O przekształceniu użytkowania wieczystego we własność wciąż się mówi, ale wielu Polaków nadal ma liczne pytania i wątpliwości. Na szczęście na sporą część z nich można udzielić jasnej odpowiedzi. Oto informacje na temat uwłaszczenia, których najczęściej poszukujemy.

Większość informacji pochodzi z oficjalnej strony rządowej gov.pl.

Czy przekształcenie w ogóle mnie objęło?

Przekształcenie objęło grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi oraz powiązanymi obiektami (garaże, podjazdy itp.). Jeśli chodzi o budynki wielorodzinne, przekształcenie nastąpiło, jeżeli co najmniej połowę lokali w obiekcie stanowią ilościowo lokale mieszkalne. Każdy właściciel nieruchomości, którego przekształcenie dotyczy, otrzyma pocztą potwierdzające to zaświadczenie.

W razie wątpliwości, czy do przekształcenia doszło, należy skontaktować się z jednostką, która dotąd obsługiwała sprawy związane z użytkowaniem wieczystym (zwykle urząd gminy lub dzielnicy). Wiele urzędów oferuje na swojej stronie specjalną wyszukiwarkę, która pozwala sprawdzić, czy naszą działkę przekształcono.

Nie mam zaświadczenia o przekształceniu – co robić?

Po prostu... czekać. Wszystkie osoby, które powinny otrzymać ten dokument, prędzej czy później go dostaną. Zaświadczenie przyjdzie na adres ujawniony w ewidencji gruntów i budynków lub na adres, pod który do tej pory przychodziła korespondencja dotycząca użytkowania wieczystego. Jeśli komuś zależy na uzyskaniu informacji zawartych w zaświadczeniu wcześniej, może poprosić o te dane w urzędzie.

Co ważne, wiele urzędów pozwala załatwiać związane z przekształceniem nawet osobom, które jeszcze nie mają zaświadczenia. Można np. zapłacić opłatę przekształceniową lub wnioskować o bonifikatę. Warto zatem sprawdzić, czy w naszych stronach jest taka możliwość.

Czy muszę w tym roku zapłacić za użytkowanie wieczyste?

Nie. Opłata za użytkowanie wieczyste została zastąpiona opłatą przekształceniową. Informację o jej wysokości można znaleźć w zaświadczeniu o przekształceniu. Jeśli jeszcze nie przyszło, najlepiej zapytać o opłatę w urzędzie gminy czy dzielnicy.

Jeśli ktoś już zapłacił w 2020 r. za użytkowanie wieczyste, wpłacone pieniądze nie przepadną – zostaną przeksięgowane i zaliczone na poczet opłaty przekształceniowej, zaś ewentualna nadpłata będzie zwrócona.