Głód mieszkań wciąż wielki

-Takie uwagi i zastrzeżenia już są wnoszone. Bywa tak co roku przy okazji ogłaszania listy - nie kryje Dorota Benz-Kostrzewska, rzeczniczka ZGM. - W roku 2020 zainteresowanie najmem mieszkania komunalnego znów było duże. Do komisji mieszkaniowej przekazaliśmy 205 wniosków. To z tego grona wybrane zostało grono najemców na rok 2021, które znalazło się na liście.

Niezadowoleni do poniedziałku mogą składać zastrzeżenia na piśmie, w siedzibie ZGM przy ul. Grudziądzkiej 159b. Co się dalej z tymi pismami stanie? "Zastrzeżenia i uwagi rozpatruje Prezydent po zaopiniowaniu przez Komisję Mieszkaniową. Następnie do 31 stycznia 2021 roku Prezydent zatwierdza listę mieszkaniową, po rozpatrzeniu zastrzeżeń i uwag" - informuje ZGM.

Dodajmy, że nawet pełne goryczy skargi osób nieujętych na liście mieszkaniowej są często zrozumiałe. Dotyczą zresztą wielu polskich miast i gmin. Głód mieszkań wśród osób o niskich i średnich dochodach jest wciąż olbrzymi. Toruń na tle innych gmin i tak wypada nieźle, bo od lat buduje kolejne budynki z mieszkaniami komunalnymi i socjalnymi. Dla zamożniejszych natomiast poszerza ofertę w ramach TTBS.

Kto może w Toruniu ubiegać się o gminne mieszkanie? Rok 2020 jest ostatnim, w którym progi dochodowe obliczane w oparciu na wysokość najniższej emerytury w kraju. Rada Miasta Torunia, na wniosek prezydenta Michała Zaleskiego, na ostatniej sesji przyjęła uchwałę, która zmienia zasady ubiegania się o lokal komunalny w Toruniu. Dodajmy, że na korzyść mieszkańców - zmieniony sposób obliczania progów dochodowych sprawi, że większa ich liczba będzie uprawniona do wnioskowania.

Rewolucja już od stycznia: koniec z minimalną emeryturą!

Nowe kryteria dochodowe od 1 stycznia 2021 roku nie odnoszą się już do minimalnej emerytury, tylko do minimalnego wynagrodzenia krajowego. Dzięki temu więcej osób będzie mogło ubiegać się o lokal gminny.

Kryteria dochodowe, których nie mogą przekroczyć osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego ustanowiono takie:
gospodarstwo jednoosobowe - 80 proc. minimalnego wynagrodzenia, co dziś stanowiłoby 2.080 zł na osobę (wcześniej 1800 zł, czyli 150 proc. minimalnej emerytury),
gosp. wieloosobowe - 60 proc. minimalnego wynagrodzenia, co dziś stanowiłoby 1.560 zł na osobę (wcześniej 1200 zł, czyli minimalna emerytura),
gosp. wieloosobowe z os. niepełnosprawną - 75 proc. minimalnego wynagrodzenia, co dziś stanowiłoby 1.950 zł na osobę (wcześniej 1440 zł, czyli 120 proc. minimalnej emerytury).
Natomiast kryteria dochodowe, których nie mogą przekroczyć osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu są takie:
gosp. jednoosobowe - 50% minimalnego wynagrodzenia (wcześniej 1.200 zł)
gosp. wieloosobowe – 35% minimalnego wynagrodzenia (wcześniej 900 zł)
gosp. wieloosobowe z os. niepełnosprawną – 50% minimalnego wynagrodzenia (wcześniej 1.200 zł)
-Pamiętajmy jednak, że w roku 2021 minimalne wynagrodzenie znów wzrośnie, a zatem nieco podniosą się jeszcze te progi - podkreśla Dorota Benz-Kostrzewska, rzeczniczka ZGM.

Uwaga, będą sprawdzać najemcom dochody

W nowych przepisach obowiązujących w Toruniu od 2021 roku wprowadzono też weryfikację dochodów osób, które zajmą komunalne lub socjalne mieszkania. To wprowadzenie możliwości nie częściej niż co 2,5 roku sprawdzania dochodów najemców. - W przypadku najmu socjalnego częstotliwość ta będzie preferowana, ale weryfikacja może wystąpić częściej - zapowiadają urzędnicy.

Osobie, która przekroczy wysokość kryterium dochodowego umowy najmu socjalnego, zaproponować będzie można najem gminnego lokalu mieszkalnego. W przypadku odmowy, były najemca zobowiązany będzie do opuszczenia zajmowanego lokalu w ciągu miesiąca od dnia otrzymania wezwania, chyba że przyczyną odmowy będzie brak pieniędzy na opłacenie kaucji, zbyt wysoki czynsz lub opłaty niezależne od właściciela.