Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to rządowy program budowy niedrogich mieszkań czynszowych. Całość koordynować mają specjalnie do tego celu powołane spółki. Takie mieszkania powstać mają też w Sępólnie. Gmina przystąpiła razem z 16 innymi samorządami do spółki SIM – KZN Bydgoski we wrześniu 2021 roku, po tym gdy nabyła udziały ze środków otrzymanych z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 3 000 000 zł jako aport.
Mieszkania SIM w Sępólnie
Spółka, po tym jak została umocowana sądownie, a jej zarząd i rada nadzorcza zarejestrowane, przystąpiła do opracowania strategii, na podstawie której miały zostać przygotowane indywidualne plany inwestycyjne dla każdej gminy. Biznesplan nie został jednak zaakceptowany przez żadnego z 17 udziałowców. W przypadku gminy Sępólno zakłada odległe lata realizacji, z czego jeszcze samorząd miałby się do tego dołożyć.
- Ten biznesplan zawierał zapisy, które mówiły, że koszt przedsięwzięcia to 25 mln zł, z czego część byłaby finansowana z funduszu mieszkaniowego, pożyczki Banku Gospodarstwa Krajowego, a część z dotacji udzielonych przez gminy. Tak na początku nie miało być. Jesteśmy w strategii budowy mieszkań, gdzie rozpoczęcie samych prac projektowych to rok 2024, a zakończenie to pierwszy kwartał 2026 roku. A terminów budowy nie ma - relacjonuje burmistrz Waldemar Stupałkowski.
Gmina Sępólno Krajeńskie na budowę pięciokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z 32 mieszkaniami przeznaczyła działkę między ul. Odrodzenia a ul. Kamila Baczyńskiego. Nieruchomość jest zlokalizowana niedaleko przedszkola, szkoły podstawowej, ośrodka zdrowia, plaży miejskiej oraz centrum sportu. Na szczęście, samorząd nie przekazał jeszcze tych gruntów spółce.
- Siedem gmin przekazało już grunty. Wahamy się, czy dalej w tym procederze uczestniczyć. Może lepiej byłoby z tej spółki wyjść i sprzedać ten obszar pod budownictwo mieszkaniowe. Jeśli samorządy faktycznie mają się do tego dokładać… Czas realizacji jest bardzo odległy i nie wiadoma jest sprawa całego przedsięwzięcia. Dziś jeszcze możemy się wycofać. Jeśli wniesiemy nieruchomość, to już nie – przyznaje burmistrz.
Dom i nieruchomości
Jednakże Magdalena Chajzler z SIM "KZN-Bydgoski" dementuje te informacje.
- W finansowaniu inwestycji nie zakłada się pozyskania od gmin-wspólników dodatkowych środków pieniężnych. W projekcie strategii przewiduje się, że w 2024 roku w gminie Sępólno Krajeńskie rozpoczną się prace budowlane, a nie projektowe. Do dziś, ze strony wspólnika-gminy Sępólno nie wpłynęły żadne uwagi do projektu strategii - wyjaśnia Magdalena Chajzler.
Mieszkania SIM w Człuchowie
Jak program wygląda w innych samorządach? Przykład Człuchowa w województwie pomorskim wygląda zupełnie inaczej. Miasto otrzymało już gotowy projekt. Musiało nawet zmienić koncepcję i ostatecznie przy ul. Lawendowej powstanie nie 24, a 28 mieszkań. To wynik ogromnego zainteresowania wynajęciem lub zakupem własnego M, zbudowanego właśnie w tej formule. Kilka tygodni temu miasto poprosiło zainteresowanych wynajęciem lub zakupem mieszkania w tym obiekcie o wypełnienie ankiet, będących jednocześnie wstępnymi deklaracjami (zaznaczmy, że w Sępólnie Krajeńskim, takiej ankiety nie było). Wówczas okazało się, że chętnych jest dwukrotnie więcej niż mających tam powstać mieszkań. Zmieniono zatem koncepcję tak, aby w budynku powstało więcej lokali.
- Teraz projektant przygotowuje dokumentację i stara się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Ten etap ma być gotowy do końca tego roku, tak aby fizyczna budowa bloku mogła ruszyć wiosną roku przyszłego – mówi Tomasz Kowalczyk, wiceburmistrz Człuchowa.
Na realizację zadania Miasto Człuchów otrzymało też dodatkowy milion złotych z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Są to pieniądze, które zasilą budżet spółki SIM KZN-Pomorze, odpowiedzialnej za realizację inwestycji. To nie jedyne środki, jakie samorząd Człuchowa pozyskał na ten cel z budżetu państwa. Wcześniej miasto odebrało też wsparcie w wysokości 3 mln zł. Wkładem miasta był także grunt przeznaczony pod budowę obiektu. Brakujące około 5 mln złotych spółka będzie starała się pozyskać po części od przyszłych lokatorów zainteresowanych wykupem mieszkania oraz z preferencyjnych kredytów udzielanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Nowy blok komunalny ma być gotowy pod koniec przyszłego roku. Będą w nim mieszkania o powierzchni od 40 do 65 metrów kwadratowych.
