To dobry moment, by kupić mieszkanie. Banki spuściły z tonu, widać to we wiosennej ofercie kredytów hipotecznych

Sprzyja temu oczywiście wiosenne ożywienie w budownictwie. Oddawanych jest coraz więcej budynków i rozpoczynane są nowe inwestycje.

Ożywili się klienci zainteresowani wzięciem kredytu hipotecznego

Obudzili się więc i klienci zainteresowani wzięciem kredytów hipotecznych.

- A jest w czym wybierać - twierdzi Tomasz Jaroszek, ekspert z portalu Bankier.pl. - Oprócz klasycznych ofert takich gigantów jak PKO BP, mamy wiele banków, które wraz z nadejściem wiosny obniżają marże i prowizje.

W ostatnich tygodniach zmiany w ofercie wprowadziły m.in. Raiffeisen Bank i Bank Pocztowy.

Z kampanią ruszyły Nordea Bank oraz ING Bank Śląski, konkurencyjną ofertę szykuje również Bank Millennium. Do gry o klientów w segmencie kredytów hipotecznych wchodzą także banki z grupy BRE, czyli mBank i Multibank.

Klienci są teraz bardzo zainteresowani kredytami w euro. Jak pokazują najnowsze rankingi doradców finansowych, to właśnie w europejskiej walucie można liczyć na najkorzystniejsze oprocentowanie - a przez to i tańszy kredyt. Dlaczego?

Główną przyczyną jest znaczna różnica między stopą WIBOR (stopa oprocentowania kredytów na polskim rynku międzybankowym) i EURIBOR (stopa procentowa, po której największe banki europejskiej są skłonne pożyczyć euro innym bankom).

Podczas, gdy trzymiesięczna wartość WIBOR wynosi ok. 4,21 proc., EURIBOR kształtuje się na poziomie 0,67 proc. Utrzymywany przez Europejski Bank Centralny stosunkowo niski poziom stóp procentowych zwiększa atrakcyjność kredytów hipotecznych w euro. Przypomnijmy, kredyty w euro oferują m.in.: Getin Noble Bank, BZ WBK, Kredyt Bank oraz Raiffeisen Bank.

Na atrakcyjność kredytów w unijnej walucie, wpływają również różnego rodzaju rabaty i upusty.

Tutaj kuszą euro

Przykładem może być wprowadzona przez Lukas Bank promocja "Kredyt z prowizją 0 proc. plus konto". Warunkiem skorzystania z niej jest otwarcie lub posiadanie ROR z regularnym wpływem.

Z początkowej opłaty zrezygnował również Euro Bank - "Niski Procent" znosi prowizję przy udzielaniu kredytu hipotecznego dla osób finansujących kredytem do 90 proc. wartości nieruchomości oraz dodatkowo ubezpieczających się od utraty pracy.

Kredyt Bank obniżył marże dla kredytów mieszkaniowych w euro o 0,4 pkt. proc. do poziomu 2,8 proc. Natomiast do końca kwietnia klienci Deutsche Bank PBC mogą skorzystać z promocji, w ramach której można uzyskać kredyt bez ponoszenia kosztów prowizji (marże zaczynającymi się już na poziomie 1,97 proc.).

Bezpieczeństwo czy kusząca cena?

- Jednak przed podjęciem decyzji o pożyczce w euro warto zapoznać się z ryzykiem, jakie niesie - radzi Tomasz Jaroszek. Wprawdzie złotówka się w ostanim czasie umocniła, to każde odwrócenie tego trendu kredytobiorcy odczują we własnych portfelach. Najwięcej zyskali klienci, którzy zaciągnęli kredyt przy kursie bliskim 4,8 zł i dzisiaj mogą myśleć o przewalutowaniu.

Dopóki Polska nie wejdzie do strefy Euro, banki będą namawiały do swoich ofert denominowanych w obcej walucie. Klienci natomiast będą mieli dylemat, czy ważniejsze jest bezpieczeństwo, czy jednak kusząca cena.

Czytaj też: Raport. Które banki udzielą kredytu hipotecznego pracującym za granicą (przykłady i warunki)