Bez kredytu ani rusz!

Zakład Usług Administracyjnych OJAR w Chełmnie ma ambitny plan remontów swoich budynków. Niemal na wszystkie inwestycje zaciągnie kredyty.
Gruntownemu remontowi poddany jest obecnie budynek przy ul. Powstańców Wielkopolskich 3.

Najpierw Powstańców, potem Kopernika

- Zostanie ocieplony, opierzony, zlikwidowane będą przecieki, pomalowana elewacja zewnętrzna, zaizolowane fundamenty - mówi Edmund Osika, dyrektor Zakładu Usług Administracyjnych OJAR. - To stary budynek, więc fundament podciąga wilgoć.
W kolejce do remontu czeka już duży blok przy ul. Kopernika 7.
- To blok 75-rodzinny - dodaje Edmund Osika. - Musimy tam odnowić elewację, zrobić opaskę betonową wokół budynku, ocieplić go. Dzięki ociepleniu budynku uzyskamy efekt ekologiczny, więc od banku, w którym bierzemy kredyt na wykonanie tych prac, otrzymamy po ich zakończeniu premię termoizolacyjną. Nie wiem jeszcze ile to będzie procent, decyzję otrzymam do końca lipca. W tym budynku jest wspólnota mieszkaniowa, udziały ma tam również Urząd Miasta. Fundusz remontowy jest wysoki, ale to się opłaca się, ponieważ będzie wynosił 70 procent mniej. A ponadto mieszkańcy nie będą zmuszeni tak dużo pieniędzy wydawać na ogrzewanie. Zakończyły się już prace docieplania budynku przy ul. Powstańców Wielkopolskich 1.

Żeby ocieplić metr, trzeba zapłacić 150 złotych

- Na ten cel wzięliśmy normalny kredyt bankowy - informuje szef OJAR-u. - Bez kredytów ani rusz, ponieważ ocieplenie metra kwadratowego kosztuje 150 złotych. Zatem koszty są bardzo duże. Jednak społeczeństwo zrozumiało, że opłaca się to robić.
Dyrektor Osika podkreśla, że wszystkie remonty wykonują sukcesywnie.
- Robimy je tam, gdzie zarząd wspólnoty mieszkaniowej daje się przekonać, ponieważ wspólnie z Urzędem Miasta muszą zaciągnąć pożyczkę - wyjaśnia Edmund Osika. W planach jest jeszcze odnowienie kamienicy przy ul. Toruńskiej 1.
- Chciałbym, aby ten obdrapany budynek został zrobiony najpóźniej jesienią - informuje dyrektor OJAR-u. - Stoi na przeciwko fary, gdzie przecież - zwłaszcza w sezonie letnim - przechodzi wielu turystów. Dwa lata temu zrobiliśmy dach na tej kamienicy, ponieważ groził zawaleniem. Teraz czeka nas naprawa elewacji. Zaś przy ulicy Toruńskiej 4 odnowimy elewację, bez docieplenia.

Zyskają mieszkania

Następnie prace przeniesione zostaną na rynek. Tam w kamienicy przy ul. Rynek 16 wykonany zostanie remont dachu i poddasza.
- Jest tam szansa na pozyskanie dodatkowych mieszkań - mówi Osika. - Wykonawca, w zamian za zrobienie tego dachu, co kosztowałoby trzysta tysięcy złotych, chce tam dostać jedno mieszkanie. Ponadto, jeszcze w tym roku, wspólnie z miastem odnowimy elewację budynku przy ulicy Młyńska 2.
W opracowaniu jest dokumentacja na remont elewacji budynku przy ul. Rynek 14. Także - bez ocieplenia.
- Kamienic się nie ociepla - wyjaśnia dyrektor OJAR-u. - Nawet, gdybyśmy chcieli to wojewódzki konserwator nawet by nam na to nie pozwolił.

Wszystkie remonty zaplanowane na ten rok pochłoną około 1 mln złotych. Z wyjątkiem remontu przy ul. Toruńskiej - za pieniądze z kredytów. 30 procent to środki własne OJAR-u.