Kto jest zwolniony z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego?
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej wynika z prawa europejskiego i ma na celu promowanie budownictwa efektywnego energetycznie oraz zwiększenie świadomości społecznej w zakresie oszczędności energii w budynkach.

Właściciele budynków lub ich części będą zobowiązani do posiadania takiego dokumentu, jeśli ich nieruchomości są sprzedawane na podstawie umowy sprzedaży, umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, są wynajmowane lub poddawane termomodernizacji. Istnieją jednak osoby, które są zwolnione z tego obowiązku.

Właściciel nieruchomości, który używa jej wyłącznie "na własny użytek" i nie ma zamiaru jej sprzedawać lub wynajmować, nie będzie musiał posiadać świadectwa energetycznego. Zgodnie z ustawą, nie ma obowiązku przekazywania dokumentów dotyczących charakterystyki energetycznej budynków, które:

- są objęte ochroną na mocy przepisów dotyczących zabytków i opieki nad nimi,
- służą jako miejsce kultu i służą do celów religijnych,
- są budynkami przemysłowymi lub gospodarczymi, które nie są wyposażone w instalacje zużywające energię, z wyjątkiem instalacji oświetlenia wbudowanego,
- są mieszkalne i przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku,
- mają powierzchnię użytkową poniżej 50 mkw,
- są gospodarstwami rolnymi o wskaźniku EP, określającym roczne - obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nieprzekraczające 50 kWh/mkw/rok