Ulgę termoizolacyjną trzeba stosować wyłącznie w domach używanych, a nie w nowych inwestycjach. Nie ma przy tym wyznacznika, jaki jest okres minimalny "budynku używanego". Jeśli wydatki zostały poniesione w trakcie budowy, zanim dom został oddany do użytkowania, nie może skorzystać z ulgi. Natomiast jeśli zostały poniesione po oddaniu do używania - to wydatek dotyczy budynku używanego (a nie nowego).

Jeśli osiągamy dochód mniejszy niż 30 tys. lub równy tej kwocie w skali roku, czyli 2,5 tys., zł miesięcznie, to nie zapłacimy od tego zaliczki na podatek PIT. Wówczas nie skorzystamy z ulgi termomodernizacyjnej.