Z kredytu 2% można sfinansować wyłącznie zakup pierwszej nieruchomości.
Z programu nie będzie mogła skorzystać osoba:
- która ma lub miała mieszkanie albo dom,
- która otrzymała nieruchomość w formie darowizny, która to darowizna została następnie cofnięta, bo to oznacza, że posiadała już kiedyś nieruchomość,
- której małżonek ma nieruchomość, nawet jeśli mają rozdzielność majątkową (jeśli sprzeda swoje mieszkanie, to także nie będzie mógł skorzystać z programu).

A co w przypadku, gdy ktoś odziedziczył nieruchomość?

Dopuszczony będzie nie większy niż 50-proc. udział w odziedziczonej nieruchomości. Konieczne będzie złożenie oświadczenia o spełnianiu warunków wraz z wnioskiem o kredyt w ramach programu Pierwsze mieszkanie.

Zgodnie z projektem, dopłata do rat będzie przysługiwała przez 10 lat, a kredyt będzie spłacany w formule stałych rat kapitałowych (malejących rat kapitałowo-odsetkowych). Dopłata będzie stanowiła różnicę między średnim oprocentowaniem nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych o okresowo stałej stopie procentowej, skorygowanym o współczynnik odzwierciedlający składnik marży banku (w projekcie założono 0,9 średniego oprocentowania), a oprocentowaniem kredytu wynoszącym 2 proc.

Kredyty 2 proc. będą udzielane przez banki, które zawrą w tej sprawie umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Jak zapisano w projekcie, koszty związane m.in. z dopłatami do kredytów będą pokrywane ze środków utworzonego w BGK Rządowego Funduszu Mieszkaniowego.