Ziemia, na której zbudowano dom jest droga, ale żeby aż tak bardzo?

Ponadto, aby nie ponosić opłat za użytkowanie, można przekształcić posiadane prawo we własność. Przez najbliższe pół roku można to zrobić o 90 proc. taniej. W przypadku gruntu o wartości 300 tys. zł można w ten sposób zaoszczędzić nawet ponad 150 tys. zł.

W kolejnym roku wielu użytkowników wieczystych będzie musiało odprowadzać za grunt znacznie wyższe opłaty. Zgodnie z ustaleniami Home Broker, normą są podwyżki rzędu 50 - 150 proc. Doskwierają one tym bardziej, że najczęściej dokonywane są co 34 lata.

Poczucie niesprawiedliwości mogą ponadto potęgować opóźnienia w procedurach administracyjnych, przez które sąsiedzi obciążani są odmiennymi opłatami za użytkowanie wieczyste.

Właściciel dwupokojowego mieszkania na ulicy Włościańskiej, na warszawskim Żoliborzu, musi płacić za użytkowanie wieczyste ponad 100 zł miesięcznie, podczas gdy na sąsiedniej ulicy za podobne mieszkanie taka opłata jest należna za 12 miesięcy - informuje Anna Rećko, doradca Home Broker z Warszawy.
Jak duże mogą być podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste? W przypadku mieszkania o powierzchni 28 m kw. w śródmieściu Warszawy roczna opłata za użytkowanie wieczyste wzrośnie ze 120 zł rocznie do 900 zł, czyli o 650 proc. więcej.

Nie jest to jednak górna granica możliwych podwyżek. Na poznańskim osiedlu Zygmunta Starego gmina wypowiedziała dotychczasowe opłaty i zaproponowała nowe o 1100 proc. wyższe, natomiast przy ulicy Ratajczaka podwyżka sięgnie 2400 proc.

Podwyżki powodują, że samorządowe kolegia odwoławcze zasypywane są lawiną wniosków o uznanie, że nowy poziom opłat jest nieuzasadniony. Warto taką procedurę wszcząć, ponieważ jest ona bezpłatna.