Więcej informacji z Torunia znajdziesz na stronie www.pomorska.pl/torun
Niespodzianki nie było. Miastu nie udało się sprzedać atrakcyjnej nieruchomości na skrzyżowaniu ul. św. Jakuba i Poniatowskiego. Budynek o powierzchni ok. 1,6 tys. metrów kwadratowych miał cenę wywoławczą 1,6 mln zł.
Kupno? Zaczekamy
- Tysiąc zł za metr kwadratowy to zdecydowanie za dużo jak dla nas, a dodatkowo trzeba tam postawić parking podziemny na co najmniej 32 miejsca - przekonuje Jarek Nadolski, rzecznik spółki Budlex, która wpłaciła wadium. - Dlatego nie podeszliśmy do przetargu. Nikt zresztą nie był zainteresowany tą nieruchomością, więc poczekamy sobie, aż miasto obniży cenę.
Taki scenariusz jest możliwy, bo w tym roku obniżki już miały miejsce, np. o 3,5 mln miasto obniżyło cenę wywoławczą za Młyny Richtera. Mimo dwóch przetargów na razie nie ma kupców, a miasto zastanawia się, czy znów nie zjechać z ceną.
Obniżanie ceny jest możliwe pod warunkiem, że nieruchomość została wystawiona na sprzedaż po raz drugi.
- Wówczas możemy obniżyć cenę wywoławczą nieruchomości - wyjaśnia Agnieszka Kuklilńska, zastępca dyrektora wydziału gospodarki nieruchomościami. - Maksymalnie możemy zejść z ceną o 50 proc. od kwoty ustalonej przez rzeczoznawcę. Zwykle jednak w kolejnym przetargu nie dajemy maksymalnej zniżki.
Inwestorze, nie przegap okazji!
Miasto, zgodnie z ustawą o nieruchomościach, ma pół roku na decyzję od pierwszego wystawienia budynku lub gruntu na sprzedaż. Nie jest jednak tak, że miasto może zawsze wystawiać tę samą nieruchomości.
Raz w roku gmina musi uaktualnić wycenę majątku przeznaczonego na sprzedaż.
- Po jakimś czasie musimy wrócić do wartości rynkowej - wyjaśnia Kuklińska. - Nie możemy cały czas wystawiać nieruchomości za niższą cenę.
W tym roku przetargów, które zakończyły sie sukcesem było niewiele. Najwięcej działek poszło pod młotek w grudniu. Podczas jednego przetargu udało się sprzedać 21 działek za prawie 5 mln zł. Większość z nich to jednak działki pod budownictwo mieszkaniowe. Pod usługi miasto sprzedało jedną nieruchomość.
