Ile każą sobie płacić toruńskie spółdzielnie?

Pod lupę weźmy opłaty eksploatacyjne. Po co pobierają je spółdzielnie? Z tej puli utrzymywana jest administracja, opłacane są usługi porządkowe, przeglądy instalacji, ubezpieczenie budynków. Najpierw zobaczmy, jak wyglądają stawki w największych spółdzielniach w Toruniu.

W tym przypadku żadna nie może się równać z Młodzieżową Spółdzielnią Mieszkaniową (8 tys. mieszkań, 19 tys. mieszkańców, 9 tys. członków spółdzielni, 150 budynków mieszkalnych w całym mieście), która już od wielu lat jest pod tym względem najtańszą spółdzielnią w grodzie Kopernika, a także jedną z najtańszych w kraju. Stawka w tym przypadku wynosi 75 gr za m kw., co przy 50-metrowym mieszkaniu daje 37,5 zł.

Wśród największych toruńskich spółdzielni najwyższe opłaty eksploatacyjne uiszczają mieszkańcy os. Na Skarpie - 1,35 zł, co w przypadku 50-metrowego mieszkania daje aż o 30 zł wyższy czynsz niż w MSM. Powyżej złotówki płacą również mieszkańcy SM Rubinkowo (9,3 tys. mieszkań, 30 tys. mieszkańców) - 1,03 zł i Zieleńca - 1,1 zł.

W Toruniu widoczna jest reguła, że im mniejsza spółdzielnia, tym wyższe opłaty za eksploatację. Potwierdza się to w stawkach m.in. w spółdzielni Rusałka (138 mieszkań, 155 członków spółdzielni, sześć budynków m.in. na Rolniczej) wynosi 1,75 zł za, w Geofizyce - 1,6 zł czy w Komunalniku (budynek przy Dekerta z 24 mieszkaniami) - 1,51 zł - kolejno za eksploatację ich mieszkańcy muszą płacić miesięcznie - 87,5, 80 i 75,5 zł co miesiąc.

Duży wpływ na wielkość czynszu, jaki płacimy ma także fundusz remontowy. W wielu spółdzielniach stawki są zróżnicowane m.in. dla danego osiedla. Taka sytuacja jest w SM Kopernik. Obowiązują tam trzy stawki: 1,24 zł, 94 gr oraz 60 gr za m kw. Najniższa obejmuje jednak najnowsze budynki, oddane do użytku już po 2000 r.

Najmniej w Toruniu - zaledwie 50 gr za m kw. - płacą spółdzielcy z Zieleńca (562 mieszkania przy ul. Reja, Broniewskiego i Gdańskiej). Powód? Osiedla należące do tej spółdzielni powstały po 1990 r. 20 gr więcej wynosi ta opłata w Geofizyce (2,2 tys. mieszkańców, 18 budynków, 989 mieszkań m.in. przy Batorego, Bażyńskich i Wojska Polskiego). Złotówkę za metr płacą osoby mieszkające w MSM oraz Komunalniku.

A gdzie jest najdrożej? Znów w czołówce uplasowała się spółdzielnia Na Skarpie (10,6 tys. członków spółdzielni, ok. 35 tys. mieszkańców, 132 budynki) - 1,18 zł za m kw.

Czy opłata się zostać członkiem spółdzielni? Na początek, aby zostać członkiem, trzeba wpłacić czasami nawet kilkuset złotowy wkład. Jakie daje to przywileje? W większości spółdzielni członkowie mają o kilka bądź też kilkanaście groszy niższą stawkę za eksploatację. Wyraźna różnica jest w przypadku SM Rusałka. Osoby, które nie zapiszą się do spółdzielni, płacą 97,5 zł, czyli o 10 zł więcej. W Komunalniku jest podobnie. W tym przypadku różnica wynosi 7 zł.

SM Kopernik pisze wprost na swojej stronie internetowej: "osoby niebędące członkami Spółdzielni mają naliczoną wyższą opłatę, ponieważ nie korzystają z pożytków z działalności Spółdzielni".