Adventure

Trudna sytuacja w budownictwie paradoksalnie jest na rękę wspólnotom mieszkaniowym. Dotąd na remonty elewacji, klatek schodowych czy dachów czekały miesiącami, bo były na końcu „łańcucha pokarmowego”. Dziś firmy budowlane same zwracają się z pytaniami o współpracę.

Bydgoszczanka chciała wykupić mieszkanie od gminy. Usłyszała odmowę. - Moi sąsiedzi wcześniej mogli to zrobić, a mnie nie wolno - mówi.

Nowelizacja ustawy o własności lokali, którą chce zaproponować ministerstwo rozwoju, ma być uchwalona w 2021 r. Rząd mówi - dość utrzymywania dłużników przez resztę mieszkańców spólnot mieszkaniowych. Ich lokal za długi ma iść pod młotek.

Spółdzielnie cieszą się, że w ich zasobach mieszkają emeryci. Ci zawsze na czas dostają emerytury więc i na czas płacą rachunki. Innym nie wychodzi to tak dobrze.

W budynkach wielorodzinnych kością niezgody staje się często kwestia zakręcania grzejników. Jedną z takich spraw zajął się Sąd Najwyższy.

Do Sejmu trafiła petycja, której autorzy chcą zmian w opłatach za utrzymanie nieruchomości wspólnej. Ich zdaniem obecne przepisy są absurdalne.

Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego wszystkie instalacje grzewcze oraz przewody kominowe oraz instalacje wentylacyjne muszą być sprawdzone.

- Od kilku miesięcy żyjemy na walizkach i kartonach. Nie dość, że remont mieszkania w kamienicy to fuszerka, teraz jeszcze ADM nie jest w stanie wyegzekwować od wykonawcy, by poprawił to, co sknocił - denerwuje się pan Daniel, lokator mieszkania w kamienicy przy ul. Jasnej w Bydgoszczy. Sprawą ma zająć się sąd. Tymczasem ADM odpiera część zarzutów.

Gdzie w Polsce powstaje najmniej nowych domów i mieszkań? W niektórych powiatach buduje się ich obecnie mniej niż 20.

- Do rachunków za ogrzewanie, owszem, musieliśmy niekiedy dopłacać. Nigdy jednak nie były to kwoty tak duże, jak za ostatnie rozliczenie. Niektórzy z nas mają dopłacić ponad 2 tysiące złotych – oburzają się lokatorzy z bydgoskiego Łęgnowa. Twierdzą, że to pomyłka. A administracja tłumaczy, że nie.

Jeśli na hasło "nowy, polski dom" przychodzi wam na myśl eklektyczny potworek z wieżyczkami i kolumienkami, to czas na zmianę sposobu myślenia. Te niezwykłe, nowoczesne projekty udowadniają, że budynek mieszkalny może być jednocześnie piękny, jak i funkcjonalny. Młoda architektura polska stawia na minimalistyczne projekty, które mają na celu możliwie najlepsze zagospodarowanie przestrzeni oraz zapewnienie komfortu samym mieszkańcom. Modne są nawiązania do środowiska naturalnego, dbałość o oświetlenie wnętrz i niestandardowe wykorzystanie znanych materiałów budowlanych. Czy minimalistyczne, nowoczesne wnętrze może być przytulne i zachęcające? Te mieszkania udowadniają, że jest to możliwe!

Dachy pokryte roślinami towarzyszą nam od tysięcy lat. Zobacz, jak pięknie potrafi wyglądać połączenie architektury z naturą.

Od 28 lat realizujemy w tradycji i „pod klucz” budownictwo mieszkaniowe i towarzyszące. Powstały w tym czasie, między innymi, budynki mieszkalne przy ul. Wł. Bełzy, Miedza, Wyzwolenia, Okulickiego, Cechowej, Jagiellońskiej i Kuczmy.

Rynek gruntów inwestycyjnych w 2019 skupiony był przede wszystkim na sektorze budownictwa mieszkaniowego. To właśnie on stanowił ponad 70 proc. wszystkich transakcji. Wolumen transakcji gruntów komercyjnych i mieszkaniowych kontynuuje trend wzrostowy, jednak nieznacznie maleje jego dynamika oraz odczuwalnie przedłużają się procesy inwestycyjne. Mimo tego wartość transakcji zawartych w roku 2019 szacować można na rekordowe 5,5 mld zł.

Zdarza się, że zadłużonemu lokatorowi wspólnota mieszkaniowa lub właściciel mieszkania odcinają media. Czy jest to działanie zgodne z prawem i w jakich sytuacjach można legalnie tego dokonać?

- Tak, mamy 7 tysięcy złotych miesięcznie na życie. Co z tego, skoro większość nie wlicza się do dochodu, bo to świadczenia? Z tego powodu nie dostanę kredytu na mieszkanie - mówi matka piątki dzieci.

- W akcie desperacji, na spotkanie z prezesem Administracji Domów Miejskich zaniosłam słoik z martwymi myszami i karaluchami. One u mnie po domu wcześniej biegały. Pokazałam słoik, żeby pan prezes uwierzył, w jakich warunkach żyjemy. Stwierdził, iż dezynsekcja i deratyzacja odbywają się zgodnie z planem - opowiada lokatorka.

Co dalej z budownictwem mieszkaniowym we Włocławku? Na razie wokół tego tematu zaległa cisza. Ale władze miasta zapewniają, że spółka Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe nie próżnuje.

Z roku na rok buduje się i oddaje do użytku coraz więcej mieszkań. W roku 2018 tak jak prognozowano pobity został rekord oddanych do użytku lokali – przekazano ich aż o 3,6 proc. więcej niż rok wcześniej. Więcej jest też wydawanych pozwoleń na budowy, co przekłada się na zwiększenie ogólnego zasobu. Jest to także szansa na pobudzenie rynku najmu, który w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu.

- Właśnie wyszedłem ze szpitala. Jak wykupię leki i zapłacę czynsz, zostanie mi kilkadziesiąt złotych z emerytury - mówi 70-latek z Bydgoszczy.

Mieszkanie we wspólnocie mieszkaniowej ma wiele plusów i wydaje się tańszą opcją niż zamieszkiwanie w lokalach komunalnych czy spółdzielczych. Do czasu aż jakiś członek wspólnoty przestanie płacić za swoje zobowiązania.

Projekt budowy mieszkań na wynajem przygotowany przez koalicję PO-SLD we Włocławku nie zyskał akceptacji większości samorządu. To nie znaczy jednak, że władze miasta poddają się. Prezydent przygotuje plan B.