Wideo. Rodzinny kapitał opiekuńczy
- W tym roku otrzymaliśmy już 3 podwyżki czynszów. Ostatnia dotyczyła rzekomo zwiększonych kosztów ogrzewania naszych mieszkań. Czynsze wzrosły średnio od 150 zł do 300 zł i wynoszą w zależności od mieszkania od 500 zł do 1200 zł na miesiąc, co dla większości mieszkańców jest bardzo dużym obciążeniem domowego budżetu. Szczególnie emeryci i osoby starsze obawiają się, że popadną w długi i nie będzie ich stać na leki i na utrzymanie – informują mieszkańcy bloków Spółdzielni Mieszkaniowej w Golubiu-Dobrzyniu.
Lokatorzy uważają, że koszty powinny zostać ograniczone, pytają co robi Spółdzielnia, żeby obniżyć koszty stałe i ulżyć mieszkańcom w wysokich opłatach.
- Jedna z podwyżek czynszu była uzasadniana przez Spółdzielnię podwyżką płacy najniższej krajowej - ale pytamy czy ktoś w Spółdzielni ma wynagrodzenie takie jak najniższa krajowa, jakie są wynagrodzenia pracowników Spółdzielni i ile osób jest zatrudnionych w Spółdzielni (i na jakich stanowiskach), ile osób pełni funkcje kierownicze, ile osób liczy rada nadzorcza i jakie ma wynagrodzenie. Bo może tu warto poszukać oszczędności, które przełożą się na obniżkę czynszów – dodają mieszkańcy bloków.
Zwróciliśmy się do prezes Spółdzielni Mieszkaniowej w Golubiu-Dobrzyniu Hanny Grzywińskiej. W odpowiedzi na pytanie o ostatnią, 100-procentową podwyżkę za ciepło czytamy: „Podwyżka opłat za ciepło podyktowana jest przez PEC Sp.z o o., która dostarcza ciepło do naszych mieszkań, a nie przez Spółdzielnię. To PEC wystąpił do Urzędu Regulacji Energetyki o podwyżkę taryfy i ją otrzymał. Taryfa na ciepło wzrosła o ponad 100%. Tak duża podwyżka cen ciepła wynika bezpośrednio ze wzrostu cen paliw. Każdy z nas ogląda codziennie telewizję, słyszy i widzi co dzieje się w naszym kraju. My jako Spółdzielnia jesteśmy przeciwni podwyżce ciepła, ale co z tego. PEC jest jedyną spółką w mieście, która dostarcza mieszkańcom ciepło i ciepłą wodę, więc nie mamy żadnego innego wyboru i musimy płacić”.
Spółdzielnia wyjaśnia także kwestie związane z wysokością czynszu. Jest ona ustalana indywidualnie dla każdego lokalu. „Wysokość czynszu uzależniona jest od liczby zamieszkałych osób w mieszkaniu, ilości zadeklarowanego zużycia ciepłej i zimnej wody oraz systemu rozliczania kosztów centralnego ogrzewania (wg wskazań podzielników lub proporcjonalnie do powierzchni mieszkań). Czynsz za mieszkanie składa się z opłat na pokrycie kosztów zależnych (eksploatacja, konserwacja części wspólnej, fundusz remontowy oraz społeczno-wychowawczy) i niezależnych od Spółdzielni (koszty ciepła, podgrzewu wody, zimnej wody i odprowadzenia ścieków, podatku od nieruchomości, opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi i odprowadzenie wód opadowych i roztopowych). W zależności od budynku udział opłat na pokrycie kosztów niezależnych od Spółdzielni waha się pomiędzy 75-80 proc., a zależnych od 20 do 25 proc.” - oświadcza Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Mamy także informację ile wynoszą dodatkowe dochody z tytułu najmu – to około 35 tys. zł miesięcznie. Spółdzielnia Mieszkaniowa pobiera opłaty z tytułu najmu ponad 100 pomieszczeń przeznaczonych na dodatkowe piwnice, najmu pomieszczeń piwnicznych na działalność gospodarczą, najmu lokali biurowych i magazynowych na terenie bazy Spółdzielni przy ul. Żeromskiego 40, najmu powierzchni pod banery reklamowe, prowadzenia działalności gospodarczych w mieszkaniach i dzierżawy gruntów. Około 3 tys. zł to dochód z tytułu zarządzania 4 wspólnotami na terenie Golubia-Dobrzynia, co jest możliwe dzięki zatrudnianiu osób, które posiadają licencje zawodowe zarządcy nieruchomości.
A co jeśli chodzi o zatrudnienie? W Spółdzielni Mieszkaniowej zatrudnionych jest 35 pracowników. W zarządzie są 2 osoby, ponadto jest 11 stanowisk administracyjnych, 9 sprzątaczek, 3 konserwatorów, 3 pracowników remontowo-budowlanych, 3 pracowników gospodarczych, 2 malarzy, 1 stolarz, 1 kierowca/magazynier. Spośród zatrudnionych trzy osoby zajmują stanowiska kierownicze: zastępca prezesa - kierownik Działu Technicznego, główny księgowy oraz kierownik działu członkowsko-prawnego.
„Zgodnie z RODO oraz art. 23 i 24 kc nie możemy ujawnić informacji o wynagrodzeniu bez zgody pracowników” – czytamy w odpowiedzi na pytanie o zarobki poszczególnych grup pracowników.
Rada Nadzorcza liczy 7 członków. Ich wynagrodzenia reguluje Statut Spółdzielni. Członkowie otrzymują 30 proc. minimalnego wynagrodzenia, a przewodniczący - 80 proc. Co ważne te funkcje mogą być społeczne, o ile nie ma stosunku pracy z członkiem rady nadzorczej. Art. 8(2) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jasno mówi: „ Członkowie innych niż zarząd organów spółdzielni mieszkaniowej pełnią swoje funkcje społecznie, z tym że statut może przewidywać wynagrodzenie za udział w posiedzeniach, które jest wypłacane w formie miesięcznego ryczałtu bez względu na ilość posiedzeń i nie może być większe niż minimalne wynagrodzenie za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę.”
A co Państwo sądzą o kosztach działania golubsko-dobrzyńskiej spółdzielni i podwyżkach? Czekamy na komentarze na Faccebooku .
