Dom do remontu - kupić czy lepiej sobie odpuścić?

pio
Może być tak, że koszty poniesione na remont przewyższą nawet kilkakrotnie cenę zakupu domu.
Może być tak, że koszty poniesione na remont przewyższą nawet kilkakrotnie cenę zakupu domu. Sxc
Stare domy, wymagające remontu, można kupić nawet za jedną piątą ceny. Czy jednak warto?

Stara, czerwona cegła, grzyb na ścianach, przeciekający dach, pęknięcia w murach, drewniane, wypaczone okna i piece kaflowe na pewno nie przyciągają wielu zainteresowanych. Cena tak "wyposażonego" budynku za to może przyciągać potencjalnych klientów.

Dom będzie wymagał generalnego i kosztownego remontu, więc lepiej się poradzić fachowca, czy warto inwestować w tę skarbonkę. Pamiętajmy, że właściciele posesji do remontu, zazwyczaj mówią tylko o niektórych, widocznych gołym okiem defektach lokalu. Inne musimy... zauważyć sami.

Zwróćmy uwagę na pęknięcia w murach. Jeśli widoczne są w ścianach nośnych, odradzamy zakup. Jeżeli rysy są niewielkie, a do tego nie na całej długości ścian, można je jeszcze uratować.

Gdy w domu panuje zaduch od grzyba, a mury są pokryte pleśnią, doprowadzenie ich do stanu używalności będzie kosztowne. Podobnie z instalacją, jeśli do wymiany jest np. tylko grzewcza, możemy na to pójść. W przypadku, gdy wszystkie instalacje są wadliwe, będzie nas to drogo kosztowało. Weźmy też pod lupę stan dachu, stolarkę okienną i drzwiową oraz ocieplenie domu.

Chcąc kupić dom w stanie do remontu, powinniśmy poradzić się specjalisty. Jego opinia, chociaż odpłatna (kilkaset złotych), pomoże nam przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Informacje od fachowca mogą nam się również przydać przy negocjacjach ceny z właścicielem domu.

Gdy jesteśmy prawie pewni tego, że dom jednak kupujemy, zlećmy jeszcze pisemne opracowanie opinii technicznej budynku. Właściciele domów najwyżej kilkunastoletnich trzymają takie dokumenty u siebie. Jeśli nie, można odtworzyć dokumentację.

Dzięki niej będziemy wiedzieli, z jakich materiałów został wzniesiony budynek, jakie konstrukcje zastosowano itp. Będziemy mogli podliczyć sobie wydatki, jakie nas czekają, zanim wprowadzimy się do naszego "nowego" domu. Może zdarzyć się bowiem tak, że poniesione na remont koszty przewyższą nawet kilkakrotnie cenę zakupu domu.

Wideo

Komentarze 25

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

P
Pomcia90

Nam taki dom do remontu udało się sprzedać - nas przerastały koszty remontu, ale nowa rodzina była zakochana w jego klimacie, miejscówce itp i stać ich było na tyle renowacji. My natomiast zdecydowaliśmy się w zamian na miejsce w domu bliźniaczym Lokum w Tokarach. wyszło to o wiele taniej no i mamy stan deweloperski czyli czysty sucho tylko się wprowadzić. Mieszkamy teraz trochę bliżej miasta nawet. Także czasami znajdą się szaleńcy, którzy marzą o naszym starym niewyremontowanym domu ;)

r
renata22

Gadżety i sprzęty do kuchni moi rodzice kupowali online , w sklepie internetowym avans.pl, ja tam kupowałem kilka razy gadżety do komputera super sklep i mnóstwo mają tych kategorii i przedmiotów : także polecam gdyby coś

 

A
Adam11

Remont starego domu ma kilka wad, ale ma też liczne zalety. Na przykład w trakcie remontu możesz już mieszkać w domu i nie musisz wynajmować i płacić za inne mieszkanie. Aczkolwiek zazwyczaj przy remoncie okazuje się, że jest więcej do zrobienia, niż się wcześniej wydawało. Z doświadczenia wiem, że np. wymiana pokrycia dachowego kończy się na wymianie całego dachu, zazwyczaj dlatego, że chce sobie położyć dachówki ceramiczne, które jak wiadomo są ciężkie i potrzebują solidnej konstrukcji. No i wtedy koszty rosną. Dlatego mój znajomy, który kupił dom do remontu, by te koszty dachu zmniejszyć, zdecydował się na dachówkę plastikową Tileco, która jest lekka, a wygląd równie dobrze co ceramiczna. Tak więc podczas remontu trzeba się dobrze zorientować gdzie można zaoszczędzić, żeby koszty nas nie przerosły.

k
kubawazz

Jaki czas temu ociepliłem swój dom styropianem, teraz natchnąłem się na forum na link do badań Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego dotyczącego jakości materiałów budowlanych i jak się okazało styropian ten, który zakupiłem znanej marki jest na liście z wynikiem negatywnym, czuję się oszukany! może jest ktoś w podobnej sytuacji i wie co robić... iść na policję? do jakiegoś urzędu? tyle pieniędzy poszło w błoto!!!!

u
ulik

Niestety remont to trudna sprawa. Pamiętaj, że przy remoncie jest mnóstwo pracy, mnóstwo kurzu i gruzu- u nas tym zajął się Pewex. Remont trochę potrwa, jednak najbardziej cieszy efekt. O remoncie szybko się zapomina.

s
sbilogon84

Niestety tak to bywa ze starymi domami. Z wierzchu wszystko wygląda ładnie, ale jak zacznie sie mieszkać to wychodzą wszystkie mankamenty i dopiero widać ile jeszcze pracy trzeba włożyć. Często koszta takiego remontu znacznie przekraczają razem z wartością domu cenę, jaką by się zapłaciło za nowy dom, a zaoszczędziło by to mnóstwo nerwów i pracy. Dlatego trzeba bardzo sie zastawowić i dobrze przyjrzeć tak poważnemu zakupowi.

m
marik

Remont domu to ciężka sprawa. Nie dość, że trudno znaleźć dobrą ekipę budowlaną, na remont trzeba zarezerwować mnóstwo czasu i nerwów. Remont to mnóstwo gruzu- u nas zajął się nim Pewex. Jest też mnóstwo kurzu- ale tym zajęliśmy się my sami.

a
albina85

Ja raczej też nie zdecydowałabym się na kupno starego domu, to prawda stary dom ma duszę i jest bardzo klimatyczny, ale raczej zdecydowałabym się na kupno na przykład domu w surowym stanie i można sobie wszystko wykończyć po swojemu. Często nie wiemy co może siedzieć w takim domu a grzyba czy pleśni nie da się tak łatwo pozbyć. Moim zdaniem nie ma to jak dom który można wykończyć samemu od podstaw. Chyba że stary dom który kupujemy ma dużą działkę w okół i można na niej postawić jeszcze coś nowego. 

p
patrycja_gie

My kupiliśmy dom do wykończenia w stanie surowym. Też wszystko musieliśmy robić sami, ale była to świadoma decyzja ;-)

p
person

Jak kupujesz stary dom to trzeba liczyć się z wydatkami na jego, że tak powiem, renowację.

Ja kupiłem dom który wymagał lekkiego remontu. A jeżeli chodzi, np. o podłogę drewnianą to ją wycyklinowałem i jest teraz jak nowa.

m
marianjot

Budować nowy nie remontować, jestem po remoncie domu z końca lat 70-tych, masakra. Miała być kosmetyka, skonczyło się na zryciu wszystkiego do gołych ścian i wymianie CO, woda, kanalizacja, jedynie elektryka zostałą bo jest dobra miedziana.

 

z
zeus22

Ja wolałbym osobiście samemu wybudować dom. Chyba, że na prawdę ktoś lubi stare domy i ma czas oraz pieniądze wkładać w ten dom. Wiadomo, że w takim domu trzeba wymienić wszystkie podstawowe rzeczy czyli rury i kable... Wszystko wymaga naprawy więc trzeba z rozwagą kupować.

W
Wenro

Jak ktoś lubi taki klimat i na tym mu zależy (stary dom) to remontować jak nie to lepiej kupić mieć pewność że wszystko jest sprawne i nie mieć z tym tyle problemów i roboty.

j
jasiek64

Witam

Kupować stary czy budować nowy, pytanie niby proste, ale odpowiedź już nie. Bywa tak, że okolica nam odpowiada, ale budować nie ma gdzie, więc kupno starego domu to jedyna możliwość. Także za kupnem starego domu przemawiają koszty, które są o wiele niższe niż budowa nowego domu (no, chyba że kupimy ruderę).  

m
margoto

Jeśli etap usuwania tego co jest, zlecicie na zewnątrz to skrócicie ten cały remont nawet o 2 miesięce. Tylko u nas dało zatrudnienie firmy Pewex na tym etapie. I po prostu nam się to opłacało. 

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3