W Toruniu tylko w I Urzędzie Skarbowym z podatku za wynajem lub dzierżawę nieruchomości rozlicza się ok. 2,5 tys. najemców. Część z nich od tego roku będzie mogła płacić mniej. Są też tacy, którzy swoje dochody ukrywają przed skarbówką. Ile jest osób, które nie zgłaszają swoich dochodów fiskusowi? Nie wiadomo, choć niektórzy przyznają, że od zalegalizowania dochodów odstraszają ich formalności w Urzędzie Skarbowym.
- Wynajmuję małe mieszkanko na Rubinkowie - przyznaje torunianin. - Nie mam czasu, żeby biegać do skarbówki i wypełniać papiery. Zresztą, chyba więcej mam kosztów niż dochodów, więc nie czuję, że oszukuję urząd.
Rząd chce zmienić taką postawę obywateli i zmniejszyć skalę szarej strefy. Jak? Wprowadzając zmiany w opodatkowaniu dochodów z tytułu najmu i dzierżawy nieruchomości. Na zmianach w ustawie mają zyskać nie tylko ci, którzy dotąd nie płacili tych podatków. Niższe stawki to także ukłon w stronę rozliczających się z fiskusem. Dotąd mogli oni płacić w dwóch formach. Albo płacić zryczałtowany podatek 8,5 proc., albo 20 proc., rozliczając się na zasadach ogólnych.
Osób, które rozliczają się na zasadach ogólnych jest tylko w skarbówce na Szosie Chełmińskiej ponad tysiąc. To oni głównie mogą skorzystać z nowych przepisów.
Zmniejsz sobie podatek!
Zapisy znoszą bowiem limity, wedle których dochody powyżej 4 tys. euro (z najmu, dzierżawy), były opodatkowane nie 8,5, ale 20 proc. stawką przy zryczałtowanej formie opodatkowania.
Stąd ci, którzy dotąd woleli rozliczać się na zasadach ogólnych (można np. odliczyć od podatku koszty działalności), będą mogli skorzystać na przejściu na formę ryczałtu.
Osoby zainteresowane zmianą formy opodatkowania do 20 stycznia muszą złożyć do naczelnika Urzędu Skarbowego pisemne zawiadomienie o wyborze formy opodatkowania. To termin ostateczny.
Ci zaś, którzy dopiero planują rozpoczęcie wynajmu mieszkań, w tym roku powinni złożyć odpowiednie oświadczenie przed rozpoczęciem najmu. Taki dokument musi dotrzeć do urzędu skarbowego najpóźniej w dniu uzyskania pierwszego przychodu z tego tytułu.
Jeśli z kolei nie zawiadomimy urzędu o uzyskiwaniu przychodów z tytułu najmu - po pierwsze nie będziemy mogli rozliczać się w formie ryczałtu. Grozi nam również grzywna za uchylanie się od obowiązku płacenia podatków.
W przypadku osiągania dużych dochodów może nam grozić także kara pozbawienia wolności.
