Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość zamieszczona w wykazie o zamiarze sprzedaży wywieszonym na tablicach ogłoszeń: w Urzędzie Gminy w Inowrocławiu, Sołtysa wsi Łojewo, GZSP w Administrowaniu w Kusowie oraz siedzibie ANR OT w Bydgoszczy w dniu 20.01.2009 r., dla której księga wieczysta KW nr 48789 prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu i oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 195/17 obręb Łojewo, gm. Inowrocław, o powierzchni 2,1358 ha, w tym: BR IIIa - 0,7371 ha, LzIIIa - 1,3987 ha.
W skład nieruchomości wchodzą budynki i budowle:
Budynek pałacu i gołębnik nr inw. 78/0455 wpisane do rejestru zabytków wraz z parkiem pod nr 165/A, magazyn zbożowy nr inw. 78/0458, magazyn części nr inw. 78/0461, budynek warsztatowy nr inw. 78/0462, ogrodzenie pałacu nr inw. 78/0576, utwardzenie podwórza nr inw. 78/0548, sieć energetyczna nr inw. 78/0558.
Cena wywoławcza wynosi 710.000 zł., w tym wartość obiektów wpisanych do rejestru zabytków 663.000 zł.
Minimalne postąpienie ceny wynosi 10.000 zł.
Wadium wynosi 100.000 zł.
Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod nr 165/A decyzją z dnia 15.01.1985 r. i korzystanie z niej winno być zgodne z zasadami opieki nad zabytkami w sposób odpowiadający jej wartości zabytkowej.
Osoby ubiegające się o nabycie nieruchomości są zobowiązane przedłożyć uzgodniony z właściwym konserwatorem zabytków program użytkowy obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Osoba, która nie przedstawi uzgodnionego z konserwatorem zabytków programu użytkowego obiektów wpisanych do rejestru zabytków nie będzie mogła wziąć udziału w przetargu.
Na podstawie art. 30 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Bydgoszczy oferuje możliwość zastosowania obniżki ceny sprzedaży nieruchomości, w związku z jej wpisaniem do rejestru zabytków, do kwoty 331.500 zł, tj. do 50 % ceny.
Skorzystanie przez Kupującego z oferowanej przez Agencję obniżki ceny sprzedaży jest możliwe po spełnieniu następujących warunków:
1) zobowiązaniu się nabywcy w umowie sprzedaży do przedłożenia tut. Oddziałowi Terenowemu Agencji w terminie nie dłuższym niż 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, dokumentów określających zakres rzeczowy i wartość poniesionych nakładów w wysokości nie niższej niż kwota wynikająca z tej obniżki wraz z potwierdzeniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, że zakres rzeczowy nakładów wykonany został przez nabywcę w ramach realizacji zaleceń państwowej służby konserwatorskiej dotyczącej nabytej nieruchomości zabytkowej;
2) zobowiązania się nabywcy do zapłacenia Agencji, w razie przedstawienia przez nabywcę dokumentów, o których mowa w pkt 1, świadczących o poniesieniu przez nabywcę, w terminie określonym w umowie sprzedaży nakładów o wartości niższej niż ustalono w umowie, kwoty odpowiadającej różnicy między kwotą zastosowanej obniżki ceny a kwotą nakładów wynikającą z przedłożonych przez nabywcę dokumentów, powiększoną o kwotę wynikającą z oprocentowania kwoty nie wykonanych nakładów, za okres od dnia zawarcia umowy do dnia zapłaty, wyliczoną przy zastosowaniu obowiązującej w tym okresie stopy referencyjnej ustalanej przez Komisję Europejską;
3) przedłożenia, poza ustanowieniem hipoteki kaucyjnej na nabytej nieruchomości jako zabezpieczenia zapłaty należności, dodatkowego zabezpieczenia zapłaty w wysokości równej kwocie obniżki ceny powiększonej o oprocentowanie, o którym mowa w pkt. 2 za okres od dnia zawarcia umowy do dnia określonego w umowie ostatecznego terminu przedstawienia dokumentów, o których mowa w pkt 1, na ewentualność nieprzedstawienia przez nabywcę w wyznaczonym terminie ww. dokumentów.
Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Inowrocław położona jest w strefie "C" ekologiczno-turystycznej.
Przetarg na sprzedaż odbędzie się 17 marca 2009 r. o godz. 10.00 w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38 (sala na parterze).
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium do dnia 13 marca 2009 r. wyłącznie na rachunek Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy - Bank Gospodarki Żywnościowej SA O/W w Bydgoszczy nr 71 2030 0045 1110 0000 0154 3940 oraz przedstawienie zatwierdzonego przez właściwego konserwatora zabytków programu użytkowego obiektów wpisanych do rejestru zabytków.
Uwaga: Na dowodzie wpłaty wadium należy podać nr działki i nazwę obrębu.
Dowód wpłaty wadium należy przedstawić Komisji Przetargowej w dniu przetargu.
Wadium wniesione przez osobę, która wygrała przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny zapłaty, pozostałym osobom zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu przelewem na wskazane konto.
Osoby prawne przystępując do przetargu wraz z kopią dowodu wpłaty wadium i programem użytkowym obiektów wpisanych do rejestru zabytków muszą przedłożyć Komisji Przetargowej poniższe dokumenty:
- aktualny odpis z KRS,
- uchwałę Walnego Zgromadzenia lub Rady Nadzorczej upoważniającą Zarząd do zakupu przedmiotowej nieruchomości wraz z umocowaniem osób, które będą reprezentantem podmiotu na przetargu.
Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, a także osobie, która wygrała przetarg gdy uchyli się od zawarcia umowy, a także gdy zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta.
Cena stanowiąca należność za nabycie w/w nieruchomości musi być zapłacona przed zawarciem aktu notarialnego.
W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. nr 169, poz. 1418).
Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli w terminie do dnia 13 marca 2009 r. do godz. 15.00 złożą w biurze Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy pok. 112, pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał decyzji lub zaświadczenia stwierdzających prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach - także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. nr 169 z 2005 r. poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez uczestnika przetargu, który:
- wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
- nie wygrał przetargu - zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Agencja sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez Starostę Powiatu Inowrocławskiego. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt kupującego.
Koszty związane z zapisem notarialnym ponosi nabywca.
Agencji przysługuje prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji. Prawo odkupu zostanie ujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości.
Oględzin nieruchomości można dokonać w dniach 4 lub 6 marca po uzgodnieniu telefonicznym z Pełnomocnikiem Agencji.
Wydanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu aktu notarialnego.
Z projektem umowy sprzedaży można zapoznać się w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38, pok. 112.
Zastrzega się prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu do chwili jego rozpoczęcia bez podania przyczyny.
Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w dni robocze w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38, pok. 112, tel. 052 349 37 73, wew. 112.
