Budowa kompleksu ruszyła w połowie ub.r. Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 4,2 tys. m kw. powstaje przy ul. Grudziądzkiej 110-114 - tuż za stacją paliw BP, naprzeciw skrzyżowania trasy wylotowej na Gdańsk z ul. Żwirki i Wigury. Budynek stawia toruńska firma Progress, która na rynku nieruchomości działa od pięciu lat.
Według pierwotnych planów kompleks biurowy miał otworzyć swoje podwoje na początku tego roku. Wiadomo już, że termin oddania obiektu do użytku się opóźni. Od szefostwa firmy dowiedzieliśmy się, że kompleks będzie gotowy w połowie roku. Choć jeszcze na dobre trwają roboty budowlane, Biznes Park Grudziądzka już teraz cieszy się dużym zainteresowaniem. Inwestor wynajął już wszystkie lokale. W kompleksie będą działać przede wszystkim firmy o profilu finansowym. Progress nie chce jednak jeszcze zdradzać, z kim zawarł umowy i na jakie kwoty one opiewają. Pewne jest to, iż będzie to pierwszy w naszym mieście kompleks biurowy klasy A. To nieformalna klasyfikacja powierzchni biurowych, z której korzystają pośrednicy nieruchomości, deweloperzy oraz inwestorzy. Klasa A oznacza najwyższy, a klasa C - najniższy standard. "Budynek będzie wyróżniał się nowoczesną architekturą i niskimi kosztami eksploatacji dzięki zastosowaniu do budowy energooszczędnych materiałów" - czytamy na stronie dewelopera. Każda kondygnacja będzie wyposażona w kompleks łazienek i wentylację mechaniczną. Oprócz tego obiekt będzie dozorowany przez firmę ochroniarską.
Na parterze trzykondygnacyjnego obiektu znajdzie się galeria z recepcją, restauracja, kawiarnia oraz lokalne handlowo-usługowe. Punktem centralnym będzie fontanna oraz recepcja. Na piętra dostaniemy się trzema klatkami schodowymi i dwoma windami. Na pierwszym i drugim piętrze znajdą się biura. Lokale będą rozmieszczone wokół okrągłego holu, którego korytarze oświetli światło dzienne. Dostanie się ono do wnętrza budynku przez świetlik w dachu.
W planach jest również parking dla ok. 100 aut z wydzielonymi miejscami dla pracowników. Kompleks zaprojektował toruński architekt Piotr Dąbrowski. Biznes Park Grudziądzka powstaje w dogodnej lokalizacji - bezpośrednio przy trasie wylotowej na Gdańsk, którą biegnie droga krajowa nr 1. Tę ulicę dziennie pokonuje ok. 35 tys. aut. Oprócz tego budynek jest usytuowany w pobliżu planowanej północnej trasy średnicowej, która połączy wschodnią część miasta z zachodnią. Pod koniec tego roku ma ruszyć budowa pierwszego odcinka tej nowej drogi - między Szosą Chełmińską a ul. Grudziądzką, a w czerwcu 2010 r. - kolejnego fragmentu od ul. Grudziądzkiej do trasy mostowej na wysokości ul. Wschodniej.
W najbliższych latach powstaną nowe powierzchnie biurowe w naszym mieście. Powstaną one m.in. w kompleksie usługowo-handlowym Irlandzkiej Grupy Inwestycyjnej, który ma powstać na rogu Czerwonej Drogi i Szosy Chełmińskiej. Pod tę funkcję można też wykorzystać część Młynów przy ul. Kościuszki. Do budowy centrum biznesowego na rogu ul. Grudziądzkiej i Jagiellońskiej przymierza się także toruński Marbud. Już wkrótce zostaną zwolnione atrakcyjne powierzchnie biurowe w wieżowcu przy Szosie Chełmińskiej 30/32. Starostwo Powiatowe wyprowadza się z niego na ul. Towarową.
Do wynajęcia są już dwa piętra obiektu - każde po 221 m kw. Cena wywoławcza dzierżawy za m kw., jaką ustaliło starostwo, wynosi 40 zł. Obecnie w Toruniu za wynajem płaci się od 30 do 45 zł za m kw.
