Cena metra kwadratowego w Toruniu waha się od 3,6 do 10 tys. złotych. Niedrogie mieszkania znajdziemy choćby na Rubinkowie. Cały czas atrakcyjne jest też lewobrzeże, choć tam stawki nowych mieszkań poszły nieco w górę. Tendencję zwyżkową notuje też JAR.
Pokój z aneksem kuchennym i malutką łazienką o powierzchni 21 mkw. w kamienicy przy ulicy Kościuszki pośrednik oferuje za 84 tys. zł. Budynek ma prawie sto lat, a ogrzewanie w kawalerce jest elektryczne... Ktoś ją kupi?
- Ciężko... - wzdycha pośrednik. - Wnętrze po remoncie, ale budynek obskurny. Na dodatek WC na klatce...
Do najtańszych wciąż należą mieszkania, nawet obszerne, w tzw. Czeczenii, czyli w wieżowcu przy ulicy Dziewulskiego. Od lat ma opinię niebezpiecznego miejsca. 2-pokojowe lokum można tu kupić za 85 tys. zł, tylko że chętnych brak. Cudem swoje „M” udało się tu sprzedać synowi Lecha Wałęsy.
Przeczytaj także: Tutaj na pewno nie chciałbyś zamieszkać. Zobacz nietypowe mieszkania do wynajęcia [zdjęcia]
Na drugim biegunie mamy metr za 8-9 tys. zł w apartamentowcach na zamkniętych osiedlach - np. na Winnicy czy Słonecznych Tarasach.
Najdroższy metr - wart 10 tys. zł - znajdziemy natomiast w apartamentach Wozowni przy ul. św. Jakuba czy wypieszczonych wnętrzach zabytkowych kamienic na starówce.
- Naszymi penthousami w Wozowni przy ul. św. Jakuba, czyli apartamentami na najwyższej kondygnacji, zainteresowani są także zagraniczni klienci. Dla nich to najczęściej zakup kolejnej nieruchomości, komfortowej, w mieście, które ich zauroczyło - mówi Michał Deptuła, menedżer ds. marketingu i sprzedaży w Apro Investment.
Mieszkańcy penthousów będą mieli nie tylko po dwa tarasy (jeden na wysokości „M”, drugi na dachu), ale i wspaniały widok. Każdy taki apartament ma okno panoramiczne (4 m długości, ponad 2,5 m wysokości) z widokiem na Wisłę.
Do luksusowych lokalizacji należy też Przystań Wiślana, czyli willa miejska przy ul. Rybaki. Zachwyca już sama bryła: nowoczesna, ale wkomponowana w krajobraz. Tu metr kwadratowy kosztuje około 8 tysięcy złotych.
- Wielką zaletą inwestycji jest wyposażenie w elementy ID - systemu Inteligentny Dom, które gwarantują mieszkańcom zdalne sterowanie ogrzewaniem w zimie i klimatyzacją w salonach latem. System zintegrowany jest z wideodomo-fonem, wyposażonym w panel dotykowy, a interfejs IP umożliwia zdalne i lokalne sterowanie za pomocą smartfonu lub tabletu - zachwala deweloper.
Wśród najtańszych mieszkań w Toruniu są te z rynku wtórnego, do remontu, z nieekonomicznym ogrzewaniem (np. elektrycznym) i w nieciekawej okolicy.
- Zniszczona elewacja czy obskurna klatka schodowa potrafią zniechęcić kupca równie skutecznie co zła sława jakiejś dzielnicy czy nawet tylko wieżowca - lojalnie uprzedza pośredniczka nieruchomości Katarzyna Makowska.
W internetowej ofercie pośredników nieruchomości w Toruniu można znaleźć „M” już za niecałe 90 tys. zł, ale z różnymi haczykami. Jedne nadają się do generalnego remontu, drugie - choć same po remoncie - mieszczą się w obskurnej okolicy.
- Natomiast kawalerki na takich osiedlach jak Winnica czy Sztuk Pięknych potrafią kosztować i ponad 200 tysięcy złotych - dodaje Katarzyna Makowska.
Do tańszych lokalizacji na pewno należą Rubinkowo II oraz Podgórz i Stawki (stare budownictwo). Niedrogo można znaleźć też dziuplę do remontu na starówce czy na przykład na osiedlu Mokre. Tyle że koszty takiego remontu sprawią, że wydamy prawie drugie tyle...
- Większość kupujących mieszkanie wie, jak ważna jest księga wieczysta. Niestety, choć istnieje coś takiego jak „wiara publiczna” księdze wieczystej, to w praktyce bywa różnie - ostrzega Anna Lamers, pośrednik nieruchomości. - Spotkałam się z sytuacjami, że właściciele „M” zmarli, odbyło się postępowanie spadkowe, ale sąd nie zadbał o aktualizację danych w księdze.
Z dystansem trzeba podchodzić też do opisu mieszkania w księdze wieczystej.
- Często informacje są nieprawdziwe, bo wpisu dokonano na podstawie zaświadczenia ze spółdzielni mieszka- niowej lub inwentaryzacji. A przecież mógł być w tym czasie w mieszkaniu przeprowadzony remont. Ba, nawet generalna zmiana jego układu. Tego w księdze najczęściej nikt nie prostuje - zaznacza Anna Lamers.
Info z Polski - przegląd najciekawszych informacji ostatnich dni w kraju
