Bydgoszcz. Kolejka po mieszkanie BTBS

W dniu 05.02.2012 o 09:15, KArolus napisał:

Również jestem zdania iż mieszkania w tbs to kiepski wybór, jednak wiele osób nie będzie miało innej możliwości. Państwo nie pomaga a bardziej myśli jak zacisnąć nam więcej pasa. Dla tych którzy mają wybór i mają jeszcze gdzie mieszkać TBS to zły krok, koszty wkładu własnego następnie spłata kredytu za mieszkanie które nigdy nie będzie wasze lekki absurd. Płacić kredyt za budynek który jest własnością spółdzielni? Liczyć na to ze nie podniosą czynszu a co za 10-20 lat będzie jak ustawy się zmienią i tbs wykupi jakiś prywatny właściciel?? Przestaną obowiązywać stawki maksymalnego czynszu i co wtedy?. TBSy to coś pomiędzy wynajmem a własnym mieszkaniem pomimo tego ze sporymi kosztami jak pisał mój przedmówca.Podobno będzie możliwość wykupienia mieszkania(za cenę rynkową), ja trochę tego nie rozumiem jak można wykupić coś co się spłacało tyle lat? Czyli 2x zapłacić za to samo mieszkanie?

Słabo jesteś doinformowany w temacie. To jest dobry krok dla osób, które obawiają się kredytów hipotecznych, wahań na giełdach, rynkach finansowych, wskaźniku WIBOR, inflacji, itd. Muszą mieć stabilną pracę zawodową, oczywiście do każdej formy zamieszkania trzeba mieć ciągłość zarobkową, ale do kredytu hipotecznego jest to sytuacja szczególna i bardziej niebezpieczna od TBSów. Otóż mieszkanie może być Twoje, kiedy wykupisz metry po normalnych cenach rynkowych. Sprawą oczywistą jest, że za 10-15 lat lokal będzie pomniejszony ceną o użytkowanie oraz spłacanie ów kredyto-czynszu oraz wprowadzoną wcześniej partycypację. Powiedz mi co wtedy kiedy kredyt hipoteczny z 4-5 procent wskoczy na 8-9 procent i z ok. 1000 raty kredytu będziesz płacił blisko 2000 raty kredytu na miesiąc? Wiadomo że wszystko obija się o płynność finansową, ale bez przesady. Ja dostałem propozycję mieszkania w kawalerce 38 metrów kwadratowych ale nie mogę dogadać się z narzeczoną co do mieszkania w takim miejscu jak Fordonu, bo ona miałaby dosyć mocne dojazdy do pracy. Nie odpowiada nam też mieszkanie jednopokojowe. Była powiedzmy jakaś szansa na dwupokojowe ale dalej Fordon. Na razie czekam dalej w kolejce i nie rezygnuję, chyba że wymyślimy coś innego. Nie widzę pomysłu żeby kredycić się na pół życia, płacić ratę kredytu rzędu 1000 złotych, plus czynsz to daje 1400, z mediami 1500-1600... Czyli więcej jak za dwupokojówkę w TBS, gdzie jest powiedzmy 1000 z mediami. O wykupie napisałem, chcesz to możesz wykupywać, ale ludzie mają gdzieś obligować się na  200-250 tysięcy w złodziejskich bankach i nie polskich chciałem zaznaczyć.

Mieszkaliśmy w BTBS w Bydgoszczy - nikomu nie polecam, załowaliśmy bardzo, kaucja plus wkład to suma około 80 tyś. zł dodatkowo spółdzielnia bardzo problematyczna. Po oddaniu lokalu czekaliśmy rok na to by zwrócili nam nasz wkład finansowy. Plac zabaw przy bloku nr 53 ul. Komorowskiego to zupełny ewenement na skalę bezpieczeństwa placu zabaw. Dzieci okaleczają się o mały betonowy murek którym otoczony jest plac. Na głosy mieszkańców w tej sprawie ---cisza brak zainteresowania.