Agencja Nieruchomości Rolnych<br>Oddział Terenowy w Bydgoszczy

1.1. Zabudowana nieruchomość rolna Dobieszewko położona w obrębie geodezyjnym: Dobieszewo gmina Kcynia, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr: 72/4, 73, 74, 75, 111/3, 123/3, 200/52, 201, 222, 229/5, 203/4 zgodnie z wykazem podanym do publicznej wiadomości w dniu 6 października 2006 r. i ogłoszonym w Gazecie Wyborczej w dniu 13 października 2006 r. oraz w internecie.
Nieruchomość zapisana w KW nr 22084, 22091, 22086, 22311 prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Szubinie Wydział Ksiąg Wieczystych.
Gmina Kcynia nie posiada ważnego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kcynia zatwierdzonego przez Radę Miejską w Kcyni w dniu 29 grudnia 1999 r. określającą politykę przestrzenną gminy w zakresie dotyczącym gospodarowania przestrzenią, kierunki uwarunkowań dla ww. działki położonej w jednostce "C" przedstawiają się następująco:
- główną funkcją jest rolnictwo wielkotowarowe oparte na glebach bardzo wysokiej i wysokiej przydatności dla potrzeb gospodarki rolnej przeważające nad wyraźnie istniejącym rolnictwem drobnotowarowym,
- rozwój rolnictwa musi uwzględnić ochronę wartości kulturowych przyrodniczych,
- dopuszcza się lokalizowanie nowych siedlisk oraz rozbudowę i wymianę obiektów w istniejących siedliskach,
- dopuszcza się rozproszoną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową poza obszarami zabudowy wsi.
1.2. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 169,7914 ha w tym grunty orne 151,8721 ha w klasach bonitacyjnych: RIIIa - 9,0300 ha, RIIIb - 34,6146 ha, RIVa - 32,1000 ha, RIVb - 27,5100 ha, RV - 30,1345 ha, RVI - 18,4830 ha, pastwiska ogółem 8,5000 ha, w klasach: PsII - 2,3800 ha, PsIII - 2,1300 ha, PsIV - 3,2000 ha, PsV - 0,7900 ha, tereny zabudowane - 3,9193 ha, grunty zadrzewione - 0,7000 ha, rowy - 0,1500 ha, Bz - 0,5400 ha, lasy i grunty leśne - 2,3100 ha, nieużytki - 1,8000 ha.
1.3. W skład nieruchomości wchodzą używane budynki i budowle: obora nr inw. 57/0589, owczarnia mała nr inw. 57/0591, stajnia nr inw. 57/0592, owczarnia cielętnik nr inw. 57/0596, stodoła murowana nr inw. 57/0578 znajduje się w ewidencji zabytków, magazyn nawozów, nr inw. 57/0579, magazyn ogólny nr inw. 57/0590, magazyn nr inw. 57/0593, magazyn gospodarczy mały nr inw. 57/0603, budynek gorzelni nr inw. 57/0555 i komin gorzelni nr inw. 57/0519 wpisane wraz z parkiem do rejestru zabytków pod nr 354/1-3 decyzją z dnia 15.03.1993 roku nr 343/93, warsztat inr inw. 57/0580, garaże na ciągniki inr inw. 57/5106, wiata magazyn nr inw. 57/1872, wodociąg gorzelni nr inw. 57/0521, ujęcie wody nr inw. 57/1460, oczyszczalnia nr inw. 57/4040, studnia wiercona nr inw. 57/4989, studia wiercona nr inw. 57/0625, ogrodzenie gorzelni nr inw. 57/0520, ogrodzenie z siatki nr inw. 57/1643, ogrodzenie podwórza nr inw. 57/4835, silos odkryty szt. 10 nr inw. 57/0606 do 57/0616, linia napowietrzna nr inw. 57/0624, waga wozowa nr inw. 57/0542, waga wozowa nr inw. 57/0619, melioracje rowy nr inw. 57/0558, drenaż zamknięty nr inw. 57/1462, budynek gospodarczy szt. 2, remiza z rozdzielnią prądu, były budynek mieszkalny (niezamieszkany), budynek byłej hydroforni, chlewiki, budynek WC.
1.4. W gorzelni i budynkach inwentarskich znajduje się wyposażenie i majątek ruchomy nie będące przedmiotem sprzedaży przez Agencję. Przyszły Nabywca w sprawie wykupu majątku ruchomego powinien kontaktować się z Syndykiem Masy Upadłości Gospodarstwa Rolnego Dobieszewko Sp. z o.o. w Dobieszewku.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2.000.000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych), w tym obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków 44.286,00 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące dwieście osiemdziesiąt sześć złotych).
Minimalne postąpienie wynosi - 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).
Wadium wynosi - 400.000,00 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych).
W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418).
Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli w terminie do dnia 22 stycznia 2007 r. do godz. 15.00 złożą w siedzibie Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38, pokój 105, na ręce przewodniczącego komisji przetargowej pisemne zobowiązanie: do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał decyzji lub zaświadczenia stwierdzających prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w wypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach - także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dwa dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418).
Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez uczestnika przetargu, który:
- wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy dzierżawy,
- nie wygrał przetargu - zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Przetarg na sprzedaż odbędzie się 25 stycznia 2007 r. o godz. 10.00 w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych OT Bydgoszcz, ul. Hetmańska 38.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 22 stycznia 2007 r. wyłącznie na rachunek w BGŻ S.A. Bydgoszcz nr 63 2030 0045 1110 0000 0047 3980 z oznaczeniem "Przetarg Dobieszewko", tak aby środki pieniężne wpłynęły na rachunek najpóźniej do końca dnia poprzedzającego przetarg.
Dowód wpłaty wadium należy przedstawić Komisji Przetargowej w dniu przetargu.
Osoby prawne przystępując do przetargu wraz z kopią wpłaty wadium powinny przedłożyć Komisji Przetargowej dokumenty w postaci:
- aktualnego odpisu KRS
- uchwałę Walnego Zgromadzenia upoważniającą Zarząd do zakupu ww. nieruchomości, wraz z umocowaniem osób, które będą reprezentantem podmiotu na przetargu.
Wszyscy uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia wraz z dokumentem potwierdzającym wpłatę wadium Komisji przetargowej uzgodnionego z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków programu użytkowego dla obiektów wpisanych do rejestru zabytków.
Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do czasu podłączenia lokalu mieszkalnego i pomieszczenia biurowego posadowionego na dz. nr 229/4 do gminnego kolektora ściekowego do odbioru ścieków i udostępnienia dojazdu do szamba w celu jego opróżnienia z ujawnieniem tego zapisu w umowie notarialnej.
Wylicytowana cena za nieruchomość płatna w całości przed podpisaniem umowy sprzedaży.
Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny zapłaty, pozostałym osobom zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu przelewem na ich konta.
Wadium przepada na rzecz Agencji:
- jeżeli uczestnik przetargu, który wygra przetarg uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w uzgodnionym terminie jej zawarcia,
- żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą,
- wówczas gdy, zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1.
Z projektem umowy sprzedaży można się zapoznać w dni robocze w godz. od 8.00 do 15.00 w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych OT w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38, pokój 105 lub 104.
Agencja sprzedaje nieruchomość wg danych z ewidencji gruntów. Koszt ewentualnego wznowienia granic nieruchomości jak i koszty związane z zapisem notarialnym ponosi nabywca.
Osoby uczestniczące w przetargu są zobowiązane do złożenia oświadczenia, że zapoznali się z ogłoszeniem i przedmiotem przetargu oraz nie wnoszą do nich żadnych uwag, ponadto są zobowiązani do złożenia oświadczenia określonego w art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy, że w wyniku zakupu ww. nieruchomości łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekroczy 500 ha.
Zgodnie z art. 29 ust. 5 ww. ustawy Agencji przysługuje prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej.
Zastrzega się prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu lub jego unieważnienie do chwili jego rozpoczęcia bez podania przyczyny.
Wydanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu umowy sprzedaży.
Nieruchomość można oglądać w dniu 17 i 18 stycznia 2007 roku w godz. 10.00-12.00 po uprzednim uzgodnieniu z Administratorem (p. Dariuszem Zwolenkiewiczem) tel. 0501 223 184.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38, tel. (052) 349-37-81 wew. 105 lub 345-51-25.