Najtańsze mieszkanie dwupokojowe w Bydgoszczy kosztuje prawie 140000 zł. Liczy niecałe 26 metrów kwadratowych, znajduje się w kamienicy i nadaje się do kapitalnego remontu. W Toruniu za najtańsze dwa pokoje - w podobnym stanie - trzeba dać 165000 zł, ale tutaj powierzchnia wynosi niemal 39 m kw. Kto chce mieszkać we Włocławku, ten na najtańsze lokum z dwoma pokojami (akurat 60-metrowe, znowu do remontu) wyda 95000 zł. Wyżej wymienione oferty pochodzą z jednego portalu ogłoszeniowego.
Ceny mieszkań w województwie kujawsko-pomorskim
Jeszcze pod koniec 2024 roku trudno było znaleźć w Kujawsko-Pomorskiem dwupokojowe lokum, nawet takie w opłakanym stanie, za mniej niż 100000 zł. Teraz nie trzeba się wysilać, ceny mieszkań bowiem spadają. Dzisiaj klient dyktuje warunki, a sprzedający musi się podporządkować. Inaczej zostanie z mieszkaniem.
- Właściciele, przyzwyczajeni do ciągłych wzrostów cen nieruchomości, nie mogą pogodzić się z osłabieniem koniunktury - uważa Marcin Jańczuk z firmy Metrohouse. - Liczą, że uda się sprzedać mieszkanie za kwoty np. z ubiegłego roku. Pojawiają się coraz większe różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, w przypadku bezskutecznej wielomiesięcznej sprzedaży.
Rynek nieruchomości w 2025 roku
Ostatnie miesiące to także niższy popyt na mieszkania. Potencjalni klienci wstrzymują się z inwestycją, mając nadzieję na zakup mieszkania z rządową dopłatą. Tyle że programu dofinansowań wciąż nie ma.
Nadchodzą zmiany. - Do potencjalnych nabywców mieszkań docierają informacje dotyczące spodziewanych obniżek stóp procentowych w drugiej połowie bieżącego roku - zaznacza Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Rodzi się pytanie, jak duży to będzie miało wpływ na obecne decyzje zakupowe. Za trzy, cztery miesiące niepewność odnośnie zmian stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego oraz ewentualnych dopłat kredytowych będzie bowiem mniejsza. Na to może czekać wiele osób.
