Do oddziałów terenowych Agencji Nieruchomości Rolnych do 30 września (takimi danym operuje ANR) wpłynęło 3526 wniosków o wydanie zgody na nabycie nieruchomości rolnej. „W tym okresie wydano łącznie 1544 decyzje administracyjne dotyczące nabycia nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni ponad 3,7 tys. ha”, podaje nam biuro prasowe Agencji. Spośród nich na 1390 wniosków ANR odpowiedziała decyzjami pozytywnymi i łącznie zgodziła się na sprzedaż dla nieruchomości o powierzchni 3395 hektarów. W 137 przypadkach zapadła decyzja o umorzeniu postępowania dla nieruchomości o powierzchni 338 hektarów. Kolejnych 15 decyzji miało charakter negatywny i dotyczyło nieruchomości o łącznej powierzchni 19 ha.
Bez ograniczeń można sprzedać osobie, która nie jest rolnikiem nieruchomości rolne o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha. Poza tym, każdą ilość osobom bliskim, nie będącym rolnikami czy jednostkom samorządu terytorialnego, Skarbowi Państwa a za zgodą Prezesa Agencji, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, innym podmiotom, jeżeli zbywca wykaże, że nie było możliwości przeniesienia własności nieruchomości na rzecz ww. podmiotów, jak również w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych.
Okiem Agencji Nieruchomości Rolnych
Zasady wyjaśnia Biuro Prasowe ANR: - Aby być rolnikiem, trzeba prowadzić gospodarstwo rolne, a powierzchnia tego gospodarstwa nie może być mniejsza niż 1 ha (Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego - UKUR, art. 2, pkt 2). Grunty rolne niezbędne do utworzenia gospodarstwa można kupić na rynku prywatnym lub z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Jednak, aby zostać rolnikiem najważniejszą rzeczą jest posiadanie kwalifikacji rolniczych. Kiedy osoba posiada kwalifikacje rolnicze dokładnie określił ustawodawca (UKUR, art. 6, pkt 2).
Jeśli chodzi o rynek prywatny to osoba, która chce kupić grunt rolny musi wystąpić z wnioskiem o zgodę do Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych na zakup nieruchomości rolnej w celu utworzenia gospodarstwa rodzinnego.
Zgoda taka będzie wydawana, jeśli:
- nie było chętnych na zakup wśród rolników indywidualnych i innych uprawnionych,
- wskazany nabywca gwarantuje prawidłowe prowadzenie gospodarstwa rolnego,
- w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych.
Rolnik będzie musiał zamieszkać w gminie, w której kupił nieruchomość oraz dodatkowo wykaże, że: posiada kwalifikacje rolnicze albo jest w trakcie ich uzupełniania, w związku z przyznaniem dofinansowania ze środków UE, będzie osobiście i prawidłowo prowadził gospodarstwo rolne.
Osoba, która kupi ziemię rolną zobowiązana będzie do prowadzenia gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna przez okres 10 lat, chyba że tę ziemię przekaże osobie bliskiej (np. synowi). W tym czasie bez zgody sądu nie będzie mógł sprzedać nieruchomości rolnej, ani oddać jej w posiadanie na rzecz innych podmiotów.
Osoba, która chce zostać rolnikiem może też kupić grunty z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Działki rolne o powierzchni do 2 ha może nabyć od Agencji każdy, kto chce np. utworzyć gospodarstwo rodzinne oraz zobowiąże się do spełnienia warunków określonych w Ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Może też kupić nieruchomości większe obszarowo, wówczas wymagana jest zgoda Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, na wniosek Prezesa ANR. Zgoda ministra może nastąpić tylko w przypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi.
Aby zostać rolnikiem nie trzeba być właścicielem gruntu. Można ziemię wydzierżawić lub objąć w wieczyste użytkowanie.
