Do przetargu, który odbył się we wczorajsze południe, zgłosiła się tylko jedna firma - toruński Bud-Tech. Nieruchomość między ul. Traktorową i Polną o powierzchni 0,89 ha miasto sprzedało za 3,93 mln zł.
Setka nowych mieszkań
- Na tym terenie chcemy postawić pięć budynków trzykondygnacyjnych, w których powstanie ok. 100 mieszkań o wysokim standardzie - mówi Adam Stando, prezes Bud-Techu. - Zaplanowaliśmy także miejsca parkingowe, plac zabaw oraz ogródki przydomowe. Jesteśmy zainteresowani kupnem kolejnych działek na JAR-ze.
To pierwsza sprzedana przez miasto działka, która jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego dla Jednostki Armii Radzieckiej.
Został on uchwalony w marcu ub.r. i dotyczy terenu leżącego między ulicami: Grudziądzką, Polną, Ugorami a północną granicą miasta. Magistrat wystawił też na sprzedaż teren przy ul. Traktorowej o pow. 0,29 ha, który można wykorzystać pod usługi. Żadna firma jednak nie przystąpił do przetargu.
To dopiero początek sprzedaży gruntów objętych planem zagospodarowania.
- Prawdopodobnie w drugiej połowie przyszłego roku zaczniemy sprzedawać tereny, które wchodzą w skład dawnej jednostki - zapowiada Wiktor Krawiec, szef magistrackiego wydziału gospodarki nieruchomościami. - Obecnie trwa procedura uzyskania zaświadczenia od wojewody, że teren jest bezpieczny. Będziemy się pozbywać gruntów etapami tak, aby nie spadły ceny nieruchomości na rynku. W ostatnim przetargu za metr kwadratowy otrzymaliśmy ok. 400 zł. JAR to bardzo atrakcyjny teren. Nie chcemy sprzedawać tych działek za połowę tej ceny.
Pieniądze ze sprzedaży gruntów po dawnej jednostce miasto wyda na uzbrojenie terenu. Ta operacja została oszacowana na ok. 200 mln zł. Budowa m.in. sieci drogowej, wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej zacznie się od południowej części tego obszaru, czyli od ul. Polnej. Te działki jako pierwsze zostaną wystawione na licytację.
Miasto ma już koncepcję uzbrojenia terenu, którą wykonała firma Melbud. Dokumentacja trafiła już do Miejskiego Zarządu Dróg, który zajmie się budową układu drogowego, oraz Toruńskich Wodociągów, które wybudują sieć wodociągową i kanalizacyjną.
- Sądzę, że uzbrojenie i sprzedaż tych terenów, mogłaby się odbyć w cyklu dwuletnim - mówi Andrzej Szefler, zastępca dyrektora wydziału gospodarki komunalnej. - W najbliższym czasie spotkamy się z gestorami m.in. sieci ciepłowniczej i gazowniczej.
Osiedle dla 20 tys. torunian
Obszar JAR-u liczy 417 ha, z czego 270 ha to grunty miejskie. Ok. 90 ha zostało przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną i jednorodzinną. Według urbanistów w nowej dzielnicy zamieszka ok. 20 tys. osób.
