Nowe budownictwo wypiera z rynku kamienice

Rok 2011 powinien przynieść odwrót od wielkiej płyty i dużą sprzedaż tanich mieszkań deweloperskich - uważają analitycy Home Broker.

Ożywienie na rynku mieszkaniowym przynosi znaczne zmiany w strukturze sprzedawanych mieszkań. Prognozy przewidują kolejne przetasowania w 2011 roku.

Obecnie dwa na trzy sprzedawane lokale pochodzą z rynku wtórnego, z czego największym zainteresowaniem cieszą się wciąż lokale w budynkach z wielkiej płyty.

W tym zakresie widoczne są jednak pewne zmiany nawet porównując obecną strukturę sprzedawanych mieszkań do tej z pierwszego kwartału bieżącego roku.

Od pierwszego kwartału największy wzrost popularności wśród kupujących widoczny jest w segmencie mieszkań współczesnych (zbudowanych po 2000 r.). Podczas gdy na początku roku na rynku wtórnym stanowiły one co piąty sprzedany lokal, to obecnie jest to prawie co trzecie mieszkanie. Wzrost ten był możliwy kosztem mieszkań w budynkach z cegły. Gdy na początku roku prawie co drugie sprzedane mieszkanie na rynku wtórnym mieściło się w tym segmencie rynku, to obecnie jest to co trzeci lokal.
W dalszym ciągu stabilny udział w rynku wtórnym zachowują mieszkania w budynkach z wielkiej płyty.
Ich popularność należy wiązać z relatywnie niższą ceną zakupu oraz często atrakcyjną lokalizacją. Stanowią one jedno na trzy sprzedane używane mieszkania.