Przedmiotem sprzedaży jest:
1. Nieruchomość GORZELNIA WAŁDOWO, gm. Sępólno Krajeńskie, położona na działkach nr 544/3, 544/8, 550/6 w obrębie Wałdowo oraz udział w wysokości 30/100 w nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka 544/7 o powierzchni 0,0104 ha, na której znajduje się budynek gospodarczo-inwentarski nr inwent. 58/2269. Dla nieruchomości zostaną założone nowe księgi wieczyste, obecnie zapisane w księgach wieczystych KW nr 26729, 24392, 26841 Wałdowo prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Tucholi Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sępólnie Krajeńskim.
1.1 Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 11,9937 ha, w tym: grunty orne: 3,7000 ha w klasach: IVa - 3,7000 ha, użytki zielone - łąka IV 1,4180 ha , pastwisko IV - 1,7700 ha, pastwisko V - 1,0600, rowy - 0,1700 ha, grunty pod zabudowaniami - 0,5972 ha, nieużytki - 3,2785 ha. Na nieruchomości zostanie ustanowiona służebność drogi koniecznej na działkach 544/8 i 550/6 dla każdoczesnego właściciela (współwłaścicieli) działek oznaczonych jako 550/5 i 544/7.
1.2 W skład nieruchomości wchodzą budynki i budowle: Gorzelnia rolnicza nr inw. 81/2223, budynek parnik ziemniaków nr inw. 81/2224, kotłownia gorzelni nr inw. 81/2266, magazyn płatkarni nr inw. 81/3900, magazyn ziemniaczany nr inw. 81/2227, magazyn podręczny gorzelni nr inw. 81/2231, magazyn gorzelni nr inw. 81/2241, komin gorzelni nr inw. 81/2286, wodociąg gorzelni inw. 81/2303, studnia kopana Wałdowo nr inw. 81/2313, szambo nr inwent. 81/2315, osadnik przy gorzelni 81/2321, studnia wiercona nr inwent. 81/2327, plac składowy i drogi nr inwent. 81/4827, oczyszczalnia ścieków gorzelni nr inwent. 81/5543, ogrodzenie gorzelni nr inwent. 81/2291, mur oporowy gorzelni nr inwent. 81/4562, punkt odbioru wywaru nr inwent. 81/5173, wagownia gorzelni 81/2248, waga wozowa nr inwent. 81/2551, budynek gospodarczy bez nr inwentarzewego.
Cena wywoławcza wynosi 260.000,- zł.
(w tym wartość budynków i budowli używanych dłużej niż 5 lat wynosi 61.600,- zł)
Minimalne postąpienie ceny wynosi 5.000,- zł.
Wadium wynosi 50.000,- zł.
Wartość maszyn i urządzeń podlegających wykupowi wynosi 114.000,- zł.
Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sępólno Krajeńskie położona jest w terenach rolniczych. Funkcja lokalna - produkcja i obsługa rolnictwa.
Przetarg na sprzedaż odbędzie się 25 marca 2009 r. o godz. 10.00 w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38 (sala na parterze).
W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne lub prawne, jeżeli wpłacą wadium i złożą w akcie notarialnym oświadczenie określone w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. nr 231, poz. 1700 z 2007 z późn. zm.) tj. stwierdzające, że w wyniku zakupu ww nieruchomości łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium do dnia 20 marca 2009 r. wyłącznie na rachunek Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy - Bank Gospodarki Żywnościowej SA O/W w Bydgoszczy nr 71 2030 0045 1110 0000 0154 3940.
Uwaga: Na dowodzie wpłaty wadium należy wypisać "Wadium Gorzelnia Wałdowo".
Dowód wpłaty wadium należy przedstawić Komisji Przetargowej w dniu przetargu.
Wadium wniesione przez osobę, która wygrała przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny zapłaty, pozostałym osobom zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu.
Osoby prawne przystępując do przetargu wraz z kopią dowodu wpłaty wadium muszą przedłożyć Komisji Przetargowej poniższe dokumenty:
- aktualny odpis z KRS,
- uchwałę Walnego Zgromadzenia lub Rady Nadzorczej upoważniającą Zarząd do zakupu przedmiotowej nieruchomości wraz z umocowaniem osób, które będą reprezentantem podmiotu na przetargu.
Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, a także osobie, która wygrała przetarg gdy uchyli się od zawarcia umowy, a także gdy zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta.
Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości i musi być zapłacona przed zawarciem aktu notarialnego.
Przed zawarciem aktu notarialnego należy zapłacić za maszyny i urządzenia stanowiące wyposażenie gorzelni.
W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. nr 169, poz. 1418).
Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli w terminie do dnia 20 marca 2009 r. do godz. 15.00 złożą w biurze Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy pok. 112, pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał decyzji lub zaświadczenia stwierdzających prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach - także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. nr 169 z 2005 r. poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez uczestnika przetargu, który:
- wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
- nie wygrał przetargu - zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Agencja sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez Starostę Powiatu Sępoleńskiego. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt kupującego.
Koszty związane z zapisem notarialnym ponosi nabywca.
Agencji przysługuje prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji. Prawo odkupu zostanie ujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości.
Oględzin nieruchomości można dokonać w dniach 17 lub 18 marca br. po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z Pełnomocnikiem Agencji.
Wydanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu aktu notarialnego.
Z projektem umowy sprzedaży można zapoznać się w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38, pok 112.
Zastrzega się prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu do chwili jego rozpoczęcia bez podania przyczyny.
Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w dni robocze w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38, pok. 112, tel. 052 349 37 73 wew. 112.Biuro zamiejscowe w Lubostroniu pod nr telefonu 052 384-46-13.
