Dobra wiadomość. W tej spółdzielni we Włocławku czynsze spadają

Stałe czynsze w spółdzielniach mieszkaniowych to już przeszłość. W ciągu roku stawki opłat zmieniają się nawet kilkakrotnie. I dotyczy to także włocławskich spółdzielni. Nie zawsze są to podwyżki. Czasami władze spółdzielni decydują się także na obniżki. Tak jest między innymi w Spółdzielni Mieszkaniowej "Zazamcze".

- Na początku roku za 48-metrowe mieszkanie w tej spółdzielni płaciłam czynsz w wysokości prawie 510 złotych - podkreśla właścicielka mieszkania na Przylesiu. - Od maja naliczano mi opłatę w wysokości 413 złotych. Z nowej książeczki opłat wynika, że od tego miesiąca do końca roku będę płacić 403 złote. Dobra wiadomość!. Z czego wynika?

Zarząd tej spółdzielni poinformował, że Rada Nadzorcza zatwierdziła w ostatnim czasie zmianę stawek pobieranych z tytułu eksploatacji, zaliczek pobieranych na centralne ogrzewanie oraz składki na fundusz remontowy.

Część zmian weszła w życie 1 października 2024. Zaliczka na centralne ogrzewanie w tej spółdzielni będzie od tego miesiąca o 20 groszy za metr kwadratowy niższa niż dotychczas. I będzie wynosiła 4,17 zł za metr kwadratowy. W przypadku mieszkania o powierzchni 48 metrów kwadratowych uczyni to kwotę w wysokości 200 złotych miesięcznie. Ale obniżce towarzyszy podwyżka. Bo wzrosła opłata eksploatacyjna – ale o 10 groszy za metr kwadratowy miesięcznie, więc podwyżka jest niższa niż obniżka. To teraz 1, 50 zł za metr kwadratowy. W przypadku mieszkania o powierzchni 48 metrów opłata eksploatacyjna to 72 złote. Razem wraz z innymi składnikami czynszu, które się nie zmieniły, do zapłaty będzie 403 zł.

Kolejne zmiany w czynszach w SM „Zazamcze” nastąpią z początkiem nowego roku. Od 1 stycznia 2025 zaliczka na centralne ogrzewanie znów będzie niższa o 10 groszy za metr kwadratowy. Z kolei składka na fundusz remontowy będzie wyższa o 10 groszy za metr kwadratowy mieszkania. Więc mieszkańcy zmian tych nie powinni odczuć w swoich kieszeniach.

Czym te zmiany tłumaczy zarząd spółdzielni?

- Obniżenie zaliczki na centralne ogrzewanie wynika z faktu stabilizacji rynku energetycznego w związku z obniżką cen paliwa węglowego i energii elektrycznej oraz cen uprawnień do emisji dwutlenku węgla , co w istotny sposób wpływa na zmniejszenie kosztów produkcji ciepła dostarczanego do zasobów spółdzielni - tłumaczy zarząd.

Podwyżkę opłaty eksploatacyjnej z kolei władze spółdzielni tłumaczą wzrostem kosztów utrzymania nieruchomości, związanych ze wzrostem cen materiałów, wynagrodzeń, stawek podatku od nieruchomości oraz kosztów ubezpieczenia.

Z kolei podniesienie składki na fundusz remontowy, jest jak podkreśla zarząd, efektem realizacji szerokiego zakresu prac termomodernizacyjnych budynków mieszkalnych. Chodzi o poprawę efektywności energetycznej i ograniczenie ilości zużywanej energii cieplnej i elektrycznej. To jednak wymaga ogromnego zaangażowania finansowego. Stąd pomimo pozyskania wielu środków pomocowych na te zadania takich jak premie termo, granty OZE, częściowe umorzenie pozyczek , władze spódzielni podkreślają, że podniesienie składki na fundusz remontowy jest konieczne.