Wynajem domku wypoczynkowego

W Federacji Konsumentów w Warszawie wyjaśniają, że nasz Czytelnik powinien podpisać tzw. umowę timesharingową.

Co to takiego timesharing? To forma turystyki polegająca na korzystaniu z budynku, np. bungalowu lub pomieszczenia mieszkalnego, np. pokoju, apartamentu. Mowa jest o okresowym użytkowaniu, to znaczy przynajmniej raz w roku.

Umowa musi być zawarta co najmniej na trzy lata. Za nabycie prawa do czasowego korzystania, np. z bungalowu trzeba płacić wynagrodzenie, a ponadto w każdym roku ponosić koszty zarządzania nieruchomością.

Prospekt być musi
Przed zawarciem umowy firma timesharingowa powinna przesłać klientowi specjalny prospekt. Musi zawierać m.in.: informacje dotyczące usług związanych z korzystaniem z budynku (np. wywóz śmieci, dostarczenie wody i prądu) oraz urządzeń przeznaczonych do wspólnego używania (np. z basenu). Musi też być adnotacja o zasadach zarządzania i kosztach utrzymania budynku (naprawach, remontach) a także o przysługującym prawie do odstąpienia od umowy. Prospekt powinien być sporządzony po polsku i stanowić integralną część umowy.

Umowa timesharingowa
Musi zawierać:
- imię, nazwisko i miejsce zamieszkania konsumenta,
- okres czasu w każdym roku, w którym może korzystać np. z apartamentu,
- oznaczenie budynku lub pomieszczenia mieszkalnego, z którego będziemy korzystać,
- określenie czasu, na jaki umowa została zawarta,
- stwierdzenie, że nie możemy być obciążeni kosztami innymi niż te, które zostały zapisane w umowie,
- miejsce i data podpisania umowy przez każdą ze stron.

Powinna być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności, czasami wymagana jest nawet szczególna forma, np. aktu notarialnego. Każdy powinien zrozumieć ją, dlatego musi być napisana w języku polskim.

10 dni na rezygnację
Czy możemy się wycofać z umowy timesharingowej po jej podpisaniu i nie stracić pieniędzy? Możemy odstąpić od umowy bez podania przyczyny w terminie 10 dni od doręczenia nam dokumentu umowy. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy powinniśmy wysłać przed upływem 10-dniowego terminu (najlepiej listem poleconym) pod adresem przedsiębiorcy.