Jak szybko sprzedać nieruchomość

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży radzi Krystyna Milewska z działu analiz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości:

przygotuj dokumenty, potwierdzające prawo do lokalu - może być to przydział spółdzielczy, akt notarialny lub wypisy z księgi wieczystej
jeśli nie ma księgi wieczystej nieruchomości, załóż ją. Wiele osób kupuje mieszkanie na kredyt, co wiąże się z ustanowieniem hipoteki. A ta musi być wpisana właśnie do księgi wieczystej kupowanego domu lub mieszkania
skompletuj dokumenty, pokazujące ile wynoszą miesięczne koszty utrzymania nieruchomości
zbierz faktury, gwarancje i inne pisma na dowód, że prowadziłeś w mieszkaniu remonty lub wymieniłeś niezbędne sprzęty
jeśli zbywasz zadłużoną nieruchomość, uprzedź o tym bank. Bowiem podczas sprzedaży, część pieniędzy od kupującego zostanie przeznaczona na likwidację długu.
napraw usterki. Cieknący kran, niedomykające się drzwi, albo nieszczelne okna będą dla nabywcy jedynie argumentem podczas rozmowy o obniżce ceny.
posprzątaj mieszkanie, umyj okna, wyczyść fugi pomiędzy kafelkami i jeśli trzeba pomaluj ściany
nie zapominaj o klatce schodowej. Gdy zarządca budynku nie dba o jej sprzątanie, to - przed wizytą potencjalnych kupców - zrób to sam.
jeśli korzystasz z usług pośrednika w handlu nieruchomościami, podpisz z nim umowę.W dokumencie określisz ile wynosi wynagrodzenie takiego fachowca oraz co dostaniesz w zamian - na przykład gdzie będzie zamieszczona reklama mieszkania.
z osobą, która zdecyduje się kupić nieruchomość, podpisz umowę przedwstępną. Poprzedza ona właściwy akt notarialny, dotyczący sprzedaży lokalu. Umowę przedwstępną możesz przygotować samodzielnie lub zlecić to notariuszowi.