Frankowicze będą mogli pozbyć się mieszkania w zamian za zwolnienie z kredytu

Prezydencki projekt ustawy dotyczącej kredytów walutowych przewiduje możliwość pozbycia się przez kredytobiorcy nieruchomości w zamian za zwolnienie ze zobowiązania. Taki ruch może okazać się opłacalny dla wielu frankowców. Czy może jednak spowodować, że byli frankowcy staną się niemile widziani jako kredytobiorcy?

Jak pisze Bankier.pl, na rynek nieruchomości mogłoby trafić nawet 80 tys. mieszkań – takie szacunki przytacza w obszernym artykule na łamach „Pulsu Biznesu” Eugeniusz Twaróg. Wszystko za sprawą zapisu, który znalazł się w przedstawionym w styczniu projekcie prezydenta dotyczącym „sposobów przywrócenia równości niektórych umów kredytu i pożyczki”.

Bankier.pl podaje, że projekt ustawy zakłada się, że jeśli strony nie dojdą do porozumienia w kwestii restrukturyzacji kredytu, to kredytobiorca będzie miał możliwość przeniesienia na bank nieruchomości i jednoczesnego zwolnienia się ze zobowiązania. Opcja oddania kluczy będzie dostępna dla konsumentów, którzy:

* nie mają dochodów w walucie wystarczających na pokrycie raty (w ostatnich 12 miesiącach),

* spełnią wymóg dotyczący stosunku wysokości raty do miesięcznego dochodu kredytobiorcy (powyżej 20 proc.),

* spełnią wymóg wzrostu wartości zadłużenia w złotych o co najmniej 30 proc. w stosunku do wypłaconej pierwotnie kwoty.

„Jest to rozwiązanie atrakcyjne dla wszystkich, którzy mają dług większy niż aktualna cena mieszkania. NBP szacuje, że wartość kredytów z LTV powyżej 100 proc. wynosi około 75 mld zł” - wskazuje  „Puls Biznesu”, na który powołuje się Bankier.pl. Szacunki wskazują także, że wymogi ustawowe niezbędne do oddania kluczy spełniać może większość frankowców.

Źródło: Bankier.pl/Michał Kisiel