogu ul. Lubickiej i Studziennej. Chodzi o teren przy parkingu supermarketu Lidl. Ta nowoczesna bryła, będąca połączeniem cegły szkła, zmieni oblicze tej części Jakubskiego Przedmieścia. Kompleks wybuduje toruński deweloper Apro Investment. Na razie jednak firma nie zdradza szczegółów. Nam udało się ustalić tylko tyle, że będzie to czterokondygnacyjny budynek biurowo-usługowy o powierzchni zabudowy 1 tys. m kw.

Czytaj także: Biura uciekają z centrum Torunia. Starówka w odwrocie?

Inwestorzy przestaną omijać nasze miasto?

Kolejne tego typu obiekty to odpowiedź na zapotrzebowanie na powierzchnię biurową o wysokich standardach. - Firmy, które w ostatnich latach myślały o utworzeniu swojego oddziału w Toruniu, zwracały nam uwagę na brak biurowców klasy B i wyższej - mówi Adam Zakrzewski, dyrektor miejskiego biura obsługi inwestorów. Wiele z nich rezygnowało z inwestowania właśnie z tego powodu. Ale niektóre udało się zatrzymać np. fińską Itellę. Wszystko dzięki współpracy inwestora z miastem i Marbudem, który zmodernizował na potrzeby Itelii biurowiec przy Grudziądzkiej.

Okazuje się, że barierą dla niektórych inwestorów mogły być też ceny najmu. Według ekspertów powinny wynosić u nas ok. 10-11 euro za m kw. - Tymczasem oscylują na poziomie 13-14 euro - mówi Zakrzewski. - Ale mamy w mieście zwolnienia dla firm od podatku od nieruchomości, co może równoważyć te opłaty. Jeśli jednak jest mała ilość powierzchni biurowych, to wynajmujący mogą narzucać ceny. Na szczęście to się zmienia. Każda dodatkowa powierzchnia, która się pojawi, zwiększa konkurencję i może obniżyć cenę o 1-2 euro na m kw.

A konkurencja rośnie. Swoje centrum biznesowe w trzecim kwartale 2014 r. otworzy toruńska firma Rywal RHC. W biurowcu Kościuszko Business Point ok. 5,2 tys. m kw. zostanie przeznaczone pod biura do wynajęcia. Skąd ten pomysł? - Wynikał z obserwacji rynku nieruchomości w naszym mieście w zakresie powierzchni biurowych - mówił tydzień temu podczas wmurowania aktu erekcyjnego na budowie Waldemar Wiśniewski z Rywal RHC. - Mówiąc krótko, tej powierzchni brakowało.

Kościuszko, Calypso, Lubicka Office...

Biurowiec urządza również w tej chwili Budlex. Chodzi o Calypso Office Center w dawnym gastronomiku na rogu Broniewskiego i Sienkiewicza. Powierzchnia biurowa wyniesie tam 1,1 tys. m kw. Kolejny obiekt - GC Skwer - planowany jest na rogu ul. Grudziądzkiej i Szosy Chełmińskiej w tzw. Nowym Centrum Torunia. Jego inwestor - General Services - planuje rozpocząć budowę na przełomie 2013 i 2014 r. W planach są trzy, cztery kondygnacje naziemne oraz parking podziemny.

Kolejne biurowce o wysokich standardach mogą przyciągnąć inwestorów z branży business process outsourcing, czyli świadczących usługi outsourcingowe związane z finansami, księgowością czy teleinformatyką.

Warto przypomnieć, że Toruń według raportu Colliers International z 2013 r., jest jedną z 10 polskich gwiazd sektora BPO. W tym gronie znalazły się też Lublin, Kielce, Olsztyn czy Białystok.

- Naszym atutem bez wątpienia jest w tym przypadku dobre skomunikowanie z większymi ośrodkami np. Warszawą, Gdańskiem czy Poznaniem - mówi Zakrzewski.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na pomorska.pl Gazeta Pomorska