Ogromne długi lokatorów mieszkań komunalnych i socjalnych w Toruniu. Ponad 26,4 mln zł

Zobacz wideo: 2023 jest Rokiem Mikołaja Kopernika w woj. kujawsko-pomorskim.

Sytuacja jest poważna. Łączny dług lokatorów miejskich przekroczył 26 mln 417 tys. zł. Zakład Gospodarki mieszkaniowej w Toruniu robi, co może, by skutecznie windykować należności. Niestety, torunian mających kłopoty z opłaceniem czynszu i innych opłat może przybywać - wielu rodzinom coraz trudniej związać koniec z końcem.

-Zadłużenie lokatorów zajmujących lokale komunalne według stanu na trzeci kwartał 2022 roku wynosiło 23 mln 478 tys. 39 zł i 89 gr. Natomiast zadłużenie lokatorów zajmujących mieszkania socjalne - 2 mln 939 tys. 464 zł i 88 gr - wylicza Dorota Benz-Kostrzewska, rzeczniczka Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu, którą "Nowości" poprosiły o dokładne informacje.

Długi rekordzistów dają wiele do myślenia. Są tak duże, że musiały narastać latami. - Suma trzech największych zadłużeń, w okresie rozliczeniowym, o którym mowa powyżej, wynosiła 432 tysiące 749 zł. Długi tych trzech najemców wynosiły odpowiednio: 161 tys. 481 zł, 136 tys. 475 zł i 134 tys. 792 zł. Rodziny te zajmują już lokale o niskim standardzie - podkreśla rzeczniczka.

Biuro windykacji ZGM w Toruniu, zgodnie z planem windykacyjnym, podejmuje kroki mające na celu wyegzekwowanie zaległości oraz działania, które mają na celu przeciwdziałanie powstawaniu nowych długów.

- W ocenie naszego zakładu, najskuteczniejszym sposobem przeciwdziałania powstawaniu zadłużeń lokatorów zajmujących gminne lokale jest niezwłoczny kontakt z dłużnikiem w celu wyjaśnienia sytuacji i zaproponowania odpowiedniej formy pomocy. W każdym miesiącu, Biuro Windykacji wysyła około 300 powiadomień w zakresie wysokości długu, a także informuje w tych pismach o formach pomocy. Przypomnę, że jest to możliwość skorzystania z dodatku mieszkaniowego, rozłożenia zaległości na raty lub zamiany lokalu na lokal o niższym standardzie - wylicza Dorota Benz-Kostrzewska.

W przypadku braku reakcji na wysyłaną korespondencję ZGM podejmuje odpowiednie do sytuacji działania, mające na celu skuteczne wyegzekwowanie powstałego długu. - W 2022r roku skierowano do sądu 179 pozwów o zapłatę na kwotę 1 mln 331 tys. 261 zł i 8 groszy oraz 37 pozwów o eksmisję - podsumowuje rzeczniczka.

Zadłużenie lokatorów miejskich imponujące było już w połowie roku 2021. Pisaliśmy wówczas o tym, również korzystając z wyliczeń, przekazanych przez ZGM w Toruniu. Wówczas rzeczniczka podawała dane aktualne na koniec marca 2021 roku. Jak wtedy wyglądała sytuacja? Przypomnijmy.

Łączny dług lokatorów mieszkań komunalnych i socjalnych wobec miasta na koniec marca 2021 roku wyniósł 15 mln 844 tys. 686 zł. Komunalni winni byli gminie 12 mln 736 tys. 864 zł, socjalni 3 mln 107 tys. 822 zł.

-W mojej ocenie pandemia nie miała istotnego wpływu na sytuację naszych lokatorów. Przez rok (od kwietnia 2020 do kwietnia 2021) zadłużenie w mieszkaniach komunalnych wzrosło o 5,99 procent, a w socjalnych wręcz spadło o 2,54 procent - podawała wówczas Dorota Benz-Kostrzewska, rzeczniczka ZGM.

"Nowości" zwracały już wtedy uwagę na to, że długi miejskich lokatorów są w Toruniu po prostu gigantyczne od lat i nie maleją. -Trzech największych dłużników z mieszkań komunalnych zadłużonych jest łącznie na sumę 428 tysięcy 761 złotych. I to licząc bez odsetek i kosztów sądowych - przekazywała nam wówczas rzeczniczka.

Przez rok pandemii o rozłożenie należności na raty wystąpiło do ZGM 148 lokatorów. Wyraźnie mniej niż w latach przed wybuchem epidemii. W okresie od kwietnia 2019 do kwietnia 2020 takich wniosków było bowiem 213, a w analogicznym okresie 2018-2019 - 269.

Polecamy nasze grupy i strony na Facebooku:

• Bieżące wypadki i utrudnienia w Kujawsko-Pomorskiem
• Gdzie dobrze zjeść w Toruniu i okolicach?
• Toruń Retro!
• Sport w Toruniu

W maju 2021 roku ZGM także przekazywał "Nowościom", że wobec dłużników stosuje rozbudowany system ulg, ale i egzekucji. Możliwe były zarówno wspomniane raty, jak i odroczenia płatności, czy wręcz ich umorzenia (w określonych uchwałą Rady Miasta Torunia sytuacjach). - W okresie pandemii pozytywnie rozpatrzyliśmy wszystkie 148 podań o rozłożenie płatności na raty, a a w dwu przypadkach zdecydowaliśmy o umorzeniu - wyliczała Dorota Benz-Kostrzewska.

Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że w 2021 r. województwo kujawsko-pomorskie było wtedy najbardziej zadłużonym regionem w kraju pod względem niepłaconych czynszów mieszkaniowych. Łączna kwota zgłoszonych zaległości sięgała u nas blisko 79 mln zł, a przeciętny dług wynosi 25,5 tys. zł.

Wówczas średnia wartość zadłużenia z tytułu opłat za mieszkanie w Małopolsce wynosiła 9,6 tys. zł. Na Śląsku średni dług z tytułu niezapłaconego czynszu wynosił tylko nieco mniej - 9,3 tys. zł. Jak widać jednak, to i tak zdecydowanie mniej niż na Kujawach i Pomorzu. Takie przynajmniej dane podawało BIK.

Jeśli chodzi natomiast o same długi wobec miasta, to Toruń nie był już wtedy - mimo powagi sprawy- w rekordowo złej sytuacji. Z danych Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach wynikało, że zadłużonych jest 5175 gospodarstw domowych. Lokatorzy winni byli temu miastu aż 48,5 mln zł.

Jak jest obecnie? Niestety, w wielu miastach i regionów kraju lokatorzy mają coraz poważniejsze kłopoty z regulowaniem czynszów i innych opłat. Dotyczy to także spółdzielni mieszkaniowych. Do tematu zatem - w tym właśnie kontekście - na lamach "Nowości" wrócimy.

***************************
Po publikacji naszego tekstu otrzymaliśmy wyjaśnienia od ZGM w Toruniu:

W artykule z dnia 10.01.2023r. pt.: „Coraz większe długi miejskich lokatorów”, „Ogromne długi czynszowe!” wskazane zostało zadłużenie lokatorów lokali komunalnych, które na wrzesień 2022 r. wyniosło 26 417 858,77 zł. Natomiast zaległości podane w maju 2022 r. przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu, ze stanem marzec 2021 r. w wysokości 15 844 686,68 zł dotyczyły wyłącznie lokatorów lokali zajętych (tj. lokale mieszkalne 12 736 864,55 zł i lokale przeznaczone na najem socjalny 3 107 822,13 zł). Nie zostały ujęte długi na lokalach zwolnionych w wysokości 9 913 495,91 zł. Tym samym wskazać należy, że zadłużenie w marcu 2021 r. wyniosło 25 758 182,59 zł. Analizując powyższe dane zaległości wzrosły o ok. 660 tys. zł, a nie o blisko 10,5 mln. zł, jak wynika z artykułu - wyjaśnia Dorota Benz-Kostrzewska, ZGM w Toruniu.