Ceny ziemi

W każdej gminie województwa kujawsko-pomorskiego znajdzie się rolnik, który chce sprzedać swoje dotychczasowe pole uprawne albo nieużytek. Dla tych, którzy zastanawiają się, w co zainwestować odłożone pieniądze, może to być dobrym rozwiązaniem. Przeglądamy oferty działek na sprzedaż w Kujawsko-Pomorskiem na przełomie 2020 i 2021 roku.

Średnia cena użytków rolnych w Polsce w II kwartale 2020 roku wyniosła 48 096 zł. Urosła o ponad 1,1 tys. zł w ciągu 6 miesięcy. Ziemia rolna wciąż drożeje, najwięcej nadal trzeba wydać w Wielkopolsce. Sprawdzamy, jakie średnie stawki uznano za obowiązujące w poszczególnych województwach i dla różnych klas gruntów od 9 października 2020.

W powiecie aleksandrowskim w województwie kujawsko-pomorskim na sprzedaż jest 7,5-hektarowa działka. Za 1 ha właściciel oczekuje 46 tys. zł. W powiecie rypińskim można kupić 10 ha. Cena tych gruntów to 63 tys. zł za 1 ha. Przeglądamy ogłoszenia z regionu, podajemy przykłady z kraju i przypominamy średnie ceny transakcji za ostatni kwartał ubiegłego roku według Głównego Urzędu Statystycznego.

Za każdym razem, kiedy informowaliśmy o nowych średnich cenach ziemi rolnej, jakie opublikuje ARiMR, były to znaczne wzrosty, przynajmniej o kilkaset złotych. Tym razem jest inaczej. Użytki rolne ogółem w czwartym kwartale ubiegłego roku pozostały niemal na tym samym poziomie (urosły o zaledwie o 126 zł), a grunty orne są tańsze w porównaniu z poprzednimi danymi o 248 zł. Ile kosztuje zatem hektar ziemi w Polsce i poszczególnych województwach?

Od kilkuset złotych do kilku milionów trzeba wydać, chcąc kupić jedno z oferowanych na portalach ogłoszeniowych gospodarstwo rolne. Czasem jest to samo siedlisko, ale znajdziemy też gospodarstwa z kompleksem budynków i przynależnymi gruntami. Ile to kosztuje?

- Ile powinien kosztować hektar pola, żeby był w stanie się zwrócić jeszcze za naszego żywota, a nie za dzieci lub wnuków? - pyta w jednej z facebookowych grup rolniczych pani Paulina.

W drugiej połowie września 2019 roku poznaliśmy średnie ceny ziemi rolnej w Polsce, na podstawie umów zawieranych w drugim kwartale tego roku. Wzrost okazał się duży, bo średnia krajowa cena gruntów ornych urosła o ponad 2,2 tysiąca złotych w ciągu pół roku. Przypomnijmy, że poprzednie dane GUS podał za IV kwartał 2018 r.

47 954 zł - średnio tyle za hektar ziemi rolnej (gruntów ornych) w Polsce trzeba było zapłacić w drugim kwartale 2019 roku. Główny Urząd Statystyczny podał nowe dane dla wszystkich województw. Średnia cena gruntów w kraju ponownie urosła.

Rolnicy już zastanawiają się "czy" oraz "o ile" wzrosną ceny gruntów rolnych po wejściu w życie 26 czerwca 2019 nowej ustawy o ustroju rolnym. Zwiększyła się powierzchnia ziemi, jaką osoba, która nie jest rolnikiem, może od gospodarza kupić. To już nie 0,3 ha, a niemal 1 hektar (dokładnie 0,99 ha).

Działka o powierzchni 3,01 ha została wystawiona za 115 tys. zł. Cena ziemi - jej średnia w Polsce - co roku, a właściwie z każdym kwartałem - rośnie. Ten trend nieco wyhamował przepis ograniczający obrót gruntami rolnymi. Teraz osoba, która nie jest rolnikiem może kupić 0,3 ha ziemi rolnej. Zrobiliśmy przegląd ofert na jednym z serwisów ogłoszeń (gratka.pl).

ARiMR opublikowała ceny zakupu/sprzedaży użytków rolnych w II kwartale 2018 r. wg województw na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego. Utrzymuje się wzrostowa tendencja i średnia dla kraju ponownie jest wyższa od poprzedniej.

Na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego ARiMR podała średnie ceny ziemi rolnej obowiązujące od 25 czerwca 2018. Najdroższymi województwami w Polsce są Wielkopolskie i Kujawsko-Pomorskie. Sprawdź, ile trzeba zapłacić we wszystkich regionach.

Najdroższe ziemie w kraju znajdują się w Wielkopolsce. Tu średnia cena za hektar od lat należy do najkosztowniejszych w kraju i według najnowszych danych z pierwszego kwartału 2018 roku wyniosła blisko 60 tys. zł za hektar.

Dzierżawa gruntów rolnych to jedna z najpopularniejszych form użytkowania ziemi. Podpowiadamy, ile kosztuje dzierżawa oraz jak powinna wyglądać umowa dzierżawy gruntów rolnych.

Za chwilę minął 2 lata od wprowadzenia ograniczeń dotyczących obrotu gruntami rolnymi w naszym kraju. Polska ziemia przestała w efekcie tak szybko drożeć, choć wzrosty nadal są.

Rolnicy zainteresowani powiększaniem gospodarstw dobrze oceniają zmiany w prawie dotyczące obrotu ziemią. Bardziej krytyczni są ci, którzy sprzedają grunty.

Gdyby tak przenieść się na wieś i zacząć rolnicze życie... Jedni o tym marzą, kiedy czują się zmęczeni miastem, kolejni opracowują konkretne plany, a obecni rolnicy śledzą ceny ziemi, bo chcą powiększać swoje gospodarstwa.

Hektar gruntów rolnych w kraju w drugim kwartale 2017 r. kosztował według średniej ze wszystkich województw 41 622 zł. To o ponad 1,2 tys. więcej od kwoty z początku tego roku. Najdrożej nadal jest w województwie wielkopolskim, najniższe ceny obowiązują w woj. podkarpackim.

ARiMR na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego podaje najnowsze średnie kwoty uzyskiwane za sprzedaż ziemi rolnej w Polsce. Ceny ziemi, mimo obowiązujących juz od ponad roku ograniczeń - nie spadają.

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego podaje najnowsze ceny ziemi rolnej. Ile trzeba zapłacić średnio za hektar ziemi w poszczególnych województwach naszego kraju?

W ostatnich 6 latach grunty rolne w regionie Kujaw i Pomorza podrożały o prawie 111%. Najdroższa jest ziemia rolna dobrych klas (I, II i IIIa) - w drugim kwartale to ponad 71,3 tys. zł za hektar, te średnie (klasy IIIb, IV) - 53,5 tys., a klasy słabe (V, VI) - 37,7 tys.

Średnia cena za hektar jest jeszcze wyższa niż w porównaniu z rekordowym do tej pory końcem ubiegłego roku. Po chwilowym jak się okazało spadku w pierwszych miesiącach 2016 r., cena znów wynosi ponad 55 tys. zł.