Banki chętniej pożyczają złotówki

Pani Anna z Bydgoszczy planuje kupić mieszkanie: - Przy kredycie we frankach płaciłabym co miesiąc dużo niższą ratę, niż gdybym zaciągnęła pożyczkę w złotówkach. Nie mam jednak wkładu własnego, więc raczej mogę zapomnieć o otrzymaniu kredytu w szwajcarskiej walucie. Zastanawiam się, czy równie trudno byłoby mi zadłużyć się w złotówkach. Na jakie warunki mogę liczyć?

Takich osób, jak pani Anna jest więcej. Co podpowiadają im eksperci? - Łatwiej jest zadłużyć się w złotówkach niż we frankach - przyznaje Mateusz Ostrowski, analityk z firmy doradczej Open Finance. - Większość banków udziela kredytów w złotówkach na sto procent wartości nieruchomości.

Pamiętajmy, że oprocentowanie kredytu składa się z marży oraz zmieniającej się stopy rynkowej WIBOR. W piątek trzymiesięczna stopa była na poziomie 4,69 proc. Według ekspertów, do końca roku WIBOR może znacznie spaść, a wraz z nim oprocentowanie długu.

Już teraz marże kredytów w złotych są niższe niż we frankach. Mateusz Ostrowski ostrzega jednak:- Im mniejszy wkład własny posiadamy, tym wyższej marży możemy się spodziewać.

Porównując oferty banków, zwróćmy również uwagę na wysokość prowizji za udzielenie kredytu. Możemy jej w ogóle nie płacić lub oddać bankowi na przykład równowartość dwóch procent wartości naszej pożyczki.

Czasami banki obniżają prowizję lub marżę, gdy o kredyt stara się ich stały klient lub zainteresowany skorzysta dodatkowo z innych produktów - np. karty kredytowej lub ubezpieczenia na życie.

Szukając najlepszego kredytu, warto sprawdzić różne oferty. Każdy bank może bowiem inaczej obliczyć naszą zdolność kredytową i potem postawić nam inne warunki kredytowe. Jarosław Sadowski, analityk z firmy doradczej Expander tłumaczy to na przykładzie: - Załóżmy, że czteroosobowa rodzina ma 3,5 tys. zł dochodu netto.

Chce wziąć kredyt hipoteczny w złotówkach na 30 lat. Banki mogą ustalić, że jej zdolność kredytowa wynosi od 130 do 300 tys. zł. Kiedyś nie było takich różnic. Dlatego teraz tym bardziej warto porównywać, co różne banki mają nam do zaoferowania.