Będzie więcej "Rodzin na swoim". W regionie, poza Bydgoszczą i Toruniem, wzrosły ceny metra kwadratowego

- W przypadku największych miast w województwie kujawsko-pomorskim limity spadły, natomiast w innych miejscowościach wzrosły o ok. 1,7 procent - mówi Ziemowit Stempin, dyrektor departamentu produktów bankowych w Gospodarczym Banku Wielkopolskim (do tej grupy należą banki spółdzielcze, m.in. one udzielają kredytów z rządową dopłatą). 

Czytaj też: Rząd pomoże rodzinom w budowaniu mieszkań. W tym celu zamierza dotować i poręczać mieszkaniowe kredyty.

- Oznacza to, że poza Bydgoszczą i Toruniem klienci będą teraz mogli kupić większe mieszkanie, niż na przykład w marcu.

Kredyty mieszkaniowe z programu "Rodzina na swoim" są hitem na rynku!

Jednak nie są dla wszystkich. W ustawie zapisano, że o dopłaty mogą ubiegać się osoby kupujące mieszkanie o powierzchni do 75 m kw. lub dom nie większy niż 140 m kw. (oczywiście biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową).

Zapłacą połowę odsetek

Dotacje obejmują 50 m kw. w przypadku mieszkania i 70 m kw., gdy chodzi o dom. Ograniczono też cenę nieruchomości. W każdym województwie jest inna.

W Bydgoszczy i Toruniu wynosi ona od kwietnia 6.895 zł za m kw., a we Włocławku i pozostałych miejscowościach regionu - 5.654,60 zł za metr.

Z założenia rządowa dopłata wynosi połowę odsetek płaconych w danym momencie, lecz w praktyce bywa raz lepiej, a raz gorzej. Wysokość kwoty dopłaty wyliczana jest nie na podstawie konkretnego kredytu, a według stopy referencyjnej ogłaszanej co kwartał przez Bank Gospodarstwa Krajowego (obecnie to 6,18 proc.).

W najlepszych przypadkach dopłata może nawet przekroczyć połowę raty kredytowej. Dla kredytu na 30 lat w pierwszych miesiącach rząd zwraca kredytobiorcy ponad 1000 zł (kwota ta maleje z każdym miesiącem), a w sumie przez osiem lat zyskać można nawet 100 tys. złotych.

Te same procedury

To niebagatelne pieniądze i warto poświęcić nieco czasu, by taki kredyt uzyskać.

Tym bardziej że nie jest to trudniejsze niż w standardowym przypadku. Obowiązują te same procedury, trzeba przygotować komplet dokumentów zaświadczających o zarobkach i stanie prawnym nieruchomości.

Banki nie robią także problemów, jeśli chodzi o udowodnienie faktu małżeństwa czy samotnego wychowywania dziecka - klient musi po prostu napisać oświadczenie, do którego trzeba załączyć akt urodzenia dziecka.

Szczegółowe zasady każdy bank ma swoje i warto sprawdzić dokładnie, jakie są wymagania. Gdy ubiegamy się o kredyt z programu "Rodzina na swoim", należy pamiętać, że warunki kredytów w różnych bankach są różne.

Wyższa marża banku powoduje wzrost raty kredytowej, stąd warto zapytać o ofertę kilku instytucji.

Czytaj też: Kolejne banki będą udzielały kredytów mieszkaniowych z państwową dopłatą do oprocentowania.

Od początku funkcjonowania programu w naszym województwie, nie licząc miast Toruń i Bydgoszcz, udzielono 1744 kredytów z dopłatą na łączną kwotę ponad 226 mld zł.

- Tymczasem w samej Bydgoszczy przyznano 1042 kredyty na łączną kwotę przeszło 177 mln zł, a w Toruniu 446 w łącznej wysokości ponad 75 mln zł - informuje Ewa Balicka-Sawiak z biura prasowego Banku Gospodarstwa Krajowego.

Koszt wybudowanai 1 mkw. mieszkania według Banku Gospodarstwa Krajowego:

Było: **Bydgoszcz i Toruń -  7.121, 80; **Włocławek i pozostałe miejscowości w regionie: 5.560, 10 zł

Teraz jest: Bydgoszcz i Toruń: 6.895, 00 zł, Włocławek i inne miejscowości w regionie: 5.654, 60 zł