Ceny domów w Polsce – sierpień 2018. Ile kosztują domy wolnostojące w największych miastach?

Ceny domów w Polsce utrzymywały się tego lata na stosunkowo przystępnym poziomie – wynika z danych ofertowych przeanalizowanych przez serwis Gratka.pl. Podsumowanie cen z lipca pokazuje, że tradycyjnie najdroższe były największe ośrodki miejskie z Warszawą na czele. Z kolei niskich cen trzeba szukać na Opolszczyźnie, Podkarpaciu i Podlasiu. Ile kosztowały domy na sprzedaż?

Ceny domów w Polsce – największe miasta

Jeśli chodzi o sprzedaż domów, rynek nieruchomości ma swój naturalny rytm – najwięcej tych nieruchomości sprzedaje się wiosną i jesienią. Latem liczba transakcji też jest spora, choć atmosfera wakacyjnego lenistwa sprawia, że wiele osób decyduje się odłożyć zakup na później. Jednak już we wrześniu i październiku domy na sprzedaż staną się towarem poszukiwanym, warto więc trzymać rękę na pulsie.

Chcesz kupić dom? Zobacz oferty: domy na sprzedaż

Na mapce przedstawiono średnie ceny domów wolnostojących w największych miastach kraju według danych ofertowych z lipca 2018 r. Wszystkie przeanalizowane oferty pochodzą z serwisu Gratka.pl.

Jeśli chodzi o najdroższe miasta w Polsce, zaskoczeń w zasadzie brak. Najwyższe ceny domów odnotowano w tych lokalizacjach:

• Warszawa – 2 102 179 zł,
• Gdańsk – 1 337 312 zł,
• Kraków – 1 317 608 zł,
• Szczecin – 1 185 546 zł,
• Poznań – 1 155 445 zł.

Najniższe ceny domów odnotowano z kolei w nieco mniejszych miastach. Najtańsze okazały się kolejno:

• Opole – 623 777 zł,
• Kielce – 635 882 zł,
• Białystok – 655 176 zł,
• Rzeszów – 663 159 zł,
• Gorzów Wielkopolski – 690 176 zł.

Warto zauważyć, że popyt na domy wolnostojące – ogólnie niższy niż popyt na mieszkania – jest zróżnicowany w zależności od województwa. Zainteresowanie domami na sprzedaż jest szczególnie wysokie np. w województwach warmińsko-mazurskim, podkarpackim i podlaskim.

Jakie domy sprzedają się najlepiej?

Na polskim rynku nieruchomości największą popularnością cieszą się mniejsze domy wolnostojące – preferowany jest metraż do ok. 150–160 mkw. Poza powierzchnią klienci zwracają największą uwagę na cenę oraz lokalizację. Bardzo istotna jest odpowiednia infrastruktura w okolicy budynku, począwszy od dróg dojazdowych, a skończywszy na szkołach, sklepach i punktach usługowych. W największych miastach szczególnie popularne są tzw. dzielnice willowe.

Jeśli chodzi o same budynki, klienci najchętniej kupują domy parterowe z użytkowym poddaszem, o praktycznym, tradycyjnym układzie pomieszczeń. Najmniejszy jest popyt na tak niegdyś popularne duże domy wielorodzinne – głównie z uwagi na ceny i wysokie koszty utrzymania takich nieruchomości.