Bezpieczny kredyt 2 procent. Na takich zasadach młodzi kupią tanio mieszkanie

- Pracuję i studiuję w Poznaniu, gdzie z dziewczyną wynajmujemy małe mieszkanie, niecałe 40 metrów kwadratowych, co kosztuje nas aż 2500 zł miesięcznie - opowiada pan Mateusz, który do Poznania przeniósł się z Bydgoszczy. - Zamierzamy tam zostać i kupić mieszkanie. Lepiej płacić kredyt za własne M niż za wynajem. Jestem bardzo zainteresowany „Bezpiecznym Kredytem 2%”. To pomoc dla młodych ludzi, których nie stać na mieszkanie i nawet na zwykły kredyt hipoteczny.

Polecamy: Te osoby wezmą najtańsze kredyty mieszkaniowe w historii. Oto zasady programu Pierwsze Mieszkanie

Odsetki od "Bezpiecznego Kredytu 2%" zaciągniętego na zakup mieszkania będą nawet 3 razy niższe niż czynsz najmu. I tak np. we wspomnianym Poznaniu, przeciętny czynsz najmu za 50-metrowe lokum wynosi 2680 zł, a rata preferencyjnego kredytu to będzie 2080 zł (3,1 razy mniej niż wynajem), a w Bydgoszczy koszt wynajmu to 2114 złotych, a raty kredytu 2% - 1654 zł (3,1 razy mniej). Są to szacunki HRE Investments dla kredytu dla 50-metrowego mieszkania, zaciągniętego na 25 lat z 10-proc. wkładem własnym.

1 lipca wejdzie w życie Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe i będzie można starać się o kredyt na 2 proc. - niskie oprocentowanie jest jego głównym atutem. Maksymalna wartość kredytu w ramach tego programu w przypadku singli wynosi 500 tys. zł, a dla małżeństw czy rodziców z dzieckiem - do 600 tys. zł (wkład własny nie może być wyższy niż 200 tys. zł).

To pieniądze na zakup pierwszego mieszkania, domu (rynek pierwotny i wtórny) czy działki budowlanej. Nie można posiadać innego prawa własności lub współwłasności oraz spółdzielczego prawa do nieruchomości.

Wniosek będą mogli złożyć zarówno single, pary oraz małżeństwa z dziećmi lub bez. Preferencyjny kredyt to propozycja dla osób do 45. roku życia, ale jeśli wniosek składa dwóch kredytobiorców, to warunek wieku musi spełniać minimum jedno z nich.

Polecane: W tym mieście w Kujawsko-Pomorskiem mieszkania są najtańsze w kraju! Znamy ceny

Oczywiście, żeby uzyskać kredyt hipoteczny z dopłatą, trzeba mieć zdolność kredytową, czyli m.in. stały dochód.

- Obecnie przeciętna zdolność dla pary bez dzieci, z dochodem 6000 zł netto, wynosi 315 807 zł. W Bezpiecznym kredycie 2 proc. to będzie ok. 415 000 zł, jeśli banki uwzględnią dopłaty w wyliczeniach albo ok. 245 000 zł jeśli banki nie będą ich uwzględniały - wylicza Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera.

• W ustawie nie ma ograniczeń co do limitu ceny za metr kwadratowy lub maksymalny metraży nieruchomości.
• Rządowa dopłata obowiązuje maksymalnie przez 10 lat spłaty, raty mają być równe, a oprocentowanie stałe ma wynieść 2 proc. Oprocentowanie naliczane będzie w zależności od oferty banku, jeśli np. wyniesie ono 8 proc., to 6 proc. dopłaca państwo, a kredytobiorca będzie spłacał 2 proc.

Jednak do tego bank naliczy także marżę, prowizję, ubezpieczenie i inne opłaty, czyli warto będzie, przed podpisaniem umowy, przeanalizować różne oferty banków, żeby wybrać tę najbardziej atrakcyjną.

Operatorem preferencyjnego kredytu będzie BGK.