Więcej mieszkań w Toruniu

- Jest w czym wybierać - cieszy się torunianin Marcin Wolski, który właśnie rozgląda się za własnym "M". - Chcę kupić nowe mieszkanie, bo ceny na rynku wtórnym są porównywalne ze świeżo oddanymi lokalami. Zdaję sobie sprawę z tego, że trzeba będzie je wykończyć, ale przynajmniej zrobię to po swojemu.
Takich klientów deweloperzy mają coraz więcej, a i klimat do budowy jest lepszy niż jeszcze rok czy dwa lata temu. Nowe bloki wyrastaj jak grzyby po deszczu.

Marbud liderem

W 2009 roku w Toruniu oddano do użytku 877 mieszkań. W zeszłym tylko 748. To kiepski wynik zważywszy na to, że jeszcze dwa, trzy lata temu powstawało u nas ponad 1700 lokali rocznie.

Za to w tym roku może zostać oddanych ok. tysiąca mieszkań. Najwięcej, bo aż 370 planuje przekazać Marbud. Większość z nich będzie na osiedlu Sztuk Pięknych przy ul. Broniewskiego, ale także na Poznańskiej, gdzie firma przebudowała dawną siedzibę Drosedu. 230 mieszkań odda w tym roku Budlex. Główne lokalizacje to budynki na Winnicy, ul. Waryńskiego i u zbiegu ulic Sienkiewicza i Broniewskiego.

Średnio po 5 tys. za metr

Po ok. 100 mieszkań oddadzą też Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa oraz Budtech. Za to mniejsi deweloperzy tacy jak Calor czy Urbański przygotowali po kilkadziesiąt lokali.

Na rynku wtórnym wciąż najdroższe są lokale na Koniuchach. Tu rzadko znajdziemy lokal z ceną za metr kwadratowy poniżej 4 tys. zł. Średnio jednak ceny dobijają do 5 tys. za m kw.

Myślisz o remoncie, a może chcesz kupić mieszkanie? Zobacz, co nowego na rynku

Także w innych dzielnicach oferty mieszkaniowe nie są znacznie tańsze. Dlatego wiele osób szuka mieszkań u dewelopera, bo ceny zaczynają się już od 4,5 tys. zł za m kw. (np. na osiedlu Sztuk Pięknych), czy 4,7 tys. zł na Waryńskiego. Średnio ceny nowych mieszkań wynoszą ok. 5 tys. zł z metr. Jednak nie tylko cena ma decydujący wpływ na ruch u inwestorów. - Z zaskoczeniem obserwujemy zainteresowanie naszym budynkiem, który powstaje przy Winnicy od strony Wisły - mówi Jarosław Nadolski, rzecznik Budleksu. - Okazuje się, że jest tam więcej chętnych niż mieszkań.

Zdaniem specjalistów rynek mieszkaniowy wciąż nie jest nasycony, a poziom zamożności Polaków, mimo rosnących cen, z roku na rok się poprawia. W Toruniu największym placem budowy wkrótce może stać się JAR. Miasto ma tam do sprzedania ok. 90 ha gruntu pod budownictwo mieszkaniowe. Pierwsze 2,5 ha kupił Bud-Tech, który w przyszłym roku ruszy z pracami. Powstanie tam 120 mieszkań.

Kolejne 150 mieszkań chce wybudować firma Urbański. Lokalizacja na razie jest tajemnicą. Wiadomo, że w kolejnych latach powstaną też bloki na Winnicy (w tym także apartamentowce), Waryńskiego, w okolicach ul. Olsztyńskiej. Także spółdzielnie inwestują w nowe budynki. MSM właśnie szuka wykonawcy budynku przy ul. Iwanowskiego. A Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ma zamiar wybudować w ciągu dwóch lat 144 nowe mieszkania.

Nieruchomości z Twojego regionu