To pierwsze tak konkretne zapowiedzi dotyczące inwestycji. Przedstawiciele zarządu TUP-u zdecydowali się na nie po wstępnej analizie badań ankietowych, jakie kilka tygodni temu przeprowadzono wśród mieszkańców Fordonu. Ankieterzy pytali ich o zwyczaje na zakupach i oczekiwania odnośnie centrum.
Budowa wielosalowego kina na największym osiedlu miasta znów w rękach radnych
Bardzo dobra ocena rynku
- Taka analiza marketingowa jest nam potrzebna do opracowania dokładnego biznesplanu - wyjaśnia Rafał Szydłowski, zastępca prezesa spółki TUP. - Jeszcze w grudniu chcemy wystąpić z nim do banku o promesę kredytową i rozpocząć prace projektowe. Zakładamy, że budowa ruszy na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2011 roku - dodaje.
Przedstawiciele TUP-u przyznają, że pierwsze oceny ankiet są bardzo optymistyczne. - 89 procent pytanych deklarowało, że będzie korzystać z oferty naszego obiektu. Do tego znajdzie się on na terenie o dużej gęstości zaludnienia i z przewagą osób młodych, co jest bardzo ważne dla rozrywkowej części inwestycji - tłumaczy Katarzyna Kościelniakowska, dyrektor ds. inwestycji w TUP.
Handel i rozrywka
Badania przeprowadzono na grupie 497 osób. I choć ich szczegółowa analiza jeszcze trwa to już wiadomo, które z oczekiwań mieszkańców zostaną spełnione. Na 11 tys. metrów kwadratowych komercyjnej części budynku znajdzie się część rozrywkowa z najprawdopodobniej aż 9-salowym kinem, salą do gry w kręgle i restauracjami. Pod znakiem zapytania stoi kwestia klubu fitness, bo ku zaskoczeniu inwestora znalazł się on wśród oczekiwań ledwie kilku mieszkańców.
Całość uzupełni galeria handlowa z marketem spożywczym, sklepami z elektroniką, sprzętem RTV i AGD, czy artykułami dziecięcymi i butikami odzieżowymi.
- Badania wskazały jeszcze potrzebę budowy przychodni lekarskiej. Przyznam jednak szczerze, że nie braliśmy jej wcześniej pod uwagę i musimy się zastanowić, czy i jak włączymy ją do projektu - dodaje Rafał Szydłowski.
Zakres inwestycji zamyka parking i osobny budynek o powierzchni tysiąca metrów kwadratowych, gdzie znajdą się filie wydziałów Urzędu Miasta.
55 milionów albo mniej
Przypomnijmy, że centrum powstanie na działce u zbiegu Pelplińskiej i Orląt Lwowskich i pochłonie 55 milionów złotych. Po badaniach geotechnicznych terenu okazało się jednak, że koszty mogą być mniejsze o kilka milionów. Do tego jest szansa na zagospodarowanie sąsiedniej działki, co wykluczy konieczność budowy dwupoziomowego parkingu podziemnego. Według harmonogramu pierwsi klienci wejdą do centrum na przełomie jesieni i zimy 2013 roku.
Czytaj e-wydanie »
