Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Najtańsze mieszkania w Toruniu są w "Czeczenii". Tylko nikt nie chce ich kupić

(ML)
82 tys. zł kosztuje kawalerka na osiedlu Mokre wymagająca generalnego remontu.
82 tys. zł kosztuje kawalerka na osiedlu Mokre wymagająca generalnego remontu. gratka.pl
Metr kwadratowy w apartamencie z widokiem na Wisłę przy ul. św. Jakuba w Toruniu kosztuje 10 tys. zł. Najtaniej można kupić własne „M” w Czeczenii, czyli w wieżowcu na ul. Dziewulskiego.

Cena metra kwadratowego w Toruniu waha się od 3,6 do 10 tys. złotych. Niedrogie mieszkania znajdziemy choćby na Rubinkowie. Cały czas atrakcyjne jest też lewobrzeże, choć tam stawki nowych mieszkań poszły nieco w górę. Tendencję zwyżkową notuje też JAR.

Pokój z aneksem kuchennym i malutką łazienką o powierzchni 21 mkw. w kamienicy przy ulicy Kościuszki pośrednik oferuje za 84 tys. zł. Budynek ma prawie sto lat, a ogrzewanie w kawalerce jest elektryczne... Ktoś ją kupi?

- Ciężko... - wzdycha pośrednik. - Wnętrze po remoncie, ale budynek obskurny. Na dodatek WC na klatce...

82 tys. zł kosztuje kawalerka na osiedlu Mokre wymagająca generalnego remontu.
82 tys. zł kosztuje kawalerka na osiedlu Mokre wymagająca generalnego remontu. gratka.pl

Do najtańszych wciąż należą mieszkania, nawet obszerne, w tzw. Czeczenii, czyli w wieżowcu przy ulicy Dziewulskiego. Od lat ma opinię niebezpiecznego miejsca. 2-pokojowe lokum można tu kupić za 85 tys. zł, tylko że chętnych brak. Cudem swoje „M” udało się tu sprzedać synowi Lecha Wałęsy.

Przeczytaj także: Tutaj na pewno nie chciałbyś zamieszkać. Zobacz nietypowe mieszkania do wynajęcia [zdjęcia]

Na drugim biegunie mamy metr za 8-9 tys. zł w apartamentowcach na zamkniętych osiedlach - np. na Winnicy czy Słonecznych Tarasach.

Najdroższy metr - wart 10 tys. zł - znajdziemy natomiast w apartamentach Wozowni przy ul. św. Jakuba czy wypieszczonych wnętrzach zabytkowych kamienic na starówce.

- Naszymi penthousami w Wozowni przy ul. św. Jakuba, czyli apartamentami na najwyższej kondygnacji, zainteresowani są także zagraniczni klienci. Dla nich to najczęściej zakup kolejnej nieruchomości, komfortowej, w mieście, które ich zauroczyło - mówi Michał Deptuła, menedżer ds. marketingu i sprzedaży w Apro Investment.

Mieszkańcy penthousów będą mieli nie tylko po dwa tarasy (jeden na wysokości „M”, drugi na dachu), ale i wspaniały widok. Każdy taki apartament ma okno panoramiczne (4 m długości, ponad 2,5 m wysokości) z widokiem na Wisłę.

Do luksusowych lokalizacji należy też Przystań Wiślana, czyli willa miejska przy ul. Rybaki. Zachwyca już sama bryła: nowoczesna, ale wkomponowana w krajobraz. Tu metr kwadratowy kosztuje około 8 tysięcy złotych.

- Wielką zaletą inwestycji jest wyposażenie w elementy ID - systemu Inteligentny Dom, które gwarantują mieszkańcom zdalne sterowanie ogrzewaniem w zimie i klimatyzacją w salonach latem. System zintegrowany jest z wideodomo-fonem, wyposażonym w panel dotykowy, a interfejs IP umożliwia zdalne i lokalne sterowanie za pomocą smartfonu lub tabletu - zachwala deweloper.

Wśród najtańszych mieszkań w Toruniu są te z rynku wtórnego, do remontu, z nieekonomicznym ogrzewaniem (np. elektrycznym) i w nieciekawej okolicy.

- Zniszczona elewacja czy obskurna klatka schodowa potrafią zniechęcić kupca równie skutecznie co zła sława jakiejś dzielnicy czy nawet tylko wieżowca - lojalnie uprzedza pośredniczka nieruchomości Katarzyna Makowska.

W internetowej ofercie pośredników nieruchomości w Toruniu można znaleźć „M” już za niecałe 90 tys. zł, ale z różnymi haczykami. Jedne nadają się do generalnego remontu, drugie - choć same po remoncie - mieszczą się w obskurnej okolicy.

- Natomiast kawalerki na takich osiedlach jak Winnica czy Sztuk Pięknych potrafią kosztować i ponad 200 tysięcy złotych - dodaje Katarzyna Makowska.

Do tańszych lokalizacji na pewno należą Rubinkowo II oraz Podgórz i Stawki (stare budownictwo). Niedrogo można znaleźć też dziuplę do remontu na starówce czy na przykład na osiedlu Mokre. Tyle że koszty takiego remontu sprawią, że wydamy prawie drugie tyle...

- Większość kupujących mieszkanie wie, jak ważna jest księga wieczysta. Niestety, choć istnieje coś takiego jak „wiara publiczna” księdze wieczystej, to w praktyce bywa różnie - ostrzega Anna Lamers, pośrednik nieruchomości. - Spotkałam się z sytuacjami, że właściciele „M” zmarli, odbyło się postępowanie spadkowe, ale sąd nie zadbał o aktualizację danych w księdze.

Z dystansem trzeba podchodzić też do opisu mieszkania w księdze wieczystej.

- Często informacje są nieprawdziwe, bo wpisu dokonano na podstawie zaświadczenia ze spółdzielni mieszka- niowej lub inwentaryzacji. A przecież mógł być w tym czasie w mieszkaniu przeprowadzony remont. Ba, nawet generalna zmiana jego układu. Tego w księdze najczęściej nikt nie prostuje - zaznacza Anna Lamers.

Info z Polski - przegląd najciekawszych informacji ostatnich dni w kraju

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na pomorska.pl Gazeta Pomorska