W tym roku wydział gospodarki nieruchomościami planuje wystawić na sprzedaż ok. 23 ha gruntów między Polną, Ugorami i Grudziądzką. Jeśli wszystkie działki zostaną zbyte do końca grudnia, miasto zarobi ponad 30 mln zł.
Większość ziemi wystawionej na sprzedaż w 2010 r, bo ok. 20 ha, to tereny przemysłowe i usługowe. 2,5 ha zostanie przeznaczone pod mieszkaniówkę.
Co do sprzedania?
Na zagospodarowanie całego JAR-u Toruń czeka już od 1991 roku, kiedy to miasto przejęło tereny od wojska. To atrakcyjne i wyczekiwane przez torunian tereny inwestycyjne zarówno dla firm (JAR znajduje się tylko 6 km od Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej), jak i dla deweloperów.
Zgodnie z planem zagospodarowania z 2007 r. miasto na terenach po byłej Jednostce Armii Radzieckiej ma 168 ha ziemi. Z tego 50 ha zostanie przeznaczone pod budownictwo wielorodzinne a 39 ha pod jednorodzinne. Resztę mają zająć przedsiębiorcy.
Jako pierwsze, już w zeszłym roku, zostały wystawione działki przy ul. Grudziądzkiej. Wtedy nie znalazły nabywców. Dużym zainteresowaniem zaś cieszyły się grunty wzdłuż ul. Traktorowej i Elektrycznej, które przeznaczone zostały pod budownictwo mieszkaniowe. W tej okolicy zostały jedynie dwie działki, które będą sprzedawane także w tym roku.
- W 2010 roku wystawimy ponad 20 ha ziemi na sprzedaż - informuje Agnieszka Kuklińska, wicedyrektor wydziału gospodarki nieruchomościami. - Resztę będziemy sprzedawać stopniowo. Na razie musimy jeszcze uregulować sprawy własności gruntów, gdyż część ziemi objętych planem zagospodarowanie nie należy do miasta i dlatego musimy przygotować zamiany gruntów.
Uzbrajanie za rok
Pieniądze ze sprzedaży zasilą miejską kasę, by ratusz miał pieniądze na uzbrojenie terenu. Realizacja zadania rozłożona jest na pięć lat. Jeszcze w maju ma być gotowy projekt budowlany i wykonawczy całego zadania. Wtedy też poznamy dokładny jego kosztorys. Z przygotowanej koncepcji wynika, że te prace mogą pochłonąć ok. 190 mln zł.
Z tego tylko część prac będzie finansować magistrat. Zapłacimy np. za budowę dróg. Zgodnie z wieloletnim planem inwestycyjnym w przyszłym roku na nowe ulice wydamy 5 mln zł. W kolejnych dwóch latach ratusz wyda na ten cel 14 mln zł. Cały układ komunikacyjny na JAR-ze ma nas kosztować 73 mln zł. Równolegle z tworzeniem dróg resztę infrastruktury będą przygotowywać Toruńskie Wodociągi, gazownia i Energa.
