Koniec z podatkiem przy zakupie mieszkania. Wiemy od kiedy będą już nowe zasady

Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii, którego cytuje Bankier.pl, powiedział podczas niedawnej konferencji prasowej: "Ustawa jest przeprocedowana przez Sejm, teraz jest w Senacie, później jeszcze decyzja pana prezydenta , ale z końcem sierpnia powinniśmy już mieć tę regulację i zniesienie tego podatku".

Zdaniem ministra rozwoju i technologii, jeżeli ktoś obecnie szuka mieszkania na rynku wtórnym w ramach programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.", to jeśli wstrzyma się z zakupem do końca sierpnia, będzie mógł zaoszczędzić w przypadku transakcji nawet kilkanaście tys. zł.

Przypomnijmy, 26 maja Sejm przyjął ustawę, która likwiduje konieczność opłacenia 2 proc. podatku PCC przy zakupie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. To znacząca ulga, zwłaszcza dla młodych osób, które często zmuszone były płacić wysokie podatki przy nabyciu używanej nieruchomości. PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) dotyczy wyłącznie rynku wtórnego.

Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego nabywcy są z niego zwolnieni.

Piotr Juszczyk, główny doradca podatkowy w firmie inFakt, przyjrzał się przykładowej sytuacji, w której młodzi ludzie decydują się na zakup mieszkania z rynku wtórnego o wartości 500 tys. zł. Obecnie muszą zapłacić podatek w wysokości 2 proc., co oznaczałoby konieczność doliczenia 10 tys. zł do ceny mieszkania. Przy zakupie nieruchomości o wartości 800 tys. zł, podatek wynosiłby 16 tys. zł.

- Zniesienie PCC stanowi więc znaczącą pomoc, zwłaszcza biorąc pod uwagę wysokie ceny nieruchomości. Brak obowiązku płacenia podatku sprawi, że nabywcy będą mieli możliwość zaoszczędzenia pieniędzy i przeznaczenia ich na inne cele związane z zakupem lub wykończeniem mieszkania - mówi Piotr Juszczyk.

Zgodnie z nowymi przepisami zniesienie PCC dotyczy sprzedaży prawa do własności mieszkania lub domu jednorodzinnego, jeżeli nabywca nie posiadał wcześniej prawa do innej nieruchomości mieszkalnej. Jeśli jednak nabywca posiadał udział w prawach własnościowych, to zwolnienie nie obejmuje przypadków, w których przekracza on 50% lub został nabyty drogą dziedziczenia.

Zniesienie PCC to nie jedyna korzystna zmiana wprowadzona przez nową ustawę.

Jednocześnie podwyższono do 6 proc. stawkę tego podatku dla zakupu szóstego i każdego kolejnego mieszkania. I tak np. przy zakupie mieszkania o wartości 500 tys. złotych, podatek wyniósłby aż 30 tys. zł. Ta zmiana ma na celu ograniczenie spekulacyjnych zakupów nieruchomości oraz równomierne rozłożenie obciążeń podatkowych.