Spis treści
- Sprzedałem swoją działkę w czerwcu 2023 roku i o miesiąc za późno, bo ceny zaczęły już spadać – mówi pan Jan z Bydgoszczy, kiedyś właściciel ogródka przy ulicy Inwalidów w Bydgoszczy. – Moja działka kosztowała 73 tys. zł, a miesiąc wcześniej sąsiad sprzedał swoją za 85 tys. zł i to gorszą, bo moja była po kapitalnym remoncie.
Po wielkim boomie, ceny działek ustabilizowały się
Ceny działek, podobnie jak zainteresowanie nimi, zaczęły gwałtownie rosnąć w czasie pandemii. - Ostatnio chyba z tym gorzej, bo kiedyś w Borównie pod Bydgoszczą dopytywano się o działki na sprzedaż, a teraz jeden sąsiad ma problem ze zbytem swojej - informuje Czytelniczka z Bydgoszczy.
- Działki nadal są poszukiwane – mówi Piotr Gadzikowski, prezes Okręgowego Zarządu Toruńsko-Włocławskiego Polskiego Związku Działkowców. – Wiem od prezesa okręgu bydgoskiego, że dotyczy to również Bydgoszczy. Zauważamy, że zainteresowanie działkami rośnie wśród młodych małżeństw w małymi dziećmi.
Piotr Gadzikowski potwierdza, że przestały rosnąć ceny ogródków działkowych: – Po okresie wielkiego boomu, ceny ustabilizowały się.
Takie działki ROD są na sprzedaż w Kujawsko-Pomorskiem pod koniec 2024 r.
To dobra wiadomość dla osób wyglądających działek, podobnie jak zabezpieczenie ich przyszłości w nowej ustawie planistycznej. Przypomnijmy, do 1 stycznia 2026 r. każda gmina musi opracować tzw. plan ogólny.
Działki we wszystkich strefach planistycznych
Wiąże się to z wyznaczeniem stref funkcjonalnych:
- mieszkaniowa wielorodzinna
- komunikacyjna
- zagrodowa
- usługowa
- handel wielkopowierzchniowy
- zabudowa gospodarcza
- produkcji rolniczej
- infrastrukturalna
- cmentarzy
- górnictwa
- strefa zieleni
- strefa zabudowy jednorodzinnej
Działki ROD przewidywane były tylko w dwóch ostatnich strefach, co wywołało burzę wśród działkowców, ponieważ umieszczenie ROD w pozostałych strefach stwarzało możliwość wystąpienia o ich likwidację. Według szacunków PZD, zagrożonych tym było 60 procent ROD w Polsce.
W tej sprawie Eugeniusz Kondracki, prezes PZD, uczestniczył w kilku spotkaniach z Krzysztofem Paszykiem, Ministrem Rozwoju i Technologii. Ostatnie odbyło się 4 grudnia, podczas XV Krajowego Zjazdu Delegatów PZD, gdzie minister przekazał dobrą wiadomość: 3 grudnia 2024 r. w Dzienniku Ustaw opublikowane zostało rozporządzenie w sprawie planów ogólnych gminy, które przewiduje działki ROD we wszystkich strefach planistycznych.
- Zmiana ta jest efektem wielomiesięcznej kampanii społecznej, w którą zaangażowały się tysiące ogrodów i indywidualnych działkowców z całej Polski – podkreśla Krajowy Zarząd PZD. - Dzięki nowym przepisom, niezależnie od tego, do jakiej strefy planistycznej gmina przyporządkuje teren ROD, nie zablokuje to możliwości ujawnienia ogrodu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w przyszłości. Co więcej, plan ogólny może w istotny sposób wpłynąć pozytywnie na sytuację ogrodu. Stanie się tak, jeżeli rada gminy zadecyduje o objęciu ROD strefą zieleni i rekreacji.
