Ziemia w Kujawsko-Pomorskiem najdroższa w kraju

Charakterystyczne dla naszego kraju rozdrobnienie działek jest jedną z ważnych barier rozwoju produkcji rolnej. "Stan ten obniża efektywność gospodarowania i podnosi koszty. Trudno się więc dziwić, że potencjalni nabywcy preferują większe obszary, które pozwalają uniknąć wyżej wspomnianych niedogodności, a do tego pozwalają czerpać korzyści z dużej skali działalności", podaje Bartosz Turek, w analizie Lion's Bank.

Lubuskie szybko drożeje, Kujawsko-Pomorskie nadal najdroższe

Tam, gdzie gospodarstwa mają większą powierzchnię gruntów rolnych, cena jest wyższa. Zależność ta jest widoczna od lat. Lion's Bank powołując się na dane Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, wymienia województwa z największymi majątkami: Zachodniopomorskie (średnio 30,29 ha), Warmińsko-Mazurskie (22,92 ha) i Lubuskie (20,92 ha). Nastąpił tu bardzo szybki wzrost cen, odpowiednio 453%, 530% i 629%.

Przeczytaj też: Zmiana terminu przyjmowania wniosków o dopłaty w 2015!

Znacznie wolniejsze wzrosty można było zaobserwować w województwach o najmniejszych działkach rolnych, czyli w Małopolskim (przeciętnie 3,95 ha), Podkarpackim (4,63 ha), Świętokrzyskim (5,57 ha). W ostatnim 10-leciu ziemia podrożała tu o 235%, 313% i 309%.

Najwięcej za hektar ziemi trzeba zapłacić w województwie kujawsko-pomorskim - średnio 45,8 tys zł, po ponad 42 tys zł rolnicy muszą zapłacić w Opolskim i Wielkopolskim. Na drugim biegunie plasuje się Podkarpackie - niecałe 20,8 tys zł, 21,5 tys. zł w Świętokrzyskim, 22,5 tys. zł w Lubuskiem.

Drożeje ziemia rolna | Create infographics

Z analizy banku wynika, że największy wzrost cen ziemi dotyczy tej najsłabszej. O końca 2004 r. ziemia V i VI klasy podrożała w Polsce o 467%. Wówczas trzeba było zapłacić średnio 4,3 tys. zł, a dziś jest to ponad 24,4 tys. zł. W przypadku gruntów klas od I do IIIa średnia cena hektara wzrosła z niespełna 9,2 tys. zł do ponad 42 tys. zł, czyli o 357%".

Nowoczesną Wieś znajdziesz także na Facebooku - dołącz do nas!

Co decyduje o takiej regule? Opłaty - za wyłączenie z produkcji rolnej są uzależnione od przydatności rolniczej gruntu. Jeśli ziemia jest urodzajna W przypadku urodzajnych ziem łączny koszt wyłączenia z produkcji może przekroczyć 800 tys. zł za hektar, podczas gdy w przypadku gleb słabych opłaty te mogą w ogóle nie wystąpić.

Między 2004 a 2014 rokiem najbardziej drożała ziemia w województwie warmińsko-mazurskim ze słabymi glebami, dużo wolniej w Małopolsce. "W ciągu dekady ceny ziemi rosły trzykrotnie szybciej niż zyski rolników na niej gospodarujących. Jest to argument przemawiający przynajmniej za spowolnieniem dotychczas obserwowanych niczym nieskrępowanych dynamicznych wzrostów cen ziemi rolnej", tłumaczy Bartosz Turek z Lion's Bank.

Źródło: Analiza Lion's Banku